I den idylliska omgivningen av Gislövs strandmark öppnar denna klassiska skånelänga från mitten av 1800-talet sina dörrar för att välkomna oss. Här väntar ett varsamt renoverat hem med massor av charm tack vare de bevarade detaljerna från förr, inklusive dörrarna som nu ger huset dess unika karaktär. Hjärtat i hemmet är det rymliga köket som ligger i nära anslutning till både vardagsrum och matrum, vilket skapar en perfekt plats för familj och vänner att samlas för högtider och andra speciella tillfällen. En mysig murspis i vardagsrummet ger extra värme och skapar en ombonad atmosfär när vinden viner utanför. Med två separata husdelar är detta hem också idealiskt för en tonårsfamilj eller för att välkomna vänner för en avkopplande vistelse i Skåne. Gästerna kommer att uppskatta ovanvåningen i det ombyggda stallet som erbjuder en favoritsvit, och med tre badrum i huset finns det gott om plats för alla. Trädgården är stor och har flera avskilda områden med sittplatser som gör det möjligt att njuta av solen hela dagen. Innergården är skyddad från väder och vind och erbjuder flera uteplatser, varav en är täckt. Det finns gott om gräsytor för lek och utomhusaktiviteter, samt tillräckligt med utrymme för att parkera familjens bilar och andra fordon på den generösa uppfarten och i garaget. För strandälskare ligger stranden bara en kort promenad bort, och det finns även en badbrygga bara fem minuters gångväg bort för de som vill ta ett uppfriskande dopp i havet. I närheten finns bekvämligheter som pizzeria, kafé och glasskiosk, och man kan ta en trevlig promenad längs den långa sandstranden. Den populära Serresjöskolan F-6 ligger endast 2 km bort, och längs vägen passerar man också Modeshögs egen förskola. Med buss tar man sig till centrala Trelleborg på endast 10 minuter, och därifrån kan man sedan ta tåget vidare till Malmö, Kastrup eller andra destinationer. Varmt välkomna för att upptäcka mer av detta underbara hem!
I den idylliska omgivningen av Gislövs strandmark öppnar denna klassiska skånelänga från mitten av 1800-talet sina dörrar för att välkomna oss. Här väntar ett varsamt renoverat hem med massor av charm tack vare de bevarade detaljerna från förr, inklusive dörrarna som nu ger huset dess unika karaktär. Hjärtat i hemmet är det rymliga köket som ligger i nära anslutning till både vardagsrum och matrum, vilket skapar en perfekt plats för familj och vänner att samlas för högtider och andra speciella tillfällen. En mysig murspis i vardagsrummet ger extra värme och skapar en ombonad atmosfär när vinden viner utanför. Med två separata husdelar är detta hem också idealiskt för en tonårsfamilj eller för att välkomna vänner för en avkopplande vistelse i Skåne. Gästerna kommer att uppskatta ovanvåningen i det ombyggda stallet som erbjuder en favoritsvit, och med tre badrum i huset finns det gott om plats för alla. Trädgården är stor och har flera avskilda områden med sittplatser som gör det möjligt att njuta av solen hela dagen. Innergården är skyddad från väder och vind och erbjuder flera uteplatser, varav en är täckt. Det finns gott om gräsytor för lek och utomhusaktiviteter, samt tillräckligt med utrymme för att parkera familjens bilar och andra fordon på den generösa uppfarten och i garaget. För strandälskare ligger stranden bara en kort promenad bort, och det finns även en badbrygga bara fem minuters gångväg bort för de som vill ta ett uppfriskande dopp i havet. I närheten finns bekvämligheter som pizzeria, kafé och glasskiosk, och man kan ta en trevlig promenad längs den långa sandstranden. Den populära Serresjöskolan F-6 ligger endast 2 km bort, och längs vägen passerar man också Modeshögs egen förskola. Med buss tar man sig till centrala Trelleborg på endast 10 minuter, och därifrån kan man sedan ta tåget vidare till Malmö, Kastrup eller andra destinationer. Varmt välkomna för att upptäcka mer av detta underbara hem!
Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en inbyggd garderob. Luft/luftvärmepump (Daikin 2018). Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Infällda spotlights i tak. Här finns även en murspis och trappa upp till ovanvåningen.
Mörkt laminatgolv och grå väggar. Köksinredning med profilerade vita luckor, beige kakel och bänkskiva i trä samt sten. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (LG 2022), induktionshäll (Siemens 2009), fläkt (Tovenco 2009), inbyggd varmluftsugn (Electrolux 2023), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2009), diskmaskin (Elektrolux 2023) samt två vinkylar (Samsung 2009). Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Mörkt klinkergolv och beige väggar. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak. Dubbla fönsterdörrar ut till trädäck i västerläge.
Parkettgolv och ljusa väggar. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med svängda vikbara duschvägggar, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och varmvattenberedare (Nibe Compact). Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Parkettgolv och grå väggar. Plats för avhängning innanför dörren samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Luft/luftvärmepump (Electrolux).
Parkettgolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2010) och torktumlare (Electrolux 2008) i pelare, torkskåp (Nimo) och varmvattenberedare (Hajdu 2019). Trappa upp till ovanvåning.
Mörk klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork (elburen) samt golvvärme (elburen).
Laminatgolv och vita väggar samt ljus träpanel. Två takfönster. Ingång till förråd.
Laminatgolv och vita väggar samt ljus träpanel. Ett gavelfönster.
Laminatgolv och vita väggar samt ljus träpanel. Ett gavelfönster.
Grå våtrumsmatta och vita väggar. Utrustad med dusch, WC, handfat med grått underskåp och spegelskåp samt golvvärme (elburen).
Laminatgolv och vita väggar samt ljus träpanel. Två gavelfönster och två takfönster. Infällda spotlights i tak. Plats för hemmakontor.
Fönster i gararagebyggnad är i varierande skick. Ett fönster bör bytas. Värmepump i garaget fungerar ej på termostat. Isolering i innertaket garage bör ses över. Några lösa kakelplattor i badrummet på bottenvåningen. Ena vinkylen har osäker funktion.
Boarea 187 kvm, biarea 52 kvm enligt uppmätning. Boarea 145 kvm, biarea 24 kvm enligt taxeringsinformation. Golvbjälklag på mark i tvättstugan. Köksön ingår ej i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
65 503 kr/år
VA:
8 255 kr/år
Sotning:
864 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
900 kr/år
Renhållning:
2 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll. Kostnaden för el inkluderar laddning av två elbilar och är beräknad på en förbrukning om 25 645 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
