Söderkulla / Malmö

Duvhöksgatan 6A

Budgivning pågår
Högsta bud: 975 000 kr
Föreslagen budstart: 975 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a med balkong och stora renoveringsmöjligheter!

  • Stor potential
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymligt sovrum
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Matbutik i närområdet
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gröna omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Bra läge för pendlaren

Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen och välkomnas av denna välplanerade bostad med stor potential. Här finner vi stora renoveringsmöjligheter efter eget tycke och smak och drömboendet är ett faktum! Samtliga fönster är vända mot föreningens lugna gård och det är långt till nästa hus så insynen är minimal. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås, här finner vi goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, ett rymligt badrum och goda arbetsplatser i kök. I det stora vardagsrummet ges plats för såväl soffgrupp som matmöblemang och härifrån når vi den härliga inglasade västerbalkongen, var vi kan njuta av underbar grönska och kvällssol. Här bor vi tryggt i en stabil och välskött förening med närhet till matbutiker, bra bussförbindelser och grönskade parker. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 501 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
975 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a med balkong och stora renoveringsmöjligheter!

  • Stor potential
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymligt sovrum
  • Hiss i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Matbutik i närområdet
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gröna omgivningar
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Bra läge för pendlaren

Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen och välkomnas av denna välplanerade bostad med stor potential. Här finner vi stora renoveringsmöjligheter efter eget tycke och smak och drömboendet är ett faktum! Samtliga fönster är vända mot föreningens lugna gård och det är långt till nästa hus så insynen är minimal. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås, här finner vi goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, ett rymligt badrum och goda arbetsplatser i kök. I det stora vardagsrummet ges plats för såväl soffgrupp som matmöblemang och härifrån når vi den härliga inglasade västerbalkongen, var vi kan njuta av underbar grönska och kvällssol. Här bor vi tryggt i en stabil och välskött förening med närhet till matbutiker, bra bussförbindelser och grönskade parker. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Duvhöksgatan 6A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och beigea väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Grå våtrumsmatta med vita halvkaklade väggar samt målat i grön. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschkabin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Duvhöksgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 129 (1205)
Föreslagen budstart: 975 000 kr
Månadsavgift: 3 501 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,267 %, andel av årsavgift 0,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: 135 622 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Duvhöken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 306
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö köpte fastigheten 1962. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Duvhöksgatan 1 A-C, 2 A-B, 3 A-D, 4 A-B och 6 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från 1 januari 2025.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

Tillsammans med grannföreningarna har föreningen en träningslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 700 kr/år. Föreningen har även en festlokal som medlemmarna kan hyra, kostnad för detta varierar beroende på veckodag och tid. Se mer på Info på www.abds.se.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns gemensamma gårdar mellan husen med utemöbler och grill samt en lekplats för de minsta.

Föreningen har tillsammans med tre grannföreningar en fritidskommitté som arrangerar olika aktiviteter för medlemmarna för att bidra till trivsel och gemenskap i området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/
Parkering: I föreningen finns ca 131 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 156 kr/månad. Föreningen har även tillgång till ett garage med 99 garageplatser beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 364 kr/månad. 3 av platserna är försedda med laddstolpe som kostar 275 kr extra per månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas. Kostnaderna höjs med 2% årligen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
1990 byttes fönstren.
1997 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2003 renoverades taket på låghusen och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes, med godkänt resultat.
Ca 2003-2004 renoverades delar av fasaden.
2004 byttes fjärrvärmecentralen och tvättstugorna totalrenoverades.
2006 renoverades trappuppgångarna och nya armaturer installerades.
2014 utfördes V/A-stamrenovering. Dessutom sågs elen över under denna period.
2016 installerades ett nytt elektroniskt tvättbokningssystem, elektroniska informationstavlor, nya hissar på Duvhöksgatan 4 A-B och nya handikappshissar på Duvhöksgatan 4 och 6. Samma år renoverades även låghusens tak/plåt och fasader samt nya skärmtak mot gårdssidan. Även gården framför låghusen färdigställdes.
2017 drogs 3-fas el in i fastigheterna och gemensam el infördes. Samma år installerades även nya hissar på Duvhöksgatan 2 A-B och Duvhöksgatan 6 A-B.
2018 renoverades tak och fasader.
2019-2020 utfördes renovering av fyra hissarna i låghusen, ett nytt passagesystem installerades och nya informationstavlor installerades. Samma år installerades nys frånluftsfläktar i höghusen på Duvhöksgatan 4 och 6. En del trädgårdsrenovering har utförts och en "minilekplats" har anlagts.
2020-2021 slutfördes renoveringen av hissarna i låghusen.
2022 renoverades garagetaket och en uppfräschning gjordes av innergården.
2022-2023 monterades nya frånluftsfläktar i garaget och elektroniska brandvarnare installerades i lägenheterna samt byttes kallvattenledningar i höghusens källare.

Pågående är radiatorbyte i hela fastigheten. Projektet pågår hela 2024 och avslutas i december 2024.

Föreningen planerar inom kort att installera fler laddstolpar för elbil i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 277 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnd är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen