Räng Sand / HÖLLVIKEN

Räng Sandsvägen 26K

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Modern bostadsrätt på 84 kvm i Räng Sand!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stort trädäck
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Trendigt & modernt
  • Välskött förening
  • Förråd i nära anslutning
  • Barnvänligt grönområde runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Cykelavstånd till stranden
  • Fiber

Välkommen till denna stilfulla lägenhet, belägen i en stabila föreningen i populära Räng Sand. Med en öppen och modern planlösning erbjuder denna bostad en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Lägenheten välkomnar dig med ljusa och luftiga rum, perfekt för att skapa en harmonisk livsmiljö. Den generösa rymden ger möjlighet till olika inredningsalternativ och skapar en känsla av välkomnande och trivsel.
Belägen i ett lugnt område erbjuder denna bostad en avkopplande tillflyktsort samtidigt som den har närhet till bekvämligheter. Med cykelavstånd till skolor, förskolor och stranden erbjuder lägenheten en idealisk plats för familjer och personer som uppskattar en aktiv livsstil och närhet till naturen. Här får du möjlighet att njuta av det bästa av både bykänsla och nära till kompisar, samtidigt som du kan koppla av i det fridfulla området. Ta chansen att bo i denna fantastiska lägenhet och upplev en harmonisk och bekväm livsstil i ett eftertraktat område.

Kontakta oss för mer information och boka en visning idag!

Snabbfakta
Avgift:
5 338 kr
I avgiften ingår värme, vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
 Räng sandsvägen 26K
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern bostadsrätt på 84 kvm i Räng Sand!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stort trädäck
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Trendigt & modernt
  • Välskött förening
  • Förråd i nära anslutning
  • Barnvänligt grönområde runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Cykelavstånd till stranden
  • Fiber

Välkommen till denna stilfulla lägenhet, belägen i en stabila föreningen i populära Räng Sand. Med en öppen och modern planlösning erbjuder denna bostad en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Lägenheten välkomnar dig med ljusa och luftiga rum, perfekt för att skapa en harmonisk livsmiljö. Den generösa rymden ger möjlighet till olika inredningsalternativ och skapar en känsla av välkomnande och trivsel.
Belägen i ett lugnt område erbjuder denna bostad en avkopplande tillflyktsort samtidigt som den har närhet till bekvämligheter. Med cykelavstånd till skolor, förskolor och stranden erbjuder lägenheten en idealisk plats för familjer och personer som uppskattar en aktiv livsstil och närhet till naturen. Här får du möjlighet att njuta av det bästa av både bykänsla och nära till kompisar, samtidigt som du kan koppla av i det fridfulla området. Ta chansen att bo i denna fantastiska lägenhet och upplev en harmonisk och bekväm livsstil i ett eftertraktat område.

Kontakta oss för mer information och boka en visning idag!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Torsdag 25 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räng Sandsvägen 26K

ENTRÉHALL

Ljusgrå klinkers och vita väggar. Två stora skjutdörrsgarderober samt platsbyggd förvaring. Plats för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Vitlackerad parkettgolv och vita väggar. Stor öppen planlösning till köket samt utgång till uteplats med morgonsol.

KÖK

Vitlackerad parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, vit kakel och laminatbänkskiva. I köket finns kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin . Samtliga vitvaror från Siemens. Fin köksö från 2022 med laminatskiva.

MASTER

Vitlackerat parkettgolv och blå färg på väggarna. I rummet finns stora garderober med skjutdörrar. Även annan inbyggs förvaring finns.

SOVRUM

Bra storlek med vitlackerad parkettgolv och gråa väggar. Fönster för bra ljusinsläpp.

BADRUM

Grå klinkers och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vask med kommod, högskåp, wc-stol, dusch med vikbar glasdörr, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Litet förråd i anslutning till lägenheten.

Fakta – Räng Sandsvägen 26K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: C301-107
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 338 kr
I avgiften ingår värme, vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,74 %, andel av årsavgift 3,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 672 076 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Brf Räng Sand 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Räng Sand 1 köpte fastigheterna 2018-2020. Till föreningen hör adresserna Räng Sandsvägen 26-28.

Föreningen har en fin gårdsmiljö med trädäck invid en damm samt flertalet grönytor med planteringar.

En vecka varje höst och vår har den enskilde bostadsrättshavaren hand om trädgårdsskötsel. Föreningen anordnar även en gemensam städdag varje år.
Parkering: Carport med laddbox och tillhörande förråd finns att hyra för 550 kr/månad. I föreningen finns även 8 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Vattenburen
Tv och internet: Fiber finns indraget. Föreningen är inte ansluten till någon leverantör av TV och bredband, medlemmarna tecknar egna avtal.
Bilplats: Parkeringsplats i carport går att hyra då ingår även ett kallförråd. Ytterligare 9 allmänna parkeringar för boende och gäster på området.
Renoveringar
2023 fogades alla fönster och altandörrar om, samtliga gaspannor underhölls, OVK utfördes, tujahäcken beskars och gästparkeringens parkeringsrutor målades om.

Pågående i föreningen är installation av solceller och 26 st laddboxar i carportarna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 10 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 samt fiber ca 3 000 kr/år.
Elförbrukning: 3 931 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen