Lundavägen 1
Östervärn, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
76 m²
Alla bilder
Onsdag 11 februari kl. 17:15
Stilrent renoverad 3:a i pampig fastighet
•
Renoverad 2023-2024
•
Social planlösning
•
Stilren interiör
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Generösa sällskapsytor
•
Högt i tak
•
Fint burspråk
•
Kök med matplats
•
Två sovrum
•
Nyrenoverat badrum
•
Vacker fastighet anno 1911
•
Lokaler i föreningen
•
Grillmöjligheter på gården
•
Knutpunkten Värnhem
•
Nära Östervärn station
•
Optimala förbindelser
•
Närbelägen matbutik
I ståtliga Wärnhemspalatset välkomnas vi upp till andra våningen och denna stilrent renoverade trerummare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 326 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1911
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Östervärn
Storlek
3 rum, 76 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
10201 (1102)
Utgångspris
2 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 326 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV och 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 2.211%, Andel av årsavgift 2.058%
Indirekt nettoskuldsättning
503 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
168 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Östervärn |
Storlek | 3 rum, 76 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 10201 (1102) |
Utgångspris | 2 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 326 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV och 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 2.211%, Andel av årsavgift 2.058% |
Indirekt nettoskuldsättning | 503 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 168 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Värnhem 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
45
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar några gemensamma städdagar årligen.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Värnhem 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 45 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar några gemensamma städdagar årligen. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1911 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust marmorerat kakel och bänkskiva i grå laminat (Virrvarr). Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Plats för matbord.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Burspråk och takstuckatur. Infällda spotlights i tak.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Grå och vit marmorerad klinker på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och högskåp. Infällda spotlights i tak.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Övrigt
Garderober ingår ej i köpet. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.
Renoveringar
2023-2024 renoverades lägenheten med nytt badrum, nytt golv och nya köksskåp samt målning av hela lägenheten.
1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B. 1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte. 2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes. 2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes. 2010 sotades ventilationskanalerna. 2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband. 2012 byttes torktumlare i tvättstugan. 2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp. 2013 installerades ett nytt torkskåp. 2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp. 2016 spolades avloppsstammarna. 2017 genomfördes en OVK-besiktning. 2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in. 2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa. 2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler. 2021 byttes värmesystemet. 2022 installerades ny ventilation i lokalerna. 2023 renoverades innergården, dränering genomfördes och miljöhus byggdes. 2024 gjordes en översyn av delar av ventilationen, stambyte genomfördes av vattenstammarna och individuell mätning av varmvatten infördes. Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, arbetet beräknas vara klart till årsskiftet 2025/2026. Föreningen planerar att renovera fasaden 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
230 kr per månad (2 760 kr per år)
Försäkring
230 kr per månad (2 760 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 230 kr per månad (2 760 kr per år) |
Försäkring | 230 kr per månad (2 760 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
