Lönngården / MALMÖ

Lönngatan 38C

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA

  • Välplanerade kvadrat
  • Genomgående planlösning
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Ljust & fräscht
  • Lamprosett i vardagsrum
  • Stort kök med matplats
  • Nytt badrum från 2025
  • Rymlig halva
  • Ingång från gården
  • Engagerad förening
  • Närhet till Triangeln & Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad på tredje våningen. Här möts ljusa och fräscha ytskikt med de välbevarade originaldetaljerna såsom takrosett och vacker fiskbensparkett i en träffsäker mix! Bostaden präglas av en genomgående planlösning som skapar en luftig och ljus atmosfär. De stora fönsterpartierna är placerade på ett relativt insynsskyddat läge samtidigt som dem skänker mycket ljus till bostaden. Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge, medan halvan ger ett rymligt utrymme för sovdel. Badrummet är nyrenoverat 2025 i stilrent utförande.

Här ges tryggheten att bo i en stabil förening med en mysig innergården som erbjuder både utemöbler, grillmöjlighet och cykelparkering. Utanför dörren väntar närheten till flera grönområden, Triangeln och Möllevångstorget samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 211kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välplanerade kvadrat
  • Genomgående planlösning
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Ljust & fräscht
  • Lamprosett i vardagsrum
  • Stort kök med matplats
  • Nytt badrum från 2025
  • Rymlig halva
  • Ingång från gården
  • Engagerad förening
  • Närhet till Triangeln & Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad på tredje våningen. Här möts ljusa och fräscha ytskikt med de välbevarade originaldetaljerna såsom takrosett och vacker fiskbensparkett i en träffsäker mix! Bostaden präglas av en genomgående planlösning som skapar en luftig och ljus atmosfär. De stora fönsterpartierna är placerade på ett relativt insynsskyddat läge samtidigt som dem skänker mycket ljus till bostaden. Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge, medan halvan ger ett rymligt utrymme för sovdel. Badrummet är nyrenoverat 2025 i stilrent utförande.

Här ges tryggheten att bo i en stabil förening med en mysig innergården som erbjuder både utemöbler, grillmöjlighet och cykelparkering. Utanför dörren väntar närheten till flera grönområden, Triangeln och Möllevångstorget samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 38C

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga rum.

Halva

I halvan ges plats för säng. Förvaring i rymlig klädkammare. Fiskbensparkett och vita väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer soffgrupp och matbord. Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med blått kaklat stänkskydd ovan träbänkskiva. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för ca fyra personer.

Badrum

Nytt badrum från 2025. Helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, wc och handfat med kommod.

Övrigt

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. 2025: Woltan AB stod för totaltentreprenad av badrumsrenovering och ny eldragning i lägenheten.

Fakta – Lönngatan 38C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 67
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 211kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,498 %, andel av årsavgift 0,498 %

Fakta – Brf Lönngården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 191
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lönngården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 191 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1934 (äger marken).

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerat i dagsläget (kontrollerat 2025-06-16).

Föreningens gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även två manglar i 38 B och 42 B. Utrymme finns för att ställa barnvagnar i källaren och cykelparkering finns på gården.

Föreningen har gårdar mellan fastigheterna, med stora gräsytor och tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har bredband via Bahnhof via10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag CAT5 med 1000 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut.

Bredband ingår i avgiften, och du behöver därför inte teckna något eget avtal.

TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan.
Föreningen kommer att bryta ut tv/internet ur avgiften och debitera detta separat på samma avi som avgiften och kommer vara obligatoriskt att betala.
Renoveringar
Under 1950-talet byttes samtliga fönster.
1974 byttes vattenstammarna och våtutrymmen i samtliga lägenheter sågs över.
1982 byttes elstammarna.
1999 lades taket om.
2001 byttes fönster på ena sidan av fastigheten som var i behov av ett byte.
2005 renoverades samtliga tvättstugor och nya maskiner installerades. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 installerades postboxar i samtliga trapphus och säkerhetsdörrar till källare samt vindar. Samma år byttes stuprör på ena sidan av fastigheten. Dessutom sågs tak över och hängrännor rensades.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 byttes elstigare.
2008 installerades ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugorna och brandlarm installerades på vindarna. Samma år installerades lås och passersystem.
2009 uppfördes nytt staket runt fastigheten. Dessutom filmades och spolades V/A-stammar. Ett par V/A-stammar är bytta och resterande byts efter behov.
2013 byttes samtliga köks- och källarfönster i föreningen samt värmecentral.
2015/2016 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 bytte källarförrådens dörrar ut från trä till galler.
2018 byttes elcentralerna i källaren.
2020 utfördes OVK.

Kommande underhåll (kontrollerat 2025-06-16):
2025: Tvätta fasaderna i och bygga nya miljöhus.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen