Limhamns Sjöstad / Limhamn

Formgatan 3

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Inbjudande trea med social planlösning

  • Generös balkong
  • Exklusiva materialval
  • Öppen planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & bekvämt boende
  • Energiklass B & Svanenmärkt hus
  • Arkitektritat av Wingårdhs
  • Garage under fastigheten
  • Gym i kvarteret
  • Badplats i området
  • Populära matställen
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citypulsen

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska trea med generösa kvadrat och en inbjudande balkong. I köket möts vi av exklusiva materialval med uppdaterade vitvaror där hemmakocken enkelt kan briljera kring bra arbetsytor och praktisk köksö. Vardagsrum och kök möts naturligt upp i en öppen planlösning och skapar en social atmosfär. I dagsläget erbjuds två sovrum, vid behov kan en del av den generösa ytan i vardagsrummet enkelt omvandlas till ett tredje sovrum. Vidare erbjuds vi lyxen av två badrum där ett av dem är utrustat med egna tvättmöjligheter. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter runt om i hela hemmet. Här bor du i ett Svanenmärkt hus ritat av erkända Wingårdhs Arkitekter på lugnt läge med närhet till såväl hav och stad som natur. Njut av badplatsen och kajpromenaderna som ger semesterkänsla på hemmaplan, köp färsk fisk på det lokala rökeriet eller ta en runda på den närliggande golfbanan, här finns något för alla! Gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ger tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
7 042 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
102 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2021-2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande trea med social planlösning

  • Generös balkong
  • Exklusiva materialval
  • Öppen planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & bekvämt boende
  • Energiklass B & Svanenmärkt hus
  • Arkitektritat av Wingårdhs
  • Garage under fastigheten
  • Gym i kvarteret
  • Badplats i området
  • Populära matställen
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citypulsen

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska trea med generösa kvadrat och en inbjudande balkong. I köket möts vi av exklusiva materialval med uppdaterade vitvaror där hemmakocken enkelt kan briljera kring bra arbetsytor och praktisk köksö. Vardagsrum och kök möts naturligt upp i en öppen planlösning och skapar en social atmosfär. I dagsläget erbjuds två sovrum, vid behov kan en del av den generösa ytan i vardagsrummet enkelt omvandlas till ett tredje sovrum. Vidare erbjuds vi lyxen av två badrum där ett av dem är utrustat med egna tvättmöjligheter. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter runt om i hela hemmet. Här bor du i ett Svanenmärkt hus ritat av erkända Wingårdhs Arkitekter på lugnt läge med närhet till såväl hav och stad som natur. Njut av badplatsen och kajpromenaderna som ger semesterkänsla på hemmaplan, köp färsk fisk på det lokala rökeriet eller ta en runda på den närliggande golfbanan, här finns något för alla! Gångavstånd till mysiga Limhamns centrum ger tillgång till lokala butiker, restauranger och caféer, medan en snabb cykeltur tar dig in till Malmös pulserande centrum på tjugo minuter. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, natur, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen!

TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 3

HALL

Ekparkett och grå väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två garderober.

KÖK

Ekparkett och grå väggar. Köksinredning med mörkgrå luckor samt bänkskiva och stänkskydd i mörk kompositsten. Utrustat med dubbel kyl/frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Fönster i två väderstreck. Plats för soffgrupp och matgrupp. Rummet kan delas av för att få ett sovrum till.

SOVRUM

Ekparkett och mörkgrå väggar. Plats för dubbelsäng. Dressingroom med garderober.

SOVRUM

Ekparkett och mörkgrå väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Utrustat med dusch med duschväggar, vägghängd wc, handfat med grå kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin (Siemens 2022) och torktumlare (Siemens 2022) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

GÄST/DUSCH

Grå klinker och vitt kakel samt målade mörkgrå väggar. Utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Formgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 102 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 6-1303 (1303)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 7 042 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,31 %, andel av årsavgift 1,31 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 458 768 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Atmosfären Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfären Limhamn köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 2 och 4, Magasinsgatan 7 A-B samt Formgatan 3 och 5.

I föreningen finns en gemensam och grönskande innergård med sittgrupper. Det finns gott om plats att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns det även möjlighet till att serva och reparera sin cykel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfatmosfaren.se/
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Markparkeringsplatserna är reserverade för bilpool via M. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 560 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Parkeringsmöjlighet finns även i Sjöstadens parkeringshus på andra sidan gatan (förvaltas ej av föreningen).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar, förutom utförda och kommande ärenden rörande garantin från NORDR.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av angiven information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 981 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen