Limhamns Sjöstad / Limhamn

Limhamns Stationsväg 39

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Elegant bostad med uteplats och social planlösning utmed kajen

  • Bekvämt på bottenplan
  • Uteplats in mot gården
  • Vackert parkettgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Härligt & rikligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Tilltagen takhöjd
  • Lyxigt med badrum en suite
  • Köksmiljö från HTH
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vacker park ska anläggas intill
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns absolut bästa läge, alldeles intill kajkanten och Öresund, finner vi denna moderna men mysiga bostad bekvämt belägen på bottenplan med social planlösning och uteplats in mot föreningens gemensamma gård. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med stora fönsterpartier från golv till tak, en enhetlig interiör i sobra kulörer, genomgående vackert parkettgolv och en tilltagen takhöjd vilket alltsammans bidrar till bostadens ljusa och härliga atmosfär. Vidare erbjuds ett rogivande och gårdsvänt sovrum med praktisk klädkammare och utgång till den stenlagda uteplatsen som omges av härlig grönska och klättrande murgröna. Dessutom har en mindre del av vardagsrummet avskärmats med hjälp av glaspartier som smakfullt skapar ett extra sovrum eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett helt avskärmat sovrum kan man enkelt dela av vardagsrummet och sätta upp en vägg här istället för glaspartierna, se alternativ planlösning. Lägg därtill ett stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter som så lyxigt och bekvämt nås via sovrummet, samt en hall med skjutdörrsgarderober. Precis intill fastigheten kommer det att anläggas en vacker park vilket kommer ger grönskande vyer från vardagsrum och kök.

Genom att bosätta oss i Limhamns Sjöstad bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer och grönområden i en naturskön miljö. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, förskolor, skolor och Limhamns centrum, samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Ett lyxigt hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift:
4 743 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för bostadsrättstillägg om 37 kr/månad samt TV och bredband om 229 kr/månad. Varmvatten och el avläses månadsvis och debiteras enligt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant bostad med uteplats och social planlösning utmed kajen

  • Bekvämt på bottenplan
  • Uteplats in mot gården
  • Vackert parkettgolv
  • Väldisponerad planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Härligt & rikligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Tilltagen takhöjd
  • Lyxigt med badrum en suite
  • Köksmiljö från HTH
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vacker park ska anläggas intill
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

På Limhamns absolut bästa läge, alldeles intill kajkanten och Öresund, finner vi denna moderna men mysiga bostad bekvämt belägen på bottenplan med social planlösning och uteplats in mot föreningens gemensamma gård. Här bjuds vi på en genomgående planlösning med stora fönsterpartier från golv till tak, en enhetlig interiör i sobra kulörer, genomgående vackert parkettgolv och en tilltagen takhöjd vilket alltsammans bidrar till bostadens ljusa och härliga atmosfär. Vidare erbjuds ett rogivande och gårdsvänt sovrum med praktisk klädkammare och utgång till den stenlagda uteplatsen som omges av härlig grönska och klättrande murgröna. Dessutom har en mindre del av vardagsrummet avskärmats med hjälp av glaspartier som smakfullt skapar ett extra sovrum eller hemmakontor. För den som önskar ytterligare ett helt avskärmat sovrum kan man enkelt dela av vardagsrummet och sätta upp en vägg här istället för glaspartierna, se alternativ planlösning. Lägg därtill ett stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter som så lyxigt och bekvämt nås via sovrummet, samt en hall med skjutdörrsgarderober. Precis intill fastigheten kommer det att anläggas en vacker park vilket kommer ger grönskande vyer från vardagsrum och kök.

Genom att bosätta oss i Limhamns Sjöstad bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer och grönområden i en naturskön miljö. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, förskolor, skolor och Limhamns centrum, samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Ett lyxigt hem väl värt att besöka!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamns Stationsväg 39

HALL

Vitpigmenterad parkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt stänkskydd ovan vit bänkskiva i kompaktlaminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggd ugn. Matplats vid fönster.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar samt utgång till uteplats. Ingång till klädkammare samt badrum.

BAD/TVÄTT

Beige klinker och vita väggar med beige kakel i dusch samt fondvägg. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med duschväggar i klarglas, handdukstork och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp. Spotlights i tak.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostaden.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Ingår i köpet: gardinskenor i vardagsrum och sovrum, 4 st rullgardiner i stora sovrummet, rullgardin i lilla sovrummet samt kodlås till ytterdörr.

Fakta – Limhamns Stationsväg 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: P2-1001 (1001)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 743 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för bostadsrättstillägg om 37 kr/månad samt TV och bredband om 229 kr/månad. Varmvatten och el avläses månadsvis och debiteras enligt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,404 %, andel av årsavgift 1,404 %
Indirekt nettoskuldsättning: 878 965 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Babord på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Babord på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal upplåtes som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Limhamns Stationsväg 27-39 (ojämna nummer).

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Det finns en samlingslokal med möjlighet till övernattning och fest som du som boende i Brf Babord kan hyra till en kostnad om ca 400 kr/dygn. För tillfället kan lokalen endast användas dagtid för möten, då lokalen ska godkännas för fest och övernattning vad gäller brandskyddsföreskrifter.

Det finns även flera cykelparkeringar utomhus och i källaren. I källaren, i anslutning till varje trapphus, finns dessutom ett rum för barnvagnar, rullstolar och liknande.

Söder om kvarteret, vid foten av det så kallade Multihuset och de tre silorna, skapas en oas där du omges av grönska. En anlagd park perfekt för strosande eller för att söka skugga en het sommardag.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbabord.se/
Parkering: Föreningen har 24 garageplatser, varav 10 är utrustade med laddbox för elbil, samt 2 MCplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 261 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om ca 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. ALFA Parkering har reserverat 10 parkeringsplatser för föreningens medlemmar på fastigheten Cementen 15, som är längs med kraftverket. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- & frånluftsventilation (FTX).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen