Östervärn / Malmö

Lundavägen 1

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad 3:a i pampig fastighet

  • Renoverad 2023-2024
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Fint burspråk
  • Kök med matplats
  • Två sovrum
  • Nyrenoverat badrum
  • Vacker fastighet anno 1911
  • Lokaler i föreningen
  • Grillmöjligheter på gården
  • Knutpunkten Värnhem
  • Nära Östervärn station
  • Optimala förbindelser
  • Närbelägen matbutik

I ståtliga Wärnhemspalatset välkomnas vi upp till andra våningen och denna stilrent renoverade trerummare. Här väntar en härligt öppen planlösning som tillsammans med generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp och burspråk ger en alltigenom luftig atmosfär. Interiören är enhetlig och fräsch med nylagt parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, så här är det bara att flytta rakt in. Vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord vilket gör det lätt att umgås med vänner och familj. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng medan det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och därtill ges ett nyrenoverat badrum med lyxig marmorkänsla. Det fantastiska huset som går under namnet Wärnhemspalatset byggdes 1911 och ritades av den kände arkitekten August Stoltz. Här bor du med Värnhems härliga myller utanför porten och närhet till matbutiker, caféer och utmärkta pendlingsmöjligheter som tar dig till Malmö C på fem minuter och till Lund på tjugo. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 222 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för kabel-TV och ca 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad 3:a i pampig fastighet

  • Renoverad 2023-2024
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Fint burspråk
  • Kök med matplats
  • Två sovrum
  • Nyrenoverat badrum
  • Vacker fastighet anno 1911
  • Lokaler i föreningen
  • Grillmöjligheter på gården
  • Knutpunkten Värnhem
  • Nära Östervärn station
  • Optimala förbindelser
  • Närbelägen matbutik

I ståtliga Wärnhemspalatset välkomnas vi upp till andra våningen och denna stilrent renoverade trerummare. Här väntar en härligt öppen planlösning som tillsammans med generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp och burspråk ger en alltigenom luftig atmosfär. Interiören är enhetlig och fräsch med nylagt parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, så här är det bara att flytta rakt in. Vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord vilket gör det lätt att umgås med vänner och familj. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng medan det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och därtill ges ett nyrenoverat badrum med lyxig marmorkänsla. Det fantastiska huset som går under namnet Wärnhemspalatset byggdes 1911 och ritades av den kände arkitekten August Stoltz. Här bor du med Värnhems härliga myller utanför porten och närhet till matbutiker, caféer och utmärkta pendlingsmöjligheter som tar dig till Malmö C på fem minuter och till Lund på tjugo. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundavägen 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust marmorerat kakel och bänkskiva i grå laminat (Virrvarr). Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Burspråk och takstuckatur. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå och vit marmorerad klinker på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och högskåp. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023-2024 renoverades lägenheten med nytt badrum, nytt golv och nya köksskåp samt målning av hela lägenheten.

ÖVRIGT

Garderober ingår ej i köpet. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Lundavägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 10201 (1102)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 5 222 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för kabel-TV och ca 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,211 %, andel av årsavgift 2,058 %
Indirekt nettoskuldsättning: 503 790 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Värnhem 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar ca två gemensamma städdagar årligen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvärnhem1.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B.
1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte.
2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes.
2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes.
2010 sotades ventilationskanalerna.
2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband.
2012 byttes torktumlare i tvättstugan.
2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp.
2013 installerades ett nytt torkskåp.
2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in.
2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa.
2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler.
2021 byttes värmesystemet.
2022 installerades ny ventilation i lokalerna.
2023 renoverades innergården, dränering genomfördes och miljöhus byggdes.
2024 gjordes en översyn av delar av ventilationen.

Pågående i föreningen är byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar. Arbetet beräknas slutföras i juni 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen