Västra Kattarp / MALMÖ

Poppelgatan 18B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd och yteffektiv 2:a med inglasad balkong i lågt belånad förening

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tyst och lugn lägenhet
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Kök med matplats
  • Renoverat badrum 2017
  • Bra inbyggd förvaring
  • Grönskande gård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Stabil förening med låg belåning
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lugnt område
  • Närhet till välsorterad matbutik
  • Bra kommunikationer

På andra våningen i lugnt och trivsamt område välkomnar en av föreningens välplanerade tvårummare. Med samtliga fönster mot innergården infinner sig en rofylld känsla och vi bjuds på ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som är belägen i nordväst och naturligt blir en förlängning av hemmet under årets varmare årstider. Köket går i klassiskt vitt och i det renoverade badrummet från 2017 erbjuds egna tvättmöjligheter samt ges det ypperliga förvaringsmöjligheter i den generösa hallen. Här bor vi med närhet till grönskande omgivningar, tågstation och bra bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 036 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 635 kr/månad för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 12 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Premiärvisning! anmälan krävs
    Söndag 15 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd och yteffektiv 2:a med inglasad balkong i lågt belånad förening

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tyst och lugn lägenhet
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Kök med matplats
  • Renoverat badrum 2017
  • Bra inbyggd förvaring
  • Grönskande gård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Stabil förening med låg belåning
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Lugnt område
  • Närhet till välsorterad matbutik
  • Bra kommunikationer

På andra våningen i lugnt och trivsamt område välkomnar en av föreningens välplanerade tvårummare. Med samtliga fönster mot innergården infinner sig en rofylld känsla och vi bjuds på ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som är belägen i nordväst och naturligt blir en förlängning av hemmet under årets varmare årstider. Köket går i klassiskt vitt och i det renoverade badrummet från 2017 erbjuds egna tvättmöjligheter samt ges det ypperliga förvaringsmöjligheter i den generösa hallen. Här bor vi med närhet till grönskande omgivningar, tågstation och bra bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 12 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Premiärvisning! anmälan krävs
    Söndag 15 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Poppelgatan 18B

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i flertalet inbyggda garderober.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegel och dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrum.

Fakta – Poppelgatan 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0011 (1102)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 036 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 635 kr/månad för värme.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,304 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 463 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej.
Antal lägenheter: 285
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 285 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan erbjuder digital bokning.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med plats för 4 personer som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Fritidslokal med biljard, dart och bordtennis finns i källaren på Jägersrovägen 11 C. Det finns även bastu att nyttja i föreningen. Ett garage är ombyggt till barnvagnsrum, depositionsavgift om 200 kr/nyckel lämnas hos fastighetsförvaltaren. Det finns även cykelrum, depositionsavgift om 200 kr/nyckel lämnas hos fastighetsförvaltaren och det tillkommer en månadsavgift på 20 kr.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till grill, lekplats och möblerade uteplatser.
Parkering: I föreningen finns 102 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 110 kr/mån. Det finns även 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 360 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
1972 kläddes fasaden in i plåt.
2002 renoverades utsidan av föreningens fönster och samtliga yttertak byttes.
2008 byttes vatten- och avloppsstammar i kök. Samma år gjordes byte av elcentraler och samtliga säkringsskåp.
2013 renoverades samtliga tvättstugor.
2014/2015 renoverades fritidslokal, del av personalutrymme, utvändiga trappor, två miljöhus målades, fjärrvärmeventiler i värmecentral byttes och gräsmatta anlades. Samma år renoverades lokalen på Gullregnsgatan 2.
2015 renoverades trappor.
2016/2017 byggdes gården om och garaget renoverades.
2017/2018 renoverades källarlokal samt underhåll av miljöhus, underhållsspolning och utbyte av vattenservice, plattläggning samt förflyttning av cykelställ.
2018/2019 renoverades lekplats och fotbollsplan/boulebana.
2019/2020 byttes fönster och entrédörrar.
2020 sattes nya fönster in samt sattes grindar upp mellan huskropparna.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna/dagvatten/tappvatten, projektet kommer att pågå under 2024-2025.

Föreningen har även påbörjat montering av värmepumpar på taket istället för fläktar, som en energibesparande åtgärd samt få jämnare temperaturer i lägenheterna.

Föreningen planerar även byte av radiatorer under 2025. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen