Borgeby / Bjärred

Anders Möllares väg 2B

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Underbar familjevilla med pool i mysig bymiljö

  • Familjevilla med lyxkänsla
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymligt kök
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Fyra väl tilltagna sovrum
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Allrum med utgång till balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Både dusch & badkar
  • Vidbyggt garage & förråd
  • Underbar utemiljö
  • Solig trädgård
  • Pool med jetstream
  • Uteplatser i flera väderstreck
  • Laddare för elbil
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område i bymiljö
  • Skola F-9 inom 400 m
  • Ca 150 m till naturreservat
  • Bra cykelväg till havet

Mitt i idylliska Borgeby väntar denna gedigna och välskötta 1,5-plansvilla med underbar utemiljö som förgylls av en vacker pool. Denna ljusa och välplanerade bostad bjuder in med generösa levnadsytor och har verkligen optimerats för ett liv fyllt av sociala möten med vänner och familj, såväl ute som inne. I vardagsrummet kan ni mysa vid den öppna spisen eller ta ett kliv ner till det nedsänkta teverummet för att avnjuta en film. Från dessa sällskapsytor nås även uterummet där vikdörrar öppnar upp helt mot poolområdet utanför. Det rymliga köket har gott om plats för ett större matbord och i anslutning ligger matsalen där finare middagar kan serveras. På ovanvåningen väntar ett ljust allrum med utgång till balkong och här finner vi även husets fyra sovrum som samtliga är i bra storlek. Det stilrena badrummet känns lyxigt med både dusch och badkar, och för bekvämlighetens skull finns även en gäst-WC på nedervåningen. Därtill bjuds det på en rymlig tvättstuga varifrån såväl kallförråd som garage nås.

Trädgården är onekligen ett paradis för lata sommardagar med badglädje och avkoppling som ger skön semesterkänsla hemmavid. I perfekt solläge kan ni här njuta av avkoppling, trevliga middagar och roliga stunder utomhus. Det bjuds på hela tre uteplatser i skilda väderstreck vilket gör att det alltid finns en plats i sol eller skugga, och på tomten finns även utmärkta förvaringsutrymmen i tre separata förråd.

Borgeby erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö, endast 400 meter från hemmet finns en F-9 skola med två nybyggda idrottshallar och det tar bara några minuter med bil in till Bjärred centrum och Center Syd. För naturälskaren finns ett naturreservat alldeles i närheten och det går en bekväm cykelväg till havet där det finns badbrygga och restaurang. Här erbjuds kort och gott en livsstil som är svårslagen, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
220 kvm
Tomtarea:
826 kvm
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Borgeby 17:197
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar familjevilla med pool i mysig bymiljö

  • Familjevilla med lyxkänsla
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymligt kök
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Fyra väl tilltagna sovrum
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Allrum med utgång till balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Både dusch & badkar
  • Vidbyggt garage & förråd
  • Underbar utemiljö
  • Solig trädgård
  • Pool med jetstream
  • Uteplatser i flera väderstreck
  • Laddare för elbil
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område i bymiljö
  • Skola F-9 inom 400 m
  • Ca 150 m till naturreservat
  • Bra cykelväg till havet

Mitt i idylliska Borgeby väntar denna gedigna och välskötta 1,5-plansvilla med underbar utemiljö som förgylls av en vacker pool. Denna ljusa och välplanerade bostad bjuder in med generösa levnadsytor och har verkligen optimerats för ett liv fyllt av sociala möten med vänner och familj, såväl ute som inne. I vardagsrummet kan ni mysa vid den öppna spisen eller ta ett kliv ner till det nedsänkta teverummet för att avnjuta en film. Från dessa sällskapsytor nås även uterummet där vikdörrar öppnar upp helt mot poolområdet utanför. Det rymliga köket har gott om plats för ett större matbord och i anslutning ligger matsalen där finare middagar kan serveras. På ovanvåningen väntar ett ljust allrum med utgång till balkong och här finner vi även husets fyra sovrum som samtliga är i bra storlek. Det stilrena badrummet känns lyxigt med både dusch och badkar, och för bekvämlighetens skull finns även en gäst-WC på nedervåningen. Därtill bjuds det på en rymlig tvättstuga varifrån såväl kallförråd som garage nås.

Trädgården är onekligen ett paradis för lata sommardagar med badglädje och avkoppling som ger skön semesterkänsla hemmavid. I perfekt solläge kan ni här njuta av avkoppling, trevliga middagar och roliga stunder utomhus. Det bjuds på hela tre uteplatser i skilda väderstreck vilket gör att det alltid finns en plats i sol eller skugga, och på tomten finns även utmärkta förvaringsutrymmen i tre separata förråd.

Borgeby erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö, endast 400 meter från hemmet finns en F-9 skola med två nybyggda idrottshallar och det tar bara några minuter med bil in till Bjärred centrum och Center Syd. För naturälskaren finns ett naturreservat alldeles i närheten och det går en bekväm cykelväg till havet där det finns badbrygga och restaurang. Här erbjuds kort och gott en livsstil som är svårslagen, varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Möllares väg 2B

BOTTENVÅNING

HALL

Vit/beige klinker och vita väggar. Elburen golvvärme. Plats för avhängning i kapprum. Trappa upp till ovanvåning.

KÖK

Ljust skeppsgolv och vita väggar. Köksinredning (Epoq 2009) med vita luckor och bänkskiva i svart laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, avfallskvarn (MaxMatic) och varmvattenkran. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Fjäråskupan). Gott om plats för matbord. Burspråk och utgång till uteplats i nordvästläge.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Burspråk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis med insats. Dubbeldörrar ut mot uterum. Trappsteg ner till TV-rum.

UTERUM

Inglasat uterum i sydvästläge med vikpartier som öppnar upp mot poolområdet. Elburen golvvärme.

TV-RUM

Parkettgolv och vita väggar.

GÄST-WC

Brun/beige klinker och vit/beige kakel. Utrustad med wc, handfat med trämönstrad kommod och spegelskåp med belysning. Elburen golvvärme. Fönster.

TVÄTT/GROVENTRÉ

Plastmatta på golv. Utrustat med tvättmaskin (Electrolux 2020), torktumlare (Electrolux 2020) och torkskåp (Futurum, ej inkopplat, oklar funktion). Bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås garage och förråd. Utgång till uteplats i sydostläge.

FÖRRÅD

Svart klinkergolv. Förvaring i två platsbyggda garderober med skjutdörrar inredda med hyllor och klädhängare. Öppen hyllförvaring. Förrådet är ej uppvärmt.

GARAGE

Plastmatta på golvet. Elektrisk öppning av port (ej inkopplad och oklar funktion men det finns en ny mekanik som ingår i köpet). Utrustat med kyl/frys (Bosch), hyllsystem och arbetsbänk samt vattenuttag och golvbrunn. Garaget nås från tvätt/groventré och via garageport.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två utgångar till balkong i nordvästläge. Ingång till förråd.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till walk-in-closet. Två takfönster.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Två takfönster.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar. Två takfönster.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Utrustat med badkar, takdusch, vikbar duschvägg, vägghängd wc, vit kommod med två ovanpåliggande handfat, spegel, väggskåp och handdukstork. Elburen golvvärme. Takfönster.

ÖVRIGT

Oljelement finns i köket, alla sovrum, arbetsrummet och allrummet på ovanvåningen.

Fakta – Anders Möllares väg 2B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lomma
Fastighetsbeteckning: Borgeby 17:197
Storlek: 7 rum, 220 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-09-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 525 000 kr
Taxeringsvärde: 4 440 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 827 000 kr
Markvärde: 1 613 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Tegel/Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, 2-glas i uterum
Tak: Betongpannor/Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el (takvärme), oljefyllda element och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2018 Renovering badrum ovanvåning.
2018 Målning av ytskikt inomhus.
2019 Byte av takfönster samt fönsterparti i ett av sovrummen samt fönster i gäst-WC.
2020 Byte av markisväv vid uterum och på ovanvåning.
2021 Målning av träytor utomhus.
2021 Installation av laddare för elbil.
2022 Byte av poolpump.
2023 Byte av luft/luftvärmepump.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

LARM
Verisure med inbrottslarm (kamera samt vibrationsdetektorer), brandvarningssystem, Verisure SOS-larm samt Verisure app.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Muromgärdad lättskött trädgård i soligt läge som erbjuder en skyddad miljö. Här finns en gräsmatta för lek och en pool med jetstream och separat värmepump.
Tomtarea: 826 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats i sydvästläge vid poolen med markis, stenlagd uteplats under tak i nordvästläge som nås från köket samt stenlagd uteplats i sydostläge.
Beskrivning bilplats: Garage samt dubbelparkering och enkelparkering.
Övriga byggnader
På tomten finns tre separata förrådsutrymme, varav ett poolhus med maskinpark, ett cykelförråd/förråd och en förrådsbyggnad för praktisk förvaring.

Driftkostnader

Totalsumma: 66 793 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 52 388 kr/år
VA: 9 757 kr/år
Sotning: 1 298 kr/år
Renhållning: 3 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 24 732 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 24 732 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen