Kanalgatorna / Höllviken

Boltensternsvägen 8B

Budgivning pågår
TIPSA
Välskött fint enplanshus på kanalgatorna!

  • Smakfull planlösning
  • Lugnt område
  • 181 kvm
  • Stora sociala ytor
  • Fiber
  • Stor tomt
  • Vacker trädgård
  • Stort vinterbonat uterum ca 30 kvm
  • Eldstad
  • Stort trädäck
  • Populära kanalgatorna
  • Enplanshus
  • Bra kommunikation
  • Jacuzzi

Denna vackra enplansbostad, belägen på en av Höllvikens mest eftertraktade gator, erbjuder en harmonisk kombination av elegans, komfort och modern livsstil. Med en boyta på generösa 181 kvadratmeter utgör detta hem en oas av välbefinnande och avkoppling. Rymligt och ljust vardagsrum med generös plats för social samvaro och avkoppling. Den välskötta trädgården är en fridfull oas, komplett med grönskande planteringar och välskötta gräsmattor. Det stora trädäcket erbjuder en perfekt plats för avkoppling och underhållning och är utrustat med en lyxig jacuzzi för ultimat avslappning. Det generösa vinterisolerade uterummet, utrustat med luft/luft värme, är en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. Denna exklusiva bostad erbjuder inte bara en hög standard av boende, utan också en livsstil där avkoppling och välbefinnande står i fokus. Med närhet till både natur och stadsliv är detta en drömboende för den som söker det bästa av båda världar.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev detta extraordinära hem personligen!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
181 kvm
Tomtarea:
1169 kvm
Föreslagen budstart:
12 495 000 kr
Byggnadsår:
1998
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 1:160
Planritning
Boltensternsvägen 8B
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött fint enplanshus på kanalgatorna!

  • Smakfull planlösning
  • Lugnt område
  • 181 kvm
  • Stora sociala ytor
  • Fiber
  • Stor tomt
  • Vacker trädgård
  • Stort vinterbonat uterum ca 30 kvm
  • Eldstad
  • Stort trädäck
  • Populära kanalgatorna
  • Enplanshus
  • Bra kommunikation
  • Jacuzzi

Denna vackra enplansbostad, belägen på en av Höllvikens mest eftertraktade gator, erbjuder en harmonisk kombination av elegans, komfort och modern livsstil. Med en boyta på generösa 181 kvadratmeter utgör detta hem en oas av välbefinnande och avkoppling. Rymligt och ljust vardagsrum med generös plats för social samvaro och avkoppling. Den välskötta trädgården är en fridfull oas, komplett med grönskande planteringar och välskötta gräsmattor. Det stora trädäcket erbjuder en perfekt plats för avkoppling och underhållning och är utrustat med en lyxig jacuzzi för ultimat avslappning. Det generösa vinterisolerade uterummet, utrustat med luft/luft värme, är en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. Denna exklusiva bostad erbjuder inte bara en hög standard av boende, utan också en livsstil där avkoppling och välbefinnande står i fokus. Med närhet till både natur och stadsliv är detta en drömboende för den som söker det bästa av båda världar.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev detta extraordinära hem personligen!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 21 juli 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Boltensternsvägen 8B

ENTRÈ/HALL

Klinker på golvet och ljusa väggar. I hallen finns bra med plats för av hängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stora sällskapsytor och mysig braskamin.

KÖK

Klinker på golvet och ljusa väggar samt köksinredning i trä. Köket är utrustat med bänkskiva i trä samt spottar i tacket och bra förvaring, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

MASTER

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Inbyggda garderober och egen utgång mot trädäcket.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, golvvärme och spotlights i taket.

TVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, stora fönster för härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Bra storlek som barnrum/kontor

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Bra storlek som barnrum/sovrum

TVÄTTSTUGA

Klinker på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med bänkskiva i laminat/rostfri, tvättmaskin, torktumlare samt skåp för förvaring. Utgång mot trädäck.

TILLBYGGNAD/UTERUM

Fin tillbyggnad i anslutning till köket och vardagsrummet. Går att användas året runt och finns en luft/luft anläggning för få en mysig värme. Klinker på golvet och vita väggar. Mycket öppningsbara partier för att bli ett med trädäcket och trädgården på sommaren.

Fakta – Boltensternsvägen 8B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Höllviken 1:160
Storlek: 6 rum, 181 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 12 495 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 673 000 kr
Taxeringsvärde: 5 285 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 993 000 kr
Markvärde: 2 292 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 01 oktober 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1998
Ombyggt 2016
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1169 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 50 632 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 000 kr/år
VA: 7 526 kr/år
Sotning: 537 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 860 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 7 533 kr/år
Övrigt: 7 576 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter för 2 vuxna. I kostnaden ingår VA 7 5260kr/år, Renhållning 3 600 kr/år, Försäkring 7 533 kr/år, EL 22 000 kr/år ( ca 13 000 kWh) Sotning 537 kr/år, Samfällighetsavgift 1860 kr/år, punkten övrig är larmet 7 576 4kr/år. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen