/ Blentarp

Herrebergavägen 22-14

Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
TIPSA
Hästgård med hög standard i böljande naturskön miljö.

  • Stall med 5 boxar
  • 5 stora uteboxar
  • Möjlighet till lösdrift
  • Ridslinga
  • Stor bostadsdel
  • Energieffektivt
  • Jordvärme
  • Braskamin
  • Separat lägenhet
  • Fina uteplatser
  • Skrittmaskin
  • Paddock 20 x 60
  • Fina ridvägar
  • Garage och förråd
  • Natursköna omgivningar
  • 30 min till Sturup

Välkomna till denna moderna och välskötta hästgård! Vackert belägen i det böljande landskapet breder ägorna ut sig över den kuperade terrängen strax utanför Blentarp. En mangårdsbyggnad i fint skick och med plats för den stora familjen är praktiskt sammankopplad med stallet via en korridor och en hall som idag används som ett kontor. Praktiskt då nuvarande ägare bedriver hästverksamhet på professionell och yrkesmässig nivå. En separat lägenhet finns på loftet till stallet, vilket gör den lämpad för uthyrning då den har en egen ingång samt badrum på bottenplan. Stallet med sina 5 boxar är välplanerat och rejält byggt med vacker tegel och betongstomme. Även mellanbjälklaget till höloftet är av betong. Sammanfattningsvis en gård väl lämpad för yrkesverksamhet eller för en familj med hästintresse.
Markerna varieras av öppna hagar och blandskog i vackert kuperad terräng. Här finns även en bäck som sträcker sig genom en liten ravin, varpå det lockas gott om vilt såsom Rådjur, Kronhjort och ibland Dovhjort.
Detta är ett livsrum som bör upplevas på plats.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
11
Varav sovrum:
6 - 7
Boarea:
340 kvm
Tomtarea:
76385 kvm
Föreslagen budstart:
8 500 000 kr
Byggnadsår:
1932, 1990, 2004
Fastighetsbeteckning:
Blentarp 17:103
Planritning
Mangårdsbyggnad bottenvåning Mangårdsbyggnad övervåning Stall Lägenhet
e-prospekt
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Hästgård med hög standard i böljande naturskön miljö.

  • Stall med 5 boxar
  • 5 stora uteboxar
  • Möjlighet till lösdrift
  • Ridslinga
  • Stor bostadsdel
  • Energieffektivt
  • Jordvärme
  • Braskamin
  • Separat lägenhet
  • Fina uteplatser
  • Skrittmaskin
  • Paddock 20 x 60
  • Fina ridvägar
  • Garage och förråd
  • Natursköna omgivningar
  • 30 min till Sturup

Välkomna till denna moderna och välskötta hästgård! Vackert belägen i det böljande landskapet breder ägorna ut sig över den kuperade terrängen strax utanför Blentarp. En mangårdsbyggnad i fint skick och med plats för den stora familjen är praktiskt sammankopplad med stallet via en korridor och en hall som idag används som ett kontor. Praktiskt då nuvarande ägare bedriver hästverksamhet på professionell och yrkesmässig nivå. En separat lägenhet finns på loftet till stallet, vilket gör den lämpad för uthyrning då den har en egen ingång samt badrum på bottenplan. Stallet med sina 5 boxar är välplanerat och rejält byggt med vacker tegel och betongstomme. Även mellanbjälklaget till höloftet är av betong. Sammanfattningsvis en gård väl lämpad för yrkesverksamhet eller för en familj med hästintresse.
Markerna varieras av öppna hagar och blandskog i vackert kuperad terräng. Här finns även en bäck som sträcker sig genom en liten ravin, varpå det lockas gott om vilt såsom Rådjur, Kronhjort och ibland Dovhjort.
Detta är ett livsrum som bör upplevas på plats.
Varmt välkomna!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Herrebergavägen 22-14

ENTREVÅNING

HALL

Klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning. Härifrån når vi stallet via en korridor samt boningshuset via matplats och vardagsrum. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en fungerande braskamin.

MATRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Klinker och vita väggar. Köksinredning med furuluckor, kakel ovan bänkskiva av granit. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat med WC, duschhörna med glasdörrar, vaskskåp, spegelskåp och vattenburen handdukstork. Golvvärme (el).

HALL

Kalksten och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA

Kalksten och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vaskskåp med förvaring, överskåp samt platsbyggda garderober.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mossgröna väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgula väggar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och beigea väggar samt en grå fondvägg. Här finns även förvaring med skjutdörrar.

OVANVÅNING 1

ALLRUM/SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar.

OVANVÅNING 2

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusgula väggar.

SOVRUM 5

Parkettgolv och ljusblå väggar.

KORRIDOR MOT STALL

Klinker och grön tapet samt tegelvägg. Vattenburen golvvärme.

HALL TILL LÄGENHET

Klinker och ljusgula väggar. Plats för avhängning. Vattenburen golvvärme.

BADRUM

Helkaklat med WC, vaskskåp, spegelskåp, vattenburen handdukstork och duschhörna med glasvägg. Vattenburen golvvärme.

KONTOR/LOUNGE

Klinker och ljusgula väggar. Utgång till stallet via en tambur samt utgång till uteplats på husets baksida. Här finns även dörr till badrummet med jacuzzi.

BADRUM/SPA

Klinker och ljusgröna väggar. Här finns en jacuzzi och en dusch med vägg av betongglas. Härifrån kommer vi även direkt ut till en uteplats via en terrassdörr Dörr till toalett utrustad med WC och handfat. Dörr till walk in closet. Vattenburen golvvärme.

TAMBUR TILL STALL

Betonggolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring samt plats för avhängning. Tamburen förbinder stallet med mangårdsbyggnaden via stora glasdörrar vilket skapar en rymlig och ljus känsla.

ÖVERVÅNING/LÄGENHET

Parkettgolv och putsade väggar samt panel i tak. Ryggåstak med öppet upp i nock. Två franska balkonger med glasdörrar och fin vy direkt ut mot hagarna.

Fakta – Herrebergavägen 22-14

Bostadstyp: Gård
Kommun: Sjöbo
Fastighetsbeteckning: Blentarp 17:103
Storlek: 11 rum, 340 kvm boarea
Varav sovrum: 6 - 7
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:14, Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:23, Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:25, Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:5, Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:6, Samfällighet: Sjöbo Blentarp S:7
Avtalsservitut D-2015-00367829:1
Avtalsservitut D-2015-00460724:1
Avtalsservitut D-2017-00306397:1
Avtalsservitut D-2019-00547179:1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Elledning, D201500460724:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201700306397:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, Transformatorstation, D201900547179:1.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM4-75/3426.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201500367829:1.1
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2007-11-15) Byggnadsplan (1984-12-20) Byggnadsplan (1967-03-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 250 000 kr
Taxeringsvärde: 6 893 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 6 002 000 kr
Markvärde: 891 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1932, 1990, 2004
Ombyggt 2004
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Jordvärmepump (vattenburet), anläggning från 2004
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 76385 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt med stor gårdsplan och uteplatser.
Övriga byggnader
RENOVERINGAR
1990 - Tillbyggnad vinkel till huset.
2004 - Ny stallbyggnad kopplad till bostadshuset med nya utrymmen som kapprum, passage, badrum med spa, klädrum och en lägenhet på ovanvåningen.
2006-2009 - Total uppfräschning av bostaden.
2009 - Nyanlagd paddock, 20 x 60 meter.

BILPLATS
Garage med två bilplatser samt förråd.

LÄGENHET
En stor och trevlig enrummare med öppet upp i nock, två franska balkonger med bra ljusinsläpp och med separat ingång via stallet eller korridor till mangårdsbyggnaden. På bottenplanet finns det ett badrum med bubbelbad och egen uteplats.

STALLBYGGNAD
Rejäl stallbyggnad uppförd i betong med betongbjälklag på höloftet. Det finns 5 boxar, spolplatta, uppvärmd sadelkammare, foderrum och förråd.
Från stallet kan man ta sig direkt till bostadshuset via en sluss med kapprum, en hall som idag används som kontorsplats samt badrum med spa och bastu. En korridor leder därefter vidare till bostadens hall/entré.

SKRITTMASKIN
Med plats för 4 hästar.

MARKER
Areal 7,64 ha varvat med betesmarker, hagar och skog.

Driftkostnader

Totalsumma: 88 678 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 84 300 kr/år
VA: 600 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
Renhållning: 1 078 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll samt yrkesverksamhet med 5 hästar). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning, hushållsel, förbrukning i stall, skrittmaskin och belysning av paddock med en totalförbrukning om ca 15776 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 37 825 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen