Limhamns Sjöstad / Limhamn

Geijersgatan 1 D

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 4:a med solig balkong

  • Attraktivt läge vid havet
  • Mysig gårdsvänd balkong i sydväst
  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Övernattningslägenhet finns
  • Medlemskap i bilpool
  • Matbutik över gatan
  • Skola F-6 i området
  • Intill Limhamnsfältet
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Nära Limhamn centrum

På fantastiskt läge med Öresund och Limhamnsfältet som granne kan vi presentera denna optimalt planerade fyrarummare med balkong i soliga sydväst. Vi välkomnas in till en härligt öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp där kök och vardagsrum ligger intill varandra och ger fantastiska sällskapsytor. Härifrån nås även balkongen som bjuder på många sköna soltimmar och utsikt över föreningens fina grönskande gård. Vidare ges tre sovrum i bra storlek, gott om förvaring, badrum med tvättavdelning samt en praktisk gästtoalett. Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkomen.
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Optimalt planerad 4:a med solig balkong

  • Attraktivt läge vid havet
  • Mysig gårdsvänd balkong i sydväst
  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Luftig atmosfär
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Övernattningslägenhet finns
  • Medlemskap i bilpool
  • Matbutik över gatan
  • Skola F-6 i området
  • Intill Limhamnsfältet
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Nära Limhamn centrum

På fantastiskt läge med Öresund och Limhamnsfältet som granne kan vi presentera denna optimalt planerade fyrarummare med balkong i soliga sydväst. Vi välkomnas in till en härligt öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp där kök och vardagsrum ligger intill varandra och ger fantastiska sällskapsytor. Härifrån nås även balkongen som bjuder på många sköna soltimmar och utsikt över föreningens fina grönskande gård. Vidare ges tre sovrum i bra storlek, gott om förvaring, badrum med tvättavdelning samt en praktisk gästtoalett. Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkomen.
    Söndag 8 december 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Geijersgatan 1 D

HALL

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, mörkgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Förvaring i garderober. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och ansluts av en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i söderläge.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

GÄST-WC

Grå klinker och vitmålade väggar. Utrustad med wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Geijersgatan 1 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1103 (1103)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,744 %, andel av årsavgift 1,788 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 262 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stöpa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Stöpa köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Geijersgatan 1 A, 1 B och 1 D.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage, parkering på mark, utvändigt cykelförråd, cykelrum, miljörum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och gård tillsammans med grannföreningen. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 41 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, 4 garageplatser för elbil som kan hyras till en kostnad om 1 150 kr/månad plus elförbrukning, och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Från Q1 2025 kommer kostnaden för elbilsplats att höjas till ca 1 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det ingår även medlemskap i Our Green Car för medlemmarna i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
Fastigheten är nybyggd och inga planerade eller beslutade renoveringar finns planerade.

Föreningen har beslutat att installera fler laddboxar i garaget under Q1 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen