Håkanstorp / Malmö

Sköldgatan 6B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus och hemtrevlig tvåa i omtyckt HSB-förening!

  • Stilrent kök
  • Balkong med kvällssol
  • Praktisk klädkammare
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt villakvarter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Promenadavstånd till bulltoftaparken
  • Närhet till city

FÖR ATT BOKA VISNING KONTAKTA MÄKLAREN! FLEXIBLA MED TIDER.
I trivsamma och lugna Håkanstorp, bara ett stenkast från citypulsen, finner vi denna optimalt planerade och kvadratsmarta tvårummare. Bostaden bjuder på en öppen och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt och stilrent kök med plats för matbord, stor kyl och frys samt gott om förvaring. Därtill ett spatiöst vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats, ett rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr. Här bor vi i trivsamma och lugna Håkanstorp i en välskött och omtyckt HSB-förening, med känslan av att bo i ett lummigt villaområde mitt i Malmö med gångavstånd till flertalet matbutiker. Med den goda kommunikationen från Sallerupsvägen tar vi oss enkelt in till Värnhem och citykärnans inbjudande puls. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 902 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1949
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 28 juli 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och hemtrevlig tvåa i omtyckt HSB-förening!

  • Stilrent kök
  • Balkong med kvällssol
  • Praktisk klädkammare
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt villakvarter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Promenadavstånd till bulltoftaparken
  • Närhet till city

FÖR ATT BOKA VISNING KONTAKTA MÄKLAREN! FLEXIBLA MED TIDER.
I trivsamma och lugna Håkanstorp, bara ett stenkast från citypulsen, finner vi denna optimalt planerade och kvadratsmarta tvårummare. Bostaden bjuder på en öppen och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt och stilrent kök med plats för matbord, stor kyl och frys samt gott om förvaring. Därtill ett spatiöst vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats, ett rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att underlätta vardagens bestyr. Här bor vi i trivsamma och lugna Håkanstorp i en välskött och omtyckt HSB-förening, med känslan av att bo i ett lummigt villaområde mitt i Malmö med gångavstånd till flertalet matbutiker. Med den goda kommunikationen från Sallerupsvägen tar vi oss enkelt in till Värnhem och citykärnans inbjudande puls. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 28 juli 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sköldgatan 6B

HALL

Ljus välkommande hall med ljusa väggar och klinkergolv. Plats för avhängning samt en klädkammare.

KÖK

Renoverat modernt kök. Plastmatta med stenmotiv, vita väggar, fondvägg samt jalusigardiner. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vita väggar, fondvägg, parkettgolv samt jalusigardiner. Dörr som ansluter till balkongen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Gröna väggar, parkettgolv och jalusigardiner. Gott om förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum. Inredd med wc, handfat, kommod, spegel, tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar samt inbyggda spotts.

BALKONG

Balkong i västerläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol.

Fakta – Sköldgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1103)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 902 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,603 %, andel av årsavgift 1,603 %
Indirekt nettoskuldsättning: 477 298 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kallan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken från och med januari 2021.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Bostadsrättförening Kallan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sköldgatan 2, 4, och 6.

Föreningen köpte huset 1949 med tomträtt. Föreningen friköpte marken 2021 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i föreningens hus på Sköldgatan 2 och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, två torkrum och en mangel. Bokning sker elektroniskt med modernt system via webben eller tagg.

I källaren finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar och ett cykelrum där det också går bra att ställa barnvagnar.

Grön lummig innergård med tillgång till utemöbler och fasta gemensamma grillar. I närheten finns även en stor fin lekplats, en fotbollsplan och mycket gröna ytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/kallan
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (grundutbud) och fiberoptiskt bredband via Bahnof (1000/1000).
Renoveringar
På 1990-talet byttes fönster och balkonger renoverades.
Ca 2002 byttes el-stigare.
2006 byttes V/A-stammar och badrum helkaklades. Samma år byttes radiatorer.
2010 målades trapphusen.
2011 infördes tagglåssystem.
2012 installerades postboxar i samtliga trapphus. Samma år gjordes parkeringsplatserna i ordning med asfaltering och belysning.
2013 byttes samtliga fönsterbleck.
2013/2014 förnyades utemiljön och nya torkskåp installerades i tvättstugorna.
2014 spolades stammarna till 58 av 60 lägenheter och miljöhus byggdes. Samma år installerades utrymningslarm i samtliga källare.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 utfördes takomläggning, extraisolering av vindar och omfogning av fasader.
2017 installerades ny belysning vid entrén och på gården. Samma år gjordes en uppfräschning av gården med bland annat nya trädgårdsmöbler och planteringar.
2018 lades taket om inklusive ny isolering, nya rör och rännor monterades samt plåtarbeten. Samtliga fogar har fogats om och viss tegel byttes ut. Grunden har reparerats och målats om samt samtliga balkongtak har målats. Brytgaller har satts upp på samtliga källarfönster och källardörrar. Samma år sattes en säkerhetsdörr in till samlingslokalen i hus 6 och nya cykelställ har köpts in och markförankrats.
2019 byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut i tvättstugan.
2020 genomfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning, nya kulvertar installerades för varmvatten mellan husen och nya isolerade rör sattes in. Samma år byttes värmeväxlaren.
2020/2021 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2021/2022 utfördes en garantibesiktning på tak och fasad, där några mindre anmärkningar framkom vilket har åtgärdats av entreprenören.
2022-2025 installerades gemensam el med IMD individuell mätning. I samband med detta har föreningen även bytt ut stigarledningar mellan källaren och lägenheterna. Installerat digital övervakning av värmesystemet med individuell mätning i varje lägenhet. Bytt leverantör av bredband samt inkluderat kostnaden i månadsavgiften. Fraktat bort mattbommar och ersatt med nya möblerade uteplatser. Tillfört utemiljön nya grillplatser. Ersatt kulvertar för varmvatten mellan husen med nya isolerade rör. Bytt värmesystem. Bytt ut 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Lagt om tak, inklusive ny isolering. Monterat nya rör och rännor, nya plåtarbeten. Fogat om alla fogar, bytt ut visst tegel.
2025- Nyligen genomförd OVK samt 8 platser kompletterade med elbilsladdning.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder:
Planerat underhåll för 2026/2027: Översyn och eventuellt byte av varmvattenledningarna står på tur. Där avvaktar vi svar från besiktningen. (Kontrollerat 2025-05-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostanden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen