Dockan / Malmö

Östra Varvsgatan 3BB

Budgivning pågår
TIPSA
Kvadratsmart 3;a på havsnära läge

  • Öppen planlösning
  • Tre balkonger
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härliga sällskapsytor
  • Stilsäkra tillval
  • Kvadratsmart
  • Stor balkong i sydväst
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vitvaror från Siemens
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Dockans restaurangutbud
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På attraktivt läge bland magiskt båtliv kan vi nu stolt presentera denna trerummare med underbar balkong och exklusiv interiör på sjätte våningen. Bostaden stoltserar med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående ekparkett, genomtänkta färgval, kvalitativt kök från Vedum med vacker bänkskiva i komposit och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen i sydväst med fri utsikt där vi kan njuta av områdets härliga vyer. Vidare bjuds det på två rymliga sovrum med varsin spansk balkong och ett badrum som andas lyx med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. I föreningen finns förutom en fint anlagd innergård även gästlägenhet, cykelskjul med servicestation och lådcyeklpool.

Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem med det där lilla extra som sätter guldkant på livet. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 17 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 3;a på havsnära läge

  • Öppen planlösning
  • Tre balkonger
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härliga sällskapsytor
  • Stilsäkra tillval
  • Kvadratsmart
  • Stor balkong i sydväst
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vitvaror från Siemens
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Dockans restaurangutbud
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På attraktivt läge bland magiskt båtliv kan vi nu stolt presentera denna trerummare med underbar balkong och exklusiv interiör på sjätte våningen. Bostaden stoltserar med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående ekparkett, genomtänkta färgval, kvalitativt kök från Vedum med vacker bänkskiva i komposit och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen i sydväst med fri utsikt där vi kan njuta av områdets härliga vyer. Vidare bjuds det på två rymliga sovrum med varsin spansk balkong och ett badrum som andas lyx med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. I föreningen finns förutom en fint anlagd innergård även gästlägenhet, cykelskjul med servicestation och lådcyeklpool.

Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem med det där lilla extra som sätter guldkant på livet. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 17 september 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 3BB

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Skåpsförvaring.

KÖK/MATPLATS

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys från Siemens, induktionshäll från Siemens, fläkt från Franke, inbyggd ugn samt mikrovågsugn OG diskmaskin från Siemens.. Här finns det gott om plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vit väggar. Rymlig yta för soffgrupp. Utgång till bostadens stora balkong.

SOVRUM 1

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt en vägg i blå nyans. Gott om plats för säng och förvaring. Utgång till spansk balkong.

SOVRUM 2

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Utgång till spansk balkong

BADRUM

Granitkeramik gråvit klinker och matt vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch, handdukstork, tvätt och tork från Siemens.

BALKONGER

I bostaden finns det 3 stycken balkonger varav en stor med utgång från vardagsrummet och två spanska balkonger som du når från sovrummen.

Fakta – Östra Varvsgatan 3BB

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: C1506 (1506)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,822 %, andel av årsavgift 0,822 %
Indirekt nettoskuldsättning: 918 343 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Vélo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 144
Allmänt om föreningen: Brf Vélo i Malmö köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lovartsgatan 9 A-C, 11 A-D , 13 och 15 samt Östra Varvsgatan 3 BA, 3 BB, 3 BC, 3 BD, 3BE och 3 BF.

Huset uppfördes av Peab och samtliga bostäder är Svanenmärkta.

Samtliga lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Den anlagda gården har stensättning, planteringar och sittmöjligheter. Det finns dessutom 4 cykelrum som är belägna på markplan och försedda med 2 st servicestationer för enklare servicearbeten samt 2 el-lådcyklar i en lådcykelpool för medlemmarna att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad (år 2023). Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 3 elbilar som finns i p-huset "Fullriggaren".
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset uppfördes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom byggherren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera beroende på levnadsvanor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen