Dockan / Malmö

Krankajen 18

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Luftig 3:a med dubbla balkonger & fin hamnutsikt

  • Balkonger med hamnutsikt
  • Stor balkong i vindskyddat läge
  • Luftiga & ljusa sällskapsytor
  • Runtgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Två klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk gäst-WC
  • Hall med bra förvaring
  • Bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & havsbad
  • Mataffärer & nöjesliv nära
  • Gångavstånd till Malmö C

På Krankajen råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om. Här väntar en otroligt bekväm trerummare med ljuvlig utsikt som ger ro i själen och livskvalitet. Ni bjuds på lyxen av två balkonger där den större balkongen ligger skyddat in mot gården och bjuder på solchans hela dagen med en härlig utblick mot båtlivet i marinan. Invändigt väntar en social runtgående planlösning i kök och vardagsrum med lättmöblerade ytor där soffgrupp och matbord lätt hittar sin plats. Båda sovrummen är belägna i svalt norrläge, det ena har klädkammare och badrum i direkt anslutning medan det andra har utgång till bostadens andra balkong med hamnutsikt åt två håll. I badrummet finns såväl badkar som en behändig tvättavdelning, och för att underlätta vardagsbestyren än mer finns det även en praktisk gäst-WC samt gott om inbyggd förvaring. Bo tryggt och bekvämt i en ekonomiskt stabil förening som erbjuder prisvärda garageplatser, en fin innergård med havsutsikt samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. Allt ni behöver och mer därtill finns inom räckhåll och pendlingen blir enkel med närheten till Malmö C. Välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 682 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer om f n 881 kr/månad. Kostnaden för el är baserad på föregående års förbrukning och vid varje årsskifte stäms den faktiska elförbrukningen av och mellanskillnaden regleras.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig 3:a med dubbla balkonger & fin hamnutsikt

  • Balkonger med hamnutsikt
  • Stor balkong i vindskyddat läge
  • Luftiga & ljusa sällskapsytor
  • Runtgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Två klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk gäst-WC
  • Hall med bra förvaring
  • Bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Garage i fastigheten
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & havsbad
  • Mataffärer & nöjesliv nära
  • Gångavstånd till Malmö C

På Krankajen råder ett stilla lugn trots det citynära läget och området präglas av närheten till havet och livet kring småbåtshamnen som ger utomlandskänsla året om. Här väntar en otroligt bekväm trerummare med ljuvlig utsikt som ger ro i själen och livskvalitet. Ni bjuds på lyxen av två balkonger där den större balkongen ligger skyddat in mot gården och bjuder på solchans hela dagen med en härlig utblick mot båtlivet i marinan. Invändigt väntar en social runtgående planlösning i kök och vardagsrum med lättmöblerade ytor där soffgrupp och matbord lätt hittar sin plats. Båda sovrummen är belägna i svalt norrläge, det ena har klädkammare och badrum i direkt anslutning medan det andra har utgång till bostadens andra balkong med hamnutsikt åt två håll. I badrummet finns såväl badkar som en behändig tvättavdelning, och för att underlätta vardagsbestyren än mer finns det även en praktisk gäst-WC samt gott om inbyggd förvaring. Bo tryggt och bekvämt i en ekonomiskt stabil förening som erbjuder prisvärda garageplatser, en fin innergård med havsutsikt samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. Allt ni behöver och mer därtill finns inom räckhåll och pendlingen blir enkel med närheten till Malmö C. Välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krankajen 18

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning (HTH) med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl (Electrolux) och frys (Electrolux 2022), glaskeramikhäll (Bosch), ugn (Electrolux 2022), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Bosch) samt vinkyl (ej fungerande). Matplats för ca 2-4 personer vid fönstret. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matgrupp. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och ljust gråblå väggar (Jotun Nordic breeze). Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare och badrum.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Utgång till balkong i norrläge.

BADRUM/TVÄTT

Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med badkar, wc, vit kommod med ovanpåliggande handfat och träbänkskiva, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Bosch 2023) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Beige klinker och äggskalsfärgade väggar samt vitt kakel vid handfat. Utrustad med wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning.

BALKONGER

Stor gårdsvänd balkong i söderläge med trätrall och glasräcke samt utsikt mot marinan. Mindre balkong i norrläge med trätrall samt hamnutsikt åt två håll.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 installerades badkar och handfat/kommod/spegelskåp byttes i badrummet. 2019 byttes handfat/kommod i gäst-WC. 2023 målades sovrum om.

Fakta – Krankajen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: B41 (1301)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 682 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer om f n 881 kr/månad. Kostnaden för el är baserad på föregående års förbrukning och vid varje årsskifte stäms den faktiska elförbrukningen av och mellanskillnaden regleras.
Andelstal: Andel i förening 1,456 %, andel av årsavgift 1,456 %
Indirekt nettoskuldsättning: 769 525 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Piren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Piren köpte fastigheten 2004. Föreningens 2 lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 14-20.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade, ingen gemensam tvättstuga finns. Gästlägenhet inklusive gästparkering finns att hyra till en kostnad om ca 250 kr/dygn, bokningssystem tillämpas. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns en innergård med havsutsikt och tillgång till gemensamma utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpiren.se
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser varav 30 möjliga laddplatser för elbil, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 675 kr/månad, MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. För elbilsplats tillkommer 225 kr/månad i fast avgift samt kostnad för elförbrukning med preliminärdebitering månadsvis som avräknas i slutet av året. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 3 parkeringsplatser för gäster. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
Renoveringar
2017 genomfördes rengöring av samtliga frånluftskanaler.
2018 genomfördes OVK-besiktning.
2019/2020 renoverades fasaden.
2020 åtgärdades läckage i källaren och en upprustning av gården gjordes.
2022 byttes portkodsystem och värmeväxlare.
2023 installerades fler laddplatser i garaget, hjärtstartare köptes in, dagvattenpump åtgärdades, ny belysning installerades, ett nytt träd planterades och sedumtaket renoverades.

Föreningen planerar att framöver måla om träfasaden på våning 6. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen