Värnhem / MALMÖ

Nobelvägen 70B

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Renoverad 2,5:a i en träffsäker mix av modernitet & originalcharm från 1930-talet!

  • Tidstypiska attribut
  • Generös takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Vackert parkett- & brädgolv
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande utsikt åt båda håll
  • Charmigt orginalkök
  • Renoverat badrum 2023
  • Rymligt sovrum
  • Walk-in-closet
  • Attraktivt område
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

På populärt läge kan vi nu stolt presentera denna fina 1930-tals bostad som smakfullt renoverats under det senaste året. Enhetliga material- och färgval har valts för att skapa denna tilltalande bostad. En träffsäker mix av moderna val samspelar med originalattribut så som väl tilltagen takhöjd, stora spröjsade fönsterpartier, vackert original parkett- och brädgolv. Denna 2,5:a bjuder på en social, genomgående planlösning med fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Den grönskande utsikten åt båda hållen skapar en hemtrevlig miljö utan någon direkt insyn. Vidare finner vi det charmiga orginalköket som är väl bevarat och renoverat. I det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning med halvan som är perfekt för en större matgrupp. Lägg därtill ett mysigt sovrum med inredd walk-in-closet, totalrenoverat badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Brf Jasminen är en stabil förening med god ekonomi och flera stora renoveringar i ryggen. Utanför porten öppnar den lummiga innergården upp sig med gräsmatta, blommande fruktträd, planteringar, gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Granne med Malmös äldsta koloniområde Zenithkolonierna och dess grönskande gårdar. Här bor vi i ett trevligt område som är väldigt lugnt och fridfullt trots sitt centrala läge. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, välkända restauranger, butiker och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 646 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 218 kr/månad och en schablonskostad för bränsle (värme & varmvatten) om 787 kr/månad.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
58,85 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 24 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2,5:a i en träffsäker mix av modernitet & originalcharm från 1930-talet!

  • Tidstypiska attribut
  • Generös takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Vackert parkett- & brädgolv
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande utsikt åt båda håll
  • Charmigt orginalkök
  • Renoverat badrum 2023
  • Rymligt sovrum
  • Walk-in-closet
  • Attraktivt område
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

På populärt läge kan vi nu stolt presentera denna fina 1930-tals bostad som smakfullt renoverats under det senaste året. Enhetliga material- och färgval har valts för att skapa denna tilltalande bostad. En träffsäker mix av moderna val samspelar med originalattribut så som väl tilltagen takhöjd, stora spröjsade fönsterpartier, vackert original parkett- och brädgolv. Denna 2,5:a bjuder på en social, genomgående planlösning med fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Den grönskande utsikten åt båda hållen skapar en hemtrevlig miljö utan någon direkt insyn. Vidare finner vi det charmiga orginalköket som är väl bevarat och renoverat. I det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning med halvan som är perfekt för en större matgrupp. Lägg därtill ett mysigt sovrum med inredd walk-in-closet, totalrenoverat badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Brf Jasminen är en stabil förening med god ekonomi och flera stora renoveringar i ryggen. Utanför porten öppnar den lummiga innergården upp sig med gräsmatta, blommande fruktträd, planteringar, gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Granne med Malmös äldsta koloniområde Zenithkolonierna och dess grönskande gårdar. Här bor vi i ett trevligt område som är väldigt lugnt och fridfullt trots sitt centrala läge. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, välkända restauranger, butiker och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen. Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 24 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 70B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i en stor öppen garderob. Väggarna är gråa och på golvet ligger ett marockanskt klinkergolv.

KÖK

Det charmiga originalköket har varsamt renoverats och målats. Köksinredning går i en greige ton som matchas med vitt kaklat stänkskydd ovan den ljusa bänkskivan. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Matplats för tre personer. Väggarna är tapetserade i ett vitt och greige rutigt mönster. Brädgolvet är vitmålat. Utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från 2023 förutom spis och diskmaskin som är från 2020.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum som integreras med halvan i en öppen planlösning. Här finns plats för större soff- och matgrupp. Ett stort fönsterparti skänker fantastiskt ljus till rummet. Vackert orginal parkettgolv och väggarna är målade i en beige kalkfärg som skapar en mer varm och levande känsla. Från halvan nås ett pantry som är fint inrett och tapetserat.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ingång från vardagsrummet genom vackra dubbeldörrar. Vitmålat brädgolv och randig tapet i vitt och beige. Härifrån nås en inredd walk-in-closet som sväljer mycket förvaring.

BADRUM

Smakfullt totalrenoverat badrum 2023 (dokumentation finns). Vita helkaklade väggar och beige klinkergolv. Utrustningen består av wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod, tvättmaskin och förvaring i platsbyggda hyllor.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett vind- och källarförråd. Tillträdet är flexibelt.

Fakta – Nobelvägen 70B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 58,85 kvm boarea
Areakälla: Säljarens information.
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 646 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 218 kr/månad och en schablonskostad för bränsle (värme & varmvatten) om 787 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 109 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jasminen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Jasminen köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adressen Nobelvägen 70B.

I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren.

Föreningen har en grönskande och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/100 via Tele2.
Renoveringar
1992 renoverades fönstren.
1998 byttes vattenstammarna.
2000 utfördes elrenoveringar.
2001 renoverades entrépartierna.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2007 monterades en ny smidesgrind till gården.
2009 monterades nytt smidesräcke och värmeväxlaren byttes.
2010 renoverades fasaden och fönstren.
2011 spolades avloppsstammarna och värmesystemet injusterades.
2012 renoverades cykelförrådet.
2015 renoverades tvättstugan, cykelrummet målades och en stödmur mot Zenithgatan byggdes.
2016 spolades avloppsstammarna, pannrummet renoverades, fjärrvärmecentralen byttes och grinden målades.
2017 förseddes fastigheten med en ny avloppsstam i källaren.
2018 Relining avloppsstammar.
2020 Renovering av fasad och dränering av gavelsida.
2022 Byte av två tvättmaskiner

Föreningen planerar att eventuell lägga om taket som tidigast år 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen