Välkommen till paradiset för hästälskare och naturentusiaster! Denna exklusiva hästgård strax utanför Höllviken är en dröm för er som söker en harmonisk tillflyktsort i en idyllisk lantlig miljö. Med ostörd havsutsikt och långt till närmsta granne erbjuds här en fridfull tillvaro samtidigt som det är nära in till alla bekvämligheter i centrum. Det egna stallet om 70 kvm med tre boxar samt två till tre tillhörande hagar gör detta till den perfekta platsen för er att njuta av hästlivet i sin fulla prakt. Det moderna boningshuset är en arkitektonisk pärla med generösa fönster som sträcker sig från golvet på första våningen ända upp till taket på ovanvåningen och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Entréplan bjuder på härliga sällskapsytor med en loungedel och en nedsänkt matplats samt en vridbar kamin som höjer mysfaktorn. Här finns även flera utgångar till trädgården åt båda håll, däribland ut till det inbjudande pooldäcket. Köket från Kvänum är platsbyggt i en lantlig stil och är både välplanerat och påkostat med kvalitativa vitvaror. Härifrån öppnar en fönsterdörr upp mot altanen utanför, perfekt på sommaren när middagarna ska serveras utomhus. På ovanvåningen fortsätter lyxen med ett ljust allrum som bjuder på enastående havsutsikt samt tre sovrum. Badrummen, både uppe och nere, är smakfullt utformade med moderna bekvämligheter och den fräscha tvättstugan är en dröm med gott om förvaringsutrymme.
För gäster eller verksamhet hemmavid finns det ett separat gästhus komplett med toalett och dusch, vilket ger flexibilitet och möjligheter för olika behov. På tomten finns dessutom ett garage med intilliggande förråd för praktisk förvaring. Den lummiga trädgården är en oas av grönska med vackra träd, en inbjudande pool med stort trädäck samt odlingslådor och ett växthus att pyssla i. Här finns också många uteplatser att njuta av, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. För hästintresserade finns det gott om möjligheter att utforska ridvägar ner till havet i såväl Kämpinge som Skanör/Falsterbo, och bara ett stenkast bort ligger Lillhagens ridklubb som ger er tillgång till både ridhus och paddock. Med begränsad trafik på vägen utanför och närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer är detta en plats där ni kan njuta av lugnet och samtidigt ha bekvämt avstånd till allt ni behöver i vardagen. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett hästliv på landet!
Välkommen till paradiset för hästälskare och naturentusiaster! Denna exklusiva hästgård strax utanför Höllviken är en dröm för er som söker en harmonisk tillflyktsort i en idyllisk lantlig miljö. Med ostörd havsutsikt och långt till närmsta granne erbjuds här en fridfull tillvaro samtidigt som det är nära in till alla bekvämligheter i centrum. Det egna stallet om 70 kvm med tre boxar samt två till tre tillhörande hagar gör detta till den perfekta platsen för er att njuta av hästlivet i sin fulla prakt. Det moderna boningshuset är en arkitektonisk pärla med generösa fönster som sträcker sig från golvet på första våningen ända upp till taket på ovanvåningen och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Entréplan bjuder på härliga sällskapsytor med en loungedel och en nedsänkt matplats samt en vridbar kamin som höjer mysfaktorn. Här finns även flera utgångar till trädgården åt båda håll, däribland ut till det inbjudande pooldäcket. Köket från Kvänum är platsbyggt i en lantlig stil och är både välplanerat och påkostat med kvalitativa vitvaror. Härifrån öppnar en fönsterdörr upp mot altanen utanför, perfekt på sommaren när middagarna ska serveras utomhus. På ovanvåningen fortsätter lyxen med ett ljust allrum som bjuder på enastående havsutsikt samt tre sovrum. Badrummen, både uppe och nere, är smakfullt utformade med moderna bekvämligheter och den fräscha tvättstugan är en dröm med gott om förvaringsutrymme.
För gäster eller verksamhet hemmavid finns det ett separat gästhus komplett med toalett och dusch, vilket ger flexibilitet och möjligheter för olika behov. På tomten finns dessutom ett garage med intilliggande förråd för praktisk förvaring. Den lummiga trädgården är en oas av grönska med vackra träd, en inbjudande pool med stort trädäck samt odlingslådor och ett växthus att pyssla i. Här finns också många uteplatser att njuta av, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. För hästintresserade finns det gott om möjligheter att utforska ridvägar ner till havet i såväl Kämpinge som Skanör/Falsterbo, och bara ett stenkast bort ligger Lillhagens ridklubb som ger er tillgång till både ridhus och paddock. Med begränsad trafik på vägen utanför och närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer är detta en plats där ni kan njuta av lugnet och samtidigt ha bekvämt avstånd till allt ni behöver i vardagen. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett hästliv på landet!
Mörkt klinkergolv och ljust parkettgolv samt vita väggar. Infällda spotlights i tak. Förvaring bakom skjutdörrar.
Ljust parkettgolv och mörkt klinkergolv samt vita väggar. Vridbar braskamin. Burspråk, stora takfönster samt dubbla fönsterdörrar i både öster och väster. Spiraltrappa upp till ovanvåning. Infällda spotlights i tak.
Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning från Kvänum med vita luckor och bänkskiva i svart granit (Nero Assoluto). Utrustat med integrerad kyl och frys med inbyggd ismaskin (Miele 2015), induktionshäll (Smeg 2015), takfläkt (Fjäråskupan 2015), inbyggd ugn (Miele 2015), inbyggd kombinerad ugn/mikrovågsugn (Miele 2015) och integrerad diskmaskin (Miele 2015). Platsbyggt skafferi och platsbyggd sittbänk. Infällda spotlights i tak. Skjutdörrar med glasinfattning mot vardagsrum samt fönsterdörr ut till altan.
Ljust parkettgolv och grågröna väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en öppen samt en fristående garderob.
Grå granitkeramik på golv och i dusch samt i övrigt vita väggar. Utrustat med takdusch, duschvägg i frostat glas, wc, två tvättställ med kommod varav ett med dubbla handfat, spegelskåp, spegel, handdukstork och förvaringsskåp. Inredningen är från Vedum. Infällda spotlights i tak.
Mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2020) och torktumlare (Electrolux 2020) samt värmepump (Nibe 2020). Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar samt i linneskåp och städskåp. Fönster i två väderstreck och groventré.
Mörkbetsat skeppsgolv (Junckers). Stora takfönster i både öster och väster. Delvis öppet ner mot bottenvåning. Infällda spotlights i tak.
Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Två gavelfönster.
Ljust parkettgolv och vita väggar. I dagsläget är de två rummen sammanslagna till ett.
Beige klinker och kakel. Utrustat med takdusch, glasblocksvägg, wc, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Takfönster. Elburen golvvärme och infällda spotlights i tak.
Ljust parkettgolv och ljusgrå väggar. Entrédörr och fönsterdörr. Runt fönster med havsutsikt.
Blått klinkergolv och vitt kakel. Utrustad med takdusch, wc, handfat och spegelskåp.
Vattenburen golvvärme nedervåning med luft/vatten värmepump, el-element ovanvåning och elburen golvvärme badrum ovanvåning.
Åkgräsklippare, pooldammsugare, robotgräsklippare, dator bevattning, utekök, stege, kassaskåp, bord innergård, lampor kök och ved.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
45 453 kr/år
VA:
14 072 kr/år
Sotning:
537 kr/år
Försäkring:
14 135 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 19 740 kWh/år. Kostnaden för VA inkluderar renhållning. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 740 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 763 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
