Beddingestrand / Beddingestrand

Kantarellvägen 19

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad enplansvilla på insynsskyddat läge i härliga Beddingestrand

  • Välplanerad planlösning
  • Rofylld tillvaro
  • Mysig braskamin
  • Natursköna vyer
  • Generös tomt
  • Pool
  • Insynsskyddat läge
  • Enplansvilla
  • Nära hav och strand
  • Stora sällskapsytor
  • Nyrenoverad villa
  • Exklusiva materialval

Välkomna till detta moderna och nyrenoverade enplanshus på insynsskyddat läge. Invändigt väntar en luftig genomgående planlösning som är väldisponerad med en bra uppdelning mellan olika rum. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats och vardagsrum samsas i en stor härlig öppen sällskapsyta. Köket är stilrent med en stor köksö och vardagsrummet öppet med sociala ytor. Genom en hall nås det soliga trädäcket och poolen som bjuder in till långa sommarkvällar och härliga stunder utomhus. Dessutom finner vi ett mysigt uterum och stor gräsmatta med ytor i insynsskyddat läge i bästa väderstreck. I husets andra ände finner vi ett allrum med en braskamin som ger såväl värme som hög mysfaktor under vinterkvällarna. Här möts vi även av husets andra uterum som är vinterbonat med öppningsbara skjutpartier där man kan avnjuta härliga middagar året runt. Huset har två smakfullt renoverade badrum med exklusiva materialval som skapar en mysig spakänsla. Vi finner tre stora sovrum med klädkammare och badrum intill master bedroom. Huset är praktiskt beläget med sol från morgon till kväll med solnedgång över natursköna vyer. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro och lugnet i härliga Beddingestrand. Med ett idylliskt läge med strand och hav ligger det mellan Ystad och Trelleborg, på en halvtimme nås Malmö Airport och ni kan vara på Kastrup inom en timme. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
146 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
1377 kvm
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1962 / 2021
Fastighetsbeteckning:
Lilla Beddinge 26:141
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad enplansvilla på insynsskyddat läge i härliga Beddingestrand

  • Välplanerad planlösning
  • Rofylld tillvaro
  • Mysig braskamin
  • Natursköna vyer
  • Generös tomt
  • Pool
  • Insynsskyddat läge
  • Enplansvilla
  • Nära hav och strand
  • Stora sällskapsytor
  • Nyrenoverad villa
  • Exklusiva materialval

Välkomna till detta moderna och nyrenoverade enplanshus på insynsskyddat läge. Invändigt väntar en luftig genomgående planlösning som är väldisponerad med en bra uppdelning mellan olika rum. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats och vardagsrum samsas i en stor härlig öppen sällskapsyta. Köket är stilrent med en stor köksö och vardagsrummet öppet med sociala ytor. Genom en hall nås det soliga trädäcket och poolen som bjuder in till långa sommarkvällar och härliga stunder utomhus. Dessutom finner vi ett mysigt uterum och stor gräsmatta med ytor i insynsskyddat läge i bästa väderstreck. I husets andra ände finner vi ett allrum med en braskamin som ger såväl värme som hög mysfaktor under vinterkvällarna. Här möts vi även av husets andra uterum som är vinterbonat med öppningsbara skjutpartier där man kan avnjuta härliga middagar året runt. Huset har två smakfullt renoverade badrum med exklusiva materialval som skapar en mysig spakänsla. Vi finner tre stora sovrum med klädkammare och badrum intill master bedroom. Huset är praktiskt beläget med sol från morgon till kväll med solnedgång över natursköna vyer. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro och lugnet i härliga Beddingestrand. Med ett idylliskt läge med strand och hav ligger det mellan Ystad och Trelleborg, på en halvtimme nås Malmö Airport och ni kan vara på Kastrup inom en timme. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 21 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kantarellvägen 19

HALL

Gråa klinkerplattor och vita väggar. Anslutning med garderober.

KÖK

Kährs ljust ekgolv och vita väggar. Vit köksinredning med stor köksö, utrustad med ugn, induktionshäll, fläkt, vask, mikrovågsugn diskmaskin, kyl och frys. I köket finns matplats med plats för 6 personer.

VARDAGSRUM

Kährs ljust ekgolv och vita väggar.

SOVRUM

Kährs ljust ekgolv och vita väggar. Anslutning med garderober.

SOVRUM

Kährs ljust ekgolv och vita väggar. Anslutning med walk in closet och badrum.

SOVRUM

Kährs ljust ekgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusgrått kakel och takfönster. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork och handfat med spegelskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusbeige kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork, bubbelbadkar och handfat med spegelskåp.

Allrum

Kährs ljust ekgolv och vita väggar med en braskamin.

Fakta – Kantarellvägen 19

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Lilla Beddinge 26:141
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea, 25 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1948-12-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 894 000 kr
Taxeringsvärde: 2 717 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 044 000 kr
Markvärde: 673 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962 / 2021
Ombyggt 2021
Fasad: Puts / Mexisten
Stomme: Betong / Trä
Fönster: 3-glas / Energiglas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta / krypgrund
Uppvärmning: Luft/Luft, El radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar
2018 Alla golv
2018 Nytt Ikea kök med granitskivor
2018 Ny fönster o dörrar
2018 Vinterbonat uterum söder
2018 Nya innertak o innerväggar
2018 Nya innerdörrar
2018/2021 Ny el i hela huset
2021 Bubbelbadkar använt 2 ggr
2022 Uterum norr
2023 Renoverat badrum
2024 Ny luft/ luft
Allt är kopplat till plejd
Alla rum har datauttag för tv o bredband

Huset köptes 2018 och har genomgått en helrenovering samt tillbyggnad. Alla installationer och ytskick är renoverade.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1377 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 37 146 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 816 kr/år
VA: 8 482 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 700 kr/år
Renhållning: 2 948 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal, livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen