Solbacken / Malmö

Lorensborgsgatan 3A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a med stor balkong!

  • Högst upp
  • Totalrenoverad
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i österläge
  • Generöst ljusflöde
  • Ljust & trivsamt kök
  • Enhetlig interiör
  • Insynsskyddad
  • Två rymliga sovrum
  • Trivsam innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker
  • Centralt men lugnt läge
  • Optimalt pendlingsläge

På högt och fritt läge väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning och stor balkong med förmiddagssol. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås. Här blandas matglädje med varm och social atmosfär runt lägenhetens trevliga köksö. Vidare finner vi två rymliga och insynsskyddade sovrum samt smart platsbyggd förvaring i lägenhetens hall. Därtill bjuds det på ett renoverat badrum i bra storlek och här har vi lyxen av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a med stor balkong!

  • Högst upp
  • Totalrenoverad
  • Yteffektiv planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i österläge
  • Generöst ljusflöde
  • Ljust & trivsamt kök
  • Enhetlig interiör
  • Insynsskyddad
  • Två rymliga sovrum
  • Trivsam innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker
  • Centralt men lugnt läge
  • Optimalt pendlingsläge

På högt och fritt läge väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning och stor balkong med förmiddagssol. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås. Här blandas matglädje med varm och social atmosfär runt lägenhetens trevliga köksö. Vidare finner vi två rymliga och insynsskyddade sovrum samt smart platsbyggd förvaring i lägenhetens hall. Därtill bjuds det på ett renoverat badrum i bra storlek och här har vi lyxen av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lorensborgsgatan 3A

HALL

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

KÖK

Mörkt parkettgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Beige köksinredning med ljust stänkskydd i komposit ovan bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM 1

Mörkt parkettgolv och gröna väggar samt tak. Förvaring i garderober med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Mörkt parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över en matkällare.

RENOVERINGAR

2022 renoverades badrum och tvättmaskin samt torktumlare installerades. Samma år lades nytt parkettgolv, samtliga ytskikt målades, samtliga innerdörrar byttes och samtliga element målades. 2022/2023 renoverades kök och nya vitvaror installerades.

Fakta – Lorensborgsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 136-031 (1703)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,372 %, andel av årsavgift 0,378 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Föreningens tillgångar är större än skulderna så därför blir nettoskulden 0 kr.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Åsunden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 269
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Åsunden i Malmö. Föreningen köpte huset 1957. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.

I varje hus finns en tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En friskvårdslokal med gym och bastu är belägen på Lorensborgsgatan 3 som alla medlemmar kan nyttja för ca 40 kr/månad. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grön och inbjudande innergård med gemensam uteplats och två grillplatser samt boulebana och lekplats.

Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 3 % från och med 2024-05-01 mot bakgrunden av ökade kostnader. Styrelsen tar höjd för räntekostnader för det lån som föreningen tagit upp för att bygga nya miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asunden.se
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad. Det finns även platser i källargaraget för lådcykel som kan hyras till kostnad om ca 120 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1986 byggdes nya balkonger och 3-glas fönster sattes in.
1991 moderniserades fjärrvärmeundercentralen.
1994 rustades tvättstugorna upp.
1995 byttes vattenstammar i kök och bad.
1997 lades ny takpapp.
2002 byggdes balkongerna om.
2004 rustades värmeanläggning upp och injustering av värmesystemet genomfördes.
2004/2005 genomfördes en OVK-besiktning på höghusen.
2007 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan. Samma år målades balkongerna om.
2008 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan och delar av fasaden ytbehandlades.
2010 genomfördes relining av avloppsstammar och taket sågs över.
2011 byttes tvättmaskinerna på Dammfrivägen 52.
2011-2012 byttes belysningen på gården.
2011-2015 målades trapphusen om.
2012-2013 murades norrgavlarna på höghusen om.
2013 teglades norrgavlarna om på höghusen, ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation installerades och vindsbjälklag tilläggsisolerades på på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3. Samma år uppdaterades underhållsplanen.
2015 utfördes omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 installerades passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen installerades även porttelefon.
2017 trapporna polerades upp, nedfart till garage asfalterades om och läcka i garage under Dammfrivägen 52 lagades. Upprustning/komlettering av skyddsrum och skyddsutrustning.
2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
2021/2022 installerades gemensam el i föreningen. Tilläggsisolering av vind och omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7.

Pågående i föreningen är uppbyggnad av två nya miljöhus och när detta arbetet är slutfört kommer det sättas upp en inhägnad kring föreningens innegård.

Föreningen har beslutat att under 2024 lägga om tak på Lorensborgsgatan 7 och Dammfrivägen 48. Genomgång/ uppdatering av elsystem ska även genomföras.

Föreningen planerar att installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2041. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen