Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 3 B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Stor tvåa precis vid havet & med solig uteplats

  • Havsnära
  • Ombonad uteplats i solläge
  • Stilren interiör
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga rum
  • Generöst sovrum med stor garderob
  • Fint helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Garage med laddplatser
  • Övernattningslägenhet
  • Ca 300 m till mataffär
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Utomlandskänsla
  • Bra rekreationsmöjligheter
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till City

Letar ni efter ett problemfritt boende i en oslagbar miljö? Då har ni kommit helt rätt! Precis vid det böljande blå väntar detta yteffektiva och alldeles ljuvliga hem på nya ägare att charma. Bostaden erbjuder en grönskande och ombonad uteplats på rofyllt läge och i perfekt söder. Här skiner solen stora delar av dagen, vi hör havets vågskvalp och njuter av doften vilket ger en härlig semesterkänsla året runt. Invändigt finner vi välplanerade ytor med generösa rum och enhetlig interiör. Köket är stort och bjuder på matplats samt komplett maskinpark och i sovrummet finns rymlig skjutdörrsgarderob. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och det finns inget att sakna!

Brf Kaptenen är en otroligt välskött och gemytlig förening som bland annat har en trivselgrupp som anordnar promenader, cykelturer och djurpassning. Här finns även ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster och vill man spontant umgås med grannar i området finns boulebanan som är öppen för alla. Limhamns Sjöstad har under senare år genomgått en stor utveckling som lockar allt fler av stadens invånare. Tack vare minimalt trafikflöde är det många familjer och djurvänner som söker sig hit. En helt underbar miljö intill kaj och småbåtshamn som ger det där lilla extra. Pendlaren tar sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas och busshållplats finns nära.

Välkommen till Limhamns Sjöstad - en plats där havet och Limhamns småstadsidyll förenas i en svårslagen harmoni!

Snabbfakta
Avgift:
4 676 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa precis vid havet & med solig uteplats

  • Havsnära
  • Ombonad uteplats i solläge
  • Stilren interiör
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga rum
  • Generöst sovrum med stor garderob
  • Fint helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välskött förening
  • Garage med laddplatser
  • Övernattningslägenhet
  • Ca 300 m till mataffär
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Utomlandskänsla
  • Bra rekreationsmöjligheter
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till City

Letar ni efter ett problemfritt boende i en oslagbar miljö? Då har ni kommit helt rätt! Precis vid det böljande blå väntar detta yteffektiva och alldeles ljuvliga hem på nya ägare att charma. Bostaden erbjuder en grönskande och ombonad uteplats på rofyllt läge och i perfekt söder. Här skiner solen stora delar av dagen, vi hör havets vågskvalp och njuter av doften vilket ger en härlig semesterkänsla året runt. Invändigt finner vi välplanerade ytor med generösa rum och enhetlig interiör. Köket är stort och bjuder på matplats samt komplett maskinpark och i sovrummet finns rymlig skjutdörrsgarderob. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning och det finns inget att sakna!

Brf Kaptenen är en otroligt välskött och gemytlig förening som bland annat har en trivselgrupp som anordnar promenader, cykelturer och djurpassning. Här finns även ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster och vill man spontant umgås med grannar i området finns boulebanan som är öppen för alla. Limhamns Sjöstad har under senare år genomgått en stor utveckling som lockar allt fler av stadens invånare. Tack vare minimalt trafikflöde är det många familjer och djurvänner som söker sig hit. En helt underbar miljö intill kaj och småbåtshamn som ger det där lilla extra. Pendlaren tar sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas och busshållplats finns nära.

Välkommen till Limhamns Sjöstad - en plats där havet och Limhamns småstadsidyll förenas i en svårslagen harmoni!

TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 3 B

HALL

Grå klinker och ljusgrå väggar. I hallen finns två skjutdörrsgarderober.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med marmorerat kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar samt ljusgrön fondvägg. I vardagsrummet finns utgång till lägenhetens uteplats i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och ljusgrå. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerad över ett källarförråd.

Fakta – Rosengrens gata 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 2036 (1002)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 676 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,764 %, andel av årsavgift 0,764 %
Indirekt nettoskuldsättning: 819 605 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 99
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Rosengrens gata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 31 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV via Allente och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2021 förstärktes miljörummen med väggskydd.
2022 genomfördes OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023 byttes belysningen i garaget till LED. 21 nya laddboxar monterades i garaget.
2024 installerades solceller på taken och en uppfräschning/ommålning av källare gjordes.

Under 2024 kommer en 5-årsbesiktning att utföras.

2025 planerar föreningen att genomföra OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 120 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen