Granvik / Höllviken

Granviksgården 15

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Mysig brf-lägenhet på 134 kvm med huskänsla!

  • Uteplats
  • Badrum på båda plan
  • Enskild tvättstuga
  • Öppen planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till skola och förskola
  • Lugnt och trivsamt område
  • Parkeringsplats ingår
  • Gångavstånd till alla bekvämligheter
  • CA 5 000 kWh/år förbrukning
  • Luft/luft värmepump från 2023

Välkomna till Granviksgården 15 – ett charmigt gårdshus som omvandlades till lägenheter år 1997 och erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och historisk karaktär. Beläget i ett lugnt område utan trafik, skapar detta hem en trygg och fridfull miljö.

Boendet sträcker sig över generösa 134 kvadratmeter och imponerar med sina 5 rum, varav 3 används som sovrum. Den öppna planlösningen ger en luftig och ljus atmosfär som välkomnar boende till en harmonisk vardag. De senaste årens renoveringar har säkerställt att det mesta i lägenheten är uppdaterat och i toppskick, vilket ger en bekymmersfri och bekväm livsstil.

Granviksgården 15 har ytterligare fördelar med sitt strategiska läge. Gångavstånd till grönområden gör det enkelt att njuta av naturen och frisk luft. Lekplatser i närheten skapar en idealisk plats för barn att leka och utforska. Nära till skola och dagis underlättar vardagen för familjer med barn i skolåldern.

Om Höllviken: Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer,
nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade. Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

Snabbfakta
Avgift:
8 893 kr
I avgiften ingår vatten, kabel tv /fiber samt parkering för en bil. .
Rum:
5 rum
Boarea:
134 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
 Plan 1 Plan 2
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig brf-lägenhet på 134 kvm med huskänsla!

  • Uteplats
  • Badrum på båda plan
  • Enskild tvättstuga
  • Öppen planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till skola och förskola
  • Lugnt och trivsamt område
  • Parkeringsplats ingår
  • Gångavstånd till alla bekvämligheter
  • CA 5 000 kWh/år förbrukning
  • Luft/luft värmepump från 2023

Välkomna till Granviksgården 15 – ett charmigt gårdshus som omvandlades till lägenheter år 1997 och erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och historisk karaktär. Beläget i ett lugnt område utan trafik, skapar detta hem en trygg och fridfull miljö.

Boendet sträcker sig över generösa 134 kvadratmeter och imponerar med sina 5 rum, varav 3 används som sovrum. Den öppna planlösningen ger en luftig och ljus atmosfär som välkomnar boende till en harmonisk vardag. De senaste årens renoveringar har säkerställt att det mesta i lägenheten är uppdaterat och i toppskick, vilket ger en bekymmersfri och bekväm livsstil.

Granviksgården 15 har ytterligare fördelar med sitt strategiska läge. Gångavstånd till grönområden gör det enkelt att njuta av naturen och frisk luft. Lekplatser i närheten skapar en idealisk plats för barn att leka och utforska. Nära till skola och dagis underlättar vardagen för familjer med barn i skolåldern.

Om Höllviken: Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer,
nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade. Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granviksgården 15

PLAN 1

ENTRÉ

Grå klinker på golvet och vita väggar. Inbyggda garderober för bra förvaring.

KÖK

Grå klinker på golvet och vita väggar. Köket är från Ikea (2017). Vit inredning med svart laminat skiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, ( 2022 ) frys ( 2022) , spishäll ( 2017 ), ugn ( 2017 ), mikro ( 2017 ), diskmaskin ( 2017 ), fläkt ( 2017 ) samt köksö.

VARDAGSRUM

Ljusgrå laminat på golvet och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterna då vardagsrummet är genomgående.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, Platsbyggda garderober,

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod, spegel och förvaring, spottar samt golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Klinker på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vask och plats för förvaring.

PLAN 2

TVRUM

Ljusgrå laminat på golvet och vita väggar. Bra plats för soffgrupp och tv-häng.

SOVRUM

Ett större rum med trägolv och vita väggar.

SOVRUM

Det mindre rummet på plan 2 med trägolv och vita väggar. Används som gästrum idag,

BADRUM

Badrum i ljus microcement. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod, spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

2 st förråd på markplan ca 4 och 8 kvm stora.

RENOVERINGSAR

2017 Kök nyare kyl/frys 2021 Badrum uppe och nere ( Kvalitetsdokument finns ) Allrum uppe Målning 2023 Ny Luft/Luft värmepump

Fakta – Granviksgården 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 15-D (1001)
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 8 893 kr
I avgiften ingår vatten, kabel tv /fiber samt parkering för en bil. .
Andelstal: Andel av årsavgift 7,393 %
Indirekt nettoskuldsättning: 997 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Brf Granviksgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Granviksgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en mysig innergård med härlig grönska, gemensamma utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar frivilliga vår-och höststädningar.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 21 parkeringsplatser där 1 ingår till varje bostadsrätt. I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Luft/Luft värmepump och direkt värkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och telefoni via Vellinge stadsnät. Observerar att inte samtliga lägenheter är anslutna, för anslutning till fibernätet tillkommer en engångsavgift om ca 14 000 kr.
Bilplats: En parkeringsplats ingår i avgiften.
Renoveringar
2022:
Ommålning av rödmålade fönster bottenvåningar.
Ny luft/vatten värmepump.
Ny upphandling trädgårdsskötsel.
2021:
Byte av takfönster Malmgårdsbyggnad inför potentiell försäljning av våning.
2020:
Översyn ventilation och utbyte fläktmotor.
2012 målades dörrar om.
2013 målades fönstren om.


Föreningen följer en underhållsplan.

Inga beslut finns för att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten som ej står med i årsredovisningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 373 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 173 kr/år
Försäkring: 3 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 persons ( 2 vuxna 1 barn ) är ca priser, ingår uppvärmning/hushållsel 16 173kr/år ( ca 5 0000 kwh ) samt försäkring 3 200 kr/år..

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen