Varvsstaden / Malmö

Ångfärjekajen 22

Föreslagen budstart: 9 695 000 kr
TIPSA
Exklusiv våning med dubbla balkonger & magisk utsikt från våning 12

  • Exklusiva materialval
  • Terrass & balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i tre väderstreck
  • Helt nyproducerad
  • Magisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Dubbla badrum
  • Bilpool med Teslabilar
  • Attraktiv cityadress
  • Nära till hav & strand
  • Ca 5 min till Citytunneln
  • Lyxigt restaurangutbud i området
  • Promenadstråk längs kajen

Nu tar vi chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade våning med två otroliga balkonger med utsikt över kajbassängen och havet. Våningen präglas av en ljus interiör och magiska fönsterpartier som tillsammans skapar en härligt ljus och luftig atmosfär. Från de tre väderstrecken ser vi Malmös samtliga landmärken och långt över havet hela vägen till Köpenhamn. Här samspelar kök och vardagsrum fint och skapar sociala ytor som gör att hemmakocken lätt kan mingla med sina gäster. Härifrån nås även bostadens två balkonger med frikostiga kvadratmeter där de olika riktningarna ger solchans från morgon till kväll. Båda sovrummen är smart placerade för att minska insyn och tack vare det höga läget får vi en avskild känsla från citypulsen. Runt om i hemmet finner vi exklusiva materialval, goda förvaringsmöjligheter och helkaklade badrum. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad. Läget är optimalt med närhet till allt som City erbjuder och via den nya gångbron tar ni er snabbt till Citytunneln för smidig pendling. Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (Triple play). Föreningen har individuell mätning av el som debiteras utefter faktisk förbrukning. Nuvarande avgift är reducerad fram till 2025-07-31. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
114 kvm
Våning:
12 av 14
Föreslagen budstart:
9 695 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv våning med dubbla balkonger & magisk utsikt från våning 12

  • Exklusiva materialval
  • Terrass & balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i tre väderstreck
  • Helt nyproducerad
  • Magisk utsikt
  • Öppen planlösning
  • Dubbla badrum
  • Bilpool med Teslabilar
  • Attraktiv cityadress
  • Nära till hav & strand
  • Ca 5 min till Citytunneln
  • Lyxigt restaurangutbud i området
  • Promenadstråk längs kajen

Nu tar vi chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade våning med två otroliga balkonger med utsikt över kajbassängen och havet. Våningen präglas av en ljus interiör och magiska fönsterpartier som tillsammans skapar en härligt ljus och luftig atmosfär. Från de tre väderstrecken ser vi Malmös samtliga landmärken och långt över havet hela vägen till Köpenhamn. Här samspelar kök och vardagsrum fint och skapar sociala ytor som gör att hemmakocken lätt kan mingla med sina gäster. Härifrån nås även bostadens två balkonger med frikostiga kvadratmeter där de olika riktningarna ger solchans från morgon till kväll. Båda sovrummen är smart placerade för att minska insyn och tack vare det höga läget får vi en avskild känsla från citypulsen. Runt om i hemmet finner vi exklusiva materialval, goda förvaringsmöjligheter och helkaklade badrum. Här bor ni med närhet till såväl citypuls som grönskande parker och svalkande havsbad. Läget är optimalt med närhet till allt som City erbjuder och via den nya gångbron tar ni er snabbt till Citytunneln för smidig pendling. Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ångfärjekajen 22

HALL

Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar.

KÖK

Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar. Ljusgrön köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i grön natursten. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl och frys. Utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM

Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar samt en vägg med rå betong. Förvaring i en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Vitlaserad enstavsparkett och ljusa väggar i samt en vägg med rå betong.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd förvaring, wc, dusch med duschdörrar, spegel, handfat med kommod, handduktstork, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd förvaring, wc, dusch med duschdörrar, spegel, handfat med kommod och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd

ÖVRIGT

Tillhörande skjutdörrar till garderoben i sovrummet finns tillgängligt.

BALKONGER

Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.

Fakta – Ångfärjekajen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 114 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 12 av 14
Lägenhetsnummer: B2103 (2103)
Föreslagen budstart: 9 695 000 kr
Månadsavgift: 6 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (Triple play). Föreningen har individuell mätning av el som debiteras utefter faktisk förbrukning. Nuvarande avgift är reducerad fram till 2025-07-31. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Andelstal: Andel i förening 1,458 %, andel av årsavgift 1,278 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 240 599 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Fyrskeppet i Varvsstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok. Tomten är friköpt. Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare. Bostäderna kommer att certifieras enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.

Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola. Högst upp, på plan 5 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor och utekök.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fyrskeppet-i-varvsstaden.smartbrf.se/
Parkering: Parkering kommer att erbjudas via extern part men bostadsrättsföreningen garanteras ett specifikt antal p-platser. Varvsstaden är ett stort utvecklingsområde och på sikt planeras för tre parkeringshus i närområdet. Runt närområdet finns idag ett antal parkeringshus. Över gångbron mot city finns P-huset Trollhättan och Orkanen och vidare uppåt ligger P-hus Bagers plats. I Dockan området finns P-hus Dockan på Hallenborgs gata. Aimo Park/Erika, Ubåten och Fullriggaren ligger utmed Östra Varvsgatan. Mer info på P-Malmös hemsida.

Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa kommer att vara placerade i parkeringshuset när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård. Till föreningen hör även 4 st el-lådcyklar som går att hyra via cykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Telia som leverantör. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni och digital-TV paket Lagom.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (3 personers hushåll). Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen