Pildammarna / Malmö

Själlandstorget 2 A

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp

  • Attraktivt område
  • Bekväm halvtrappa
  • Genomgående planlösning
  • Minimalt med insyn
  • Mysig balkong i sydväst
  • Renoverat & fräscht
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltalande köksmiljö
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närbelägna matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära till stranden
  • Goda kommunikationer

Intill magiska Pildammsparken hittar vi denna genomgående tvårummare på insynsskyddat läge med trevlig balkong i soligt sydvästläge. Bekvämt belägen en halvtrappa upp väntar lägenheten där vi bjuds på charmiga attribut i form av vacker ekparkett, kalkstensgolv och tilltagen takhöjd. Sovrummet ligger lugnt beläget mot föreningens grönskande innergård där morgonsolen kikar in. Köket har moderniserats på ett smakfullt sätt där ljusa färgval fint samspelar med hela hemmet. Lägg där till plats för matgrupp och umgänge. I denna fantastiska bostad bor vi otroligt bra med en fin grönskande gårdsmiljö, attraktiv park som närmsta granne och endast några minuters cykeltur ner till Ribersborgs badstrand. Samtidigt når vi smidigt Citykärnans puls med en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 16 juli 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp

  • Attraktivt område
  • Bekväm halvtrappa
  • Genomgående planlösning
  • Minimalt med insyn
  • Mysig balkong i sydväst
  • Renoverat & fräscht
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltalande köksmiljö
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närbelägna matbutiker
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära till stranden
  • Goda kommunikationer

Intill magiska Pildammsparken hittar vi denna genomgående tvårummare på insynsskyddat läge med trevlig balkong i soligt sydvästläge. Bekvämt belägen en halvtrappa upp väntar lägenheten där vi bjuds på charmiga attribut i form av vacker ekparkett, kalkstensgolv och tilltagen takhöjd. Sovrummet ligger lugnt beläget mot föreningens grönskande innergård där morgonsolen kikar in. Köket har moderniserats på ett smakfullt sätt där ljusa färgval fint samspelar med hela hemmet. Lägg där till plats för matgrupp och umgänge. I denna fantastiska bostad bor vi otroligt bra med en fin grönskande gårdsmiljö, attraktiv park som närmsta granne och endast några minuters cykeltur ner till Ribersborgs badstrand. Samtidigt når vi smidigt Citykärnans puls med en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Tisdag 16 juli 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Själlandstorget 2 A

HALL

Kalkstensgolv (Ölandssten) och vita väggar. I hallen finns en väl tilltagen klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Vit klinker och ljusa halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, badkar, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Själlandstorget 2 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 45 (1001)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 593 186 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Roskilde i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Beslut kring avgiftsförändringar tas efter budgetmöte i höst.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17. De är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan på Kronborgsvägen 12 A har även ett torkskåp. Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.

Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
1997 byttes vattenstammarna.
2003 gjordes elinstallationer och elcentraler i lägenheter inklusive elstigare.
2004 reglerades elementen i trappuppgångar.
2005 genomfördes spolning av avloppsstammarna. Källarfönster renoverades samt målades, ny klinker lades till på balkonger på översta våningen, takpannor lagades och nocken murades delvis om.
2009 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spacklades och målades samtliga källargolv.
2011/2012 genomfördes spolning av avloppsstammarna och radiatortermostater byttes.
2014 relinades samtliga avloppsstammar.
2015 besiktigades balkongerna utan anmärkningar.
2017 renoverades tak och fasad. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes.
2018 infördes grundvattenvärme som uppvärmningsmetod och gården återställdes.
2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt. Samma år genomfördes en ventilationsförbättring i samtliga tvättstugor.
2021 renoverades bastun, dörrarna till tvättstugorna byttes och målning av cykelkällare på Roskildefastigheten genomfördes. Även avloppsstammarna spolades, omdragning av dagvattenrör utanför entrén på Roskildevägen 17 A genomfördes och nytt taggsystem installerades.
2021 byggdes nya cykelgarage, hissarna renoverades, nya taggsystem för varje dörr installerades och gården renoverades.
2022 utfördes injustering av VVC.

Föreningen planerar framöver att bygga ett nytt miljöhus utmed Roskildevägen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnader är beräknade enligt säljarens förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen