/ Trelleborg

Klörupsvägen 37B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Stilren & ljus trea med gårdsvänd balkong i söder

  • Smakfullt renoverad
  • Nylagt pergogolv & nymålade väggar
  • Badrum-en-suite
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fri & luftig vy
  • Enhetliga materialval
  • Badrum & WC
  • Förberett för tvättmaskin
  • Nära förråd & tvättstuga
  • Barnvänligt
  • Social förening
  • Trevlig innergård
  • Nära till City
  • Bra kommunikationer
  • Nära Östervångsparken

I lugnt och trivsamt kvarter, precis intill rofyllt villaområde, väntar en fint renoverad trea på nya ägare att charma. Bostaden ligger i ett gemytligt låghus som omges av fina gårdar med såväl grillplatser som boulebana och lekplatser för de små. Här avnjuts genomgående stilrena materialval, ett kök i klassiskt vitt med komplett maskinpark, lyxen av både badrum och WC samt god förvaring i klädkammare och platsbyggda garderober. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge och med fri och luftig vy över välskött gård. På markplan i fastigheten finns hemmets förråd och en stor tvättstuga vilket sannerligen kommer förenkla vardagsbestyren och varje lägenhet har dessutom tillgång till en parkeringsplats. Här bor vi bekvämt i en stabil förening med närhet till allt vardagen kräver så som matbutik, vårdcentral, Östervångsparken och busshållplats samt kort gångavstånd till allt Trelleborgs Centrum har att erbjuda. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 697 kr
I grundavgiften (6152) ingår en parkeringsplats, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 230 kr/månad för kabel-TV och bredband och 315 kr/månad för balkongtillägg. Totalt inkl. tillägg: 6697 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs.
    Onsdag 8 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & ljus trea med gårdsvänd balkong i söder

  • Smakfullt renoverad
  • Nylagt pergogolv & nymålade väggar
  • Badrum-en-suite
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fri & luftig vy
  • Enhetliga materialval
  • Badrum & WC
  • Förberett för tvättmaskin
  • Nära förråd & tvättstuga
  • Barnvänligt
  • Social förening
  • Trevlig innergård
  • Nära till City
  • Bra kommunikationer
  • Nära Östervångsparken

I lugnt och trivsamt kvarter, precis intill rofyllt villaområde, väntar en fint renoverad trea på nya ägare att charma. Bostaden ligger i ett gemytligt låghus som omges av fina gårdar med såväl grillplatser som boulebana och lekplatser för de små. Här avnjuts genomgående stilrena materialval, ett kök i klassiskt vitt med komplett maskinpark, lyxen av både badrum och WC samt god förvaring i klädkammare och platsbyggda garderober. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge och med fri och luftig vy över välskött gård. På markplan i fastigheten finns hemmets förråd och en stor tvättstuga vilket sannerligen kommer förenkla vardagsbestyren och varje lägenhet har dessutom tillgång till en parkeringsplats. Här bor vi bekvämt i en stabil förening med närhet till allt vardagen kräver så som matbutik, vårdcentral, Östervångsparken och busshållplats samt kort gångavstånd till allt Trelleborgs Centrum har att erbjuda. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Kontakta mäklaren för visning.

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs.
    Onsdag 8 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klörupsvägen 37B

HALL

Ljust pergogolv och vita väggar. Dimbar belysning, platsbyggda garderober och klädkammare.

KÖK

Ljust pergogolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Dimbar belysning, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust pergogolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i söder.

SOVRUM

Pergogolv och vita väggar.

BADRUM-EN-SUITE

Grå klinker och vitt kakel. Dimbara spotlights i tak, förberett för tvättmaskin, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

SOVRUM

Ljust pergogolv och vita väggar.

WC

Grå klinker och vita väggar samt vitt kakel. Handfat med kommod, spegel och vägghängd WC.

RENOVERING

2018 renoverades badrummet i samband med stambytet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd och ett matkällarförråd på markplan.

Fakta – Klörupsvägen 37B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 80 (1101)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 697 kr
I grundavgiften (6152) ingår en parkeringsplats, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 230 kr/månad för kabel-TV och bredband och 315 kr/månad för balkongtillägg. Totalt inkl. tillägg: 6697 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,698 %, andel av årsavgift 0,698 %
Indirekt nettoskuldsättning: 390 987 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 150
Allmänt om föreningen: Brf Gula gården köpte fastigheten 1965. De adresser som hör till föreningen är Klörupsvägen 27-31.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren i hus 27,31 och 37 som vardera är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om 500 kr/gång.

Föreningen har en mysig innergård med boulebana, grill- och sittmöjligheter, två lekplatser, bandyplan/basketplan och på sommaren sätter förening ut mindre fotbollsmål som medlemmar kan nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gulagarden.se/
Parkering: I föreningen finns 124 parkeringsplatser, till varje lägenhet hör en parkeringsplats. I föreningen finns det även 32 garageplatser belägna utanför husen som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I området råder boendeparkering. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 10 stycken gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme/gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2012 byttes tegelbalkarna ut på vissa fastigheter och nya maskiner sattes in samtliga tvättstugor. Även ett underhållsarbete av utemiljön och lekplatserna utfördes.
2013 byttes tegelbalkarna ut på vissa fastigheter och en asfaltering av parkeringen utfördes.
2015 sattes nya maskiner in i samtliga tvättstugor, ett underhållsarbete av utemiljön och lekplatserna utfördes. Fastigheten målades även om och ett takbyte utfördes på samtliga fastigheter.
2015- 2017 utfördes ett dräneringsarbete.
2017-2020 gjordes en totalrenovering av stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2020 utfördes en OVK besiktning, stambyte och badrumsrenovering (samtliga badrum), slipning och målning av källargolv och en injustering av värme utfördes.
2021 utfördes en översyn av tegelfasaden.
2022 byttes låssystem i de allmänna utrymmen till tag system.

Föreningen planerar underhållsarbeten på fasaderna, detta planeras att påbörjas under hösten 2023/våren 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 005 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 005 kr/år

Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen