Slussen / Malmö

Konduktörsgatan 13

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med gårdsvänd balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig inglasad balkong
  • Plats för stor mat- och soffgrupp
  • Sociala sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt Cityläge
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning sex och välkomnas av denna väldisponerade tvårummare med stor inglasad balkong i soligt väderstreck. Bostaden erbjuder en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder upp för sociala sammanhang. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta ljuvliga hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller på några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, shoppingcenter och charmiga Drottningtorget. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 090 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med gårdsvänd balkong!

  • Ljus interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymlig inglasad balkong
  • Plats för stor mat- och soffgrupp
  • Sociala sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt Cityläge
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning sex och välkomnas av denna väldisponerade tvårummare med stor inglasad balkong i soligt väderstreck. Bostaden erbjuder en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder upp för sociala sammanhang. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta ljuvliga hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Privilegiet att bo i en nybyggd fastighet med gårdsvänd balkong gör att lugnet infinner sig samtidigt som det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller på några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, shoppingcenter och charmiga Drottningtorget. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konduktörsgatan 13

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar, Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg. Utgång till en rymlig inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörr.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch och vägghängda förvaringsskåp ovan vit arbetsbänk i laminat. Här finner vi även en torktumlare och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Konduktörsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 41501 (1501)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 090 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,71 %, andel av årsavgift 0,71 %
Indirekt nettoskuldsättning: 810 815 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassad (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 037 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen