Slussen / MALMÖ

Slussgatan 14 U10

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvårummare med storslagen rymd & stilrent kök

  • Charmigt originalgolv
  • Genomgående planlösning
  • Öppna sociala ytor
  • Vackra fönsterpartier & fint ljusinsläpp
  • Fina lamprosetter
  • Kakelugn i original
  • Höga golvsocklar
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Walk-in closet
  • Fönsterkarmar i marmor
  • Luftig atmosfär
  • Djupa fönsternischer
  • Engelsk toalett
  • Fina färgval
  • Gårdsvänt sovrum
  • Underbar gårdsmiljö
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Vacker ståtlig fastighet
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Malmös stadspuls på gångavstånd
  • Kort avstånd till Drottningtorget
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Närhet till Malmö C

I omåttligt populära SJ-husen välkomnar vi er in i denna fantastiska och tilltagna tvårummare med charm och trivsam känsla. Här möter modernt anrikt med den perfekta blandningen av originaldetaljer från husets byggår 1907 och ljus interiör som går i klassisk stil. Köket är smakfullt renoverat och samsas med det rymliga vardagsrummet. Sovrummet bjuder på rymd och en rofylld atmosfär tillsammans med goda förvaringsmöjligheter. Det går en röd tråd genom bostaden när det kommer till färgval, ljusa kulörer som även visar sig i såväl duschrum som wc i kombination med svarta detaljer. Atmosfären utanför huset är lika rofylld och fin som innanför. Här väntar en av Malmös vackraste gårdsmiljöer med blomstrande rabatter och fina planteringar, en bedårande lummig innergård med generös yta och möblemang som skapar en plats där grannar i blandade åldrar gärna slår sig ner och för att njuta. Läget kan inte bli mycket bättre än såhär då vi har allt nära till hands såsom shopping, nöjen, avkoppling och kommunikationer. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
3 790 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Inbjudande tvårummare med storslagen rymd & stilrent kök

  • Charmigt originalgolv
  • Genomgående planlösning
  • Öppna sociala ytor
  • Vackra fönsterpartier & fint ljusinsläpp
  • Fina lamprosetter
  • Kakelugn i original
  • Höga golvsocklar
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Walk-in closet
  • Fönsterkarmar i marmor
  • Luftig atmosfär
  • Djupa fönsternischer
  • Engelsk toalett
  • Fina färgval
  • Gårdsvänt sovrum
  • Underbar gårdsmiljö
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Vacker ståtlig fastighet
  • Närhet till restauranger & nöjen
  • Malmös stadspuls på gångavstånd
  • Kort avstånd till Drottningtorget
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Värnhemstorget
  • Närhet till Malmö C

I omåttligt populära SJ-husen välkomnar vi er in i denna fantastiska och tilltagna tvårummare med charm och trivsam känsla. Här möter modernt anrikt med den perfekta blandningen av originaldetaljer från husets byggår 1907 och ljus interiör som går i klassisk stil. Köket är smakfullt renoverat och samsas med det rymliga vardagsrummet. Sovrummet bjuder på rymd och en rofylld atmosfär tillsammans med goda förvaringsmöjligheter. Det går en röd tråd genom bostaden när det kommer till färgval, ljusa kulörer som även visar sig i såväl duschrum som wc i kombination med svarta detaljer. Atmosfären utanför huset är lika rofylld och fin som innanför. Här väntar en av Malmös vackraste gårdsmiljöer med blomstrande rabatter och fina planteringar, en bedårande lummig innergård med generös yta och möblemang som skapar en plats där grannar i blandade åldrar gärna slår sig ner och för att njuta. Läget kan inte bli mycket bättre än såhär då vi har allt nära till hands såsom shopping, nöjen, avkoppling och kommunikationer. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Slussgatan 14 U10

HALL

Brädgolv och beigea väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig garderob. Här finner vi även höga golvsocklar och ett spröjsat fönster ovanför dörrkarmen för extra ljusinsläpp.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med beige kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finner vi även höga golvsocklar och ett vackert fönsterparti ovanför dörrkarmen.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Här finner vi även en vacker kakelugn, höga golvsocklar och en lamprosett.

TOALETT

Rutigt klinker och vita väggar. Utrustat med wc och handfat.

DUSCHRUM

Rutigt klinker och vitt kakel. Duschrummet är utrustat med handfat, handdukstork och dusch. Här finner vi även golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2014 sattes garderober in i sovrummet. 2021 installerades ny blandare och väggskåp på wc. 2022 installerades ny spis. 2023 installerades nytt kylskåp.

Fakta – Slussgatan 14 U10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 86 (1201)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 790 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,002 %, andel av årsavgift 1,002 %
Indirekt nettoskuldsättning: 191 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gustav

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 92
Allmänt om föreningen: Brf Gustav köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 14:1-14:11.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är utrustade vardera med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till torkskåp, torkrum och mangel.

I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/dygn (fredag-söndag) samt för 100 kr övriga dagar. I föreningen finns även ett hobbyrum som är kostnadsfritt att nyttja och i källaren finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.

I föreningen finns en stor välskött innergård med öppna gräsytor, träd, buskar och fina planteringar. Här finns även en lekplats, gemensamma utemöbler, cykelparkering och soprum.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar ca 2 gånger/år med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfgustav.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el-stigaren i fastigheten.
1991 renoverades taket.
1992 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
1993 installerades nya entrédörrar.
1996 renoverades tvättstugan i trappa 6.
1999 renoverades tvättstugor i trappa 3 och 9.
2001 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum.
2004 genomfördes omfattande reparationer och återställande av ventilationskanaler.
2006 utfördes mindre reparationer av avloppsstammar i kök och badrum. Detta år installerades även pulsmätning till fjärrvärmen för att kunna styra värmen.
2007 renoverades några av avloppsstammarna i kök och badrum med hjälp av metoden relining.
2010 renoverades fasadgavlarna mot Slussgatan.
2013 målades taket på fastighet och sophus. Detta året omfogades även skorstenar, sophuset renoverades, träd planterades, ovkbesiktning gjordes, samtliga maskiner i tvättstugan servades, fasad B fick sitt första underhåll.
2014 utfördes underhåll av ytterdörrar och kontroll av gasledningar.
2015 utfördes renovering av miljöhus.
2017 gjordes relining av de vertikala avloppsstammarna.
2017-2018 restaurering av samtliga originalfönstren.
2020 utfördes en totalrenovering av innergården där även dag- och spillvattenrören bytts.
2021 byttes grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd.
2022 renoverades fönster mot gården trappa 1, stuprör byttes och relining av horisontella avloppsstammar i källaren utfördes.
2023 utfördes fortsatt renovering av fönster mot innergård.

Föreningen planerar även att måla om i trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen