Dalköpinge / Trelleborg

Kaptensvägen 28

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Ljuvlig fastighet med havsutsikt och pool i bästa solläge

  • Havsutsikt
  • Bekvämt hus i ett plan
  • Välkomnande entré
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Gott om fönster
  • Generösa sällskapsytor
  • Stämningsfull braskamin
  • Mysigt allrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Solig trädgård med pool
  • Garage & förråd
  • Nära förskola & skola
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Klassiskt trägolv
  • Generöst ljusinsläpp

Välkommen till detta ljuvliga kedjehus på Kaptensvägen med havsutsikt och pool i bästa solläge. Den öppna planlösningen och de stora fönsterna mot havet i vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär både sommar och vinter. Huset inrymmer en välkomnande entré som öppnar upp mot det generösa vardagsrummet och det stilrena köket. I tillbyggnaden finner vi ett allrum med en stämningsfull braskamin och stora fönsterpartier från golv till tak som ger en känsla av rymd och ljus. Det erbjuds luftiga rum som skapar en inbjudande känsla i hela huset. Trädgården ligger bästa väderstreck med pool och havsutsikt. Uteplatsen erbjuder en avkopplande miljö där man kan njuta av den magnifika utsikten mot havet och den omgivande naturen. Här finns alla förutsättningar att skapa drömboendet för familjen med en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov. Här bor man på ett lugnt och populärt område med endast en kort promenad ner Dalabadets fina strand. In till centrala Trelleborg tar det endast några minuter med bil och det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende i denna idylliska del av Trelleborg.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
132 kvm
Biarea:
7 kvm
Tomtarea:
447 kvm
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Segelsömmaren 18
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig fastighet med havsutsikt och pool i bästa solläge

  • Havsutsikt
  • Bekvämt hus i ett plan
  • Välkomnande entré
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Gott om fönster
  • Generösa sällskapsytor
  • Stämningsfull braskamin
  • Mysigt allrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Solig trädgård med pool
  • Garage & förråd
  • Nära förskola & skola
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Klassiskt trägolv
  • Generöst ljusinsläpp

Välkommen till detta ljuvliga kedjehus på Kaptensvägen med havsutsikt och pool i bästa solläge. Den öppna planlösningen och de stora fönsterna mot havet i vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär både sommar och vinter. Huset inrymmer en välkomnande entré som öppnar upp mot det generösa vardagsrummet och det stilrena köket. I tillbyggnaden finner vi ett allrum med en stämningsfull braskamin och stora fönsterpartier från golv till tak som ger en känsla av rymd och ljus. Det erbjuds luftiga rum som skapar en inbjudande känsla i hela huset. Trädgården ligger bästa väderstreck med pool och havsutsikt. Uteplatsen erbjuder en avkopplande miljö där man kan njuta av den magnifika utsikten mot havet och den omgivande naturen. Här finns alla förutsättningar att skapa drömboendet för familjen med en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov. Här bor man på ett lugnt och populärt område med endast en kort promenad ner Dalabadets fina strand. In till centrala Trelleborg tar det endast några minuter med bil och det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende i denna idylliska del av Trelleborg.

TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kaptensvägen 28

HALL

Mörkt parkettgolv med vita väggar. Anslutning med garderober.

KÖK

Ljus klinkers och vita väggar. Mörk köksinredning, utrustad med ugn, spishäll, diskmaskin, kyl, frys, och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Massivt ljust trägolv och vita väggar. Utgång uterum.

ALLRUM

Ljusgrå klinker på golvet och vita väggar. Stor braskamin. Fönsterpartier från golv till tak.

SOVRUM 1

Trägolv trestav och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Trägolv trestav och vita väggar.

SOVRUM 3

Trägolv trestav och vita väggar.

SOVRUM 4

Trägolv trestav och vita väggar. ( mindre rummet)

BADRUM

Helkaklat badrum mörka plattor på golv och vita på väggar. Utrustat med wc med underskåp, spegel, dusch och skåp för förvaring.

TVÄTTSTUGA /WC

Utrustat med wc, tvättmaskin och värmepanna.

ÖVRIGT

Garderober i samtliga rum ingår i köpet. Mekaniska markiser. Vattenburen golvvärme.

RENOVERINGAR

2010 Renoverat badrummet ( Yrkesman).Uppdaterat kök nya luckor, skivor, vitvaror. Ny värmepump 2017 Ombyggnad av uterum. 2018 Nya fönster ut mot gatan och köket. Ny ytterdörr. Nytt innertak, Nytt golv. Ny pool med pooltak. Nytt trädäck

Fakta – Kaptensvägen 28

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Segelsömmaren 18
Storlek: 6 rum, 132 kvm boarea, 7 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Säljarens information (Enligt taxeringsinformation 119 kvm)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Detaljplan (1995-02-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr
Taxeringsvärde: 2 080 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 345 000 kr
Markvärde: 735 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1963
Ombyggt 2002
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 447 kvm
Tomttyp: Trådgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 25 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
VA: 9 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning. Sammanlagd kostnad 25 000.-.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen