Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 65 A

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Unik femrummare med charmiga tidstypiska attribut & inredd källare

  • Vackra fönster
  • Dekorativ väggstuckatur
  • Fin bröstpanel
  • Tidstypiska lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra dubbeldörrar
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Dusch & badkar
  • Inredd källare
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & centralt läge
  • Nära Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City
  • Perfekt pendlingsläge

I en fin 1920-talsfastighet möts vi av en socialt planerad sekelskiftespärla med modern touch. Vi slås direkt av den höga takhöjden som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd alltigenom. Sobra färgval löper genom bostadens samtliga rum och som på ett synnerligen lyckat sätt bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Köket går i ljusa toner och från fönstret strömmar ljuset in, vi erbjuds fina arbetsytor och med gott om plats för förvaring. Vardagsrum och allrum möts naturligt upp i en öppen planlösning och de generösa ytorna är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Till fördel ligger det större sovrummet mer avskilt och badrummet är stilrent renoverat med lyxen av såväl dusch som badkar.

En trappa ner finner vi den inredda källaren - ett mångsidigt extra utrymme. Detta kan fungera som ett mysigt familjerum, ett privat hemmakontor eller underhållningscentrum, allt med modern inredning och snygg förvaring. Vi får den unika potentialen till exempelvis gästboende eller en privat tillflyktsort. Omfamna de oändliga möjligheterna och höj din livsupplevelse med detta exceptionella läge!

Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på kort avstånd når vi city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 587 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 114 kr/månad för kabel-TV och ca 199 kr/månad för bredband.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Biarea:
38 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 17 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik femrummare med charmiga tidstypiska attribut & inredd källare

  • Vackra fönster
  • Dekorativ väggstuckatur
  • Fin bröstpanel
  • Tidstypiska lamprosetter
  • Höga golvsocklar
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra dubbeldörrar
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Dusch & badkar
  • Inredd källare
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & centralt läge
  • Nära Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till City
  • Perfekt pendlingsläge

I en fin 1920-talsfastighet möts vi av en socialt planerad sekelskiftespärla med modern touch. Vi slås direkt av den höga takhöjden som tillsammans med de tidstypiska och tilltagna fönsterpartierna skapar en härlig rymd alltigenom. Sobra färgval löper genom bostadens samtliga rum och som på ett synnerligen lyckat sätt bidrar till en harmonisk innemiljö där vi direkt känner oss som hemma. Köket går i ljusa toner och från fönstret strömmar ljuset in, vi erbjuds fina arbetsytor och med gott om plats för förvaring. Vardagsrum och allrum möts naturligt upp i en öppen planlösning och de generösa ytorna är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Till fördel ligger det större sovrummet mer avskilt och badrummet är stilrent renoverat med lyxen av såväl dusch som badkar.

En trappa ner finner vi den inredda källaren - ett mångsidigt extra utrymme. Detta kan fungera som ett mysigt familjerum, ett privat hemmakontor eller underhållningscentrum, allt med modern inredning och snygg förvaring. Vi får den unika potentialen till exempelvis gästboende eller en privat tillflyktsort. Omfamna de oändliga möjligheterna och höj din livsupplevelse med detta exceptionella läge!

Utanför porten välkomnas vi av vackra Rörsjöstaden med närhet till nöjen, service och grönskande parker samt på kort avstånd når vi city med allt vad det innebär i form utav shopping, mysiga caféer och restauranger. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 14 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 17 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 65 A

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med väggstuckatur.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Dörr ner till källarplan och ingång till mindre sovrum/kontor.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till vardagsrum.

BADRUM

Sandfärgad klinker och kakel. Badrummet är inrett med wc, infällt handfat med ljus kommod, spegel med belysning, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas samt badkar.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Ingång till rum med ypperlig plats för förvaring. Här är det även förberett med vatten för exempelvis installation av tvättmöjligheter.

ÖVRIGT

Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Biarea är 38 kvm och detta är källarplan.

Fakta – Föreningsgatan 65 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 108 kvm boarea, 38 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1017 (1001)
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 6 587 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 114 kr/månad för kabel-TV och ca 199 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,527 %, andel av årsavgift 7,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 477 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lyngby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Lyngby köpte fastigheten 1986. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillplats samt krydd- och blomsterplantering som sköts av en trädgårdsgrupp. På innergården finns även ett gårdshus som är kostnadsfritt att använda för medlemmarna och cykelparkering.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1990 sattes nya 3-glas fönster in ut mot gatan och källaren.
1995 renoverades elstammarna.
1997 renoverades samtliga balkonger.
2003 renoverades taket.
2004 installerades ny fjärrvärmeanläggning.
2006 renoverades tvättstugan och innergården rustades upp.
2007 renoverades fasaden.
2008 isolerades och dränerades grunden.
2015 byttes tappvattenstammarna. Samma år renoverades samtliga fönster mot gården.
2017 genomfördes en OVK- besiktning. Samma år renoverades uterum på innergården.
2018 sattes rör in i varje ventilationskanal.
2022 utfördes relining av samtliga avloppsrör, råttstopp installerades i avlopps- och dagvattenledningar i källaren samt gjordes en översyn av elen.

Föreningen planerar att se över entréportar och låssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen