/ YSTAD

Stenbocksgatan 3B

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med inglasad balkong och havsutsikt i välskött bostadsrättsförening!

  • Nyinglasad balkong
  • Havsutsikt
  • Mycket välskött bostadsrättsförening
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum med stora garderober
  • Kort promenad till havet
  • Bra kommunikationer
  • Inbjudande innergård

Välkommen upp till tredje våningen och 53,5 kvadratmeter uppdelat på två rum och kök. Här slår den fantastiska havsutsikten emot oss från den nyinglasade balkongen i söderläge mot innergården. Vardagsrummet som ligger intill balkongen har stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats till en stor soffa, tv och matplats. Genom hallen har vi ett tilltaget sovrum med stora garderober med skjutdörrar. Det finns även 3 mindre inbyggda garderober. Sovrummet ligger mot en lugn gata och vi kan till och med glänsa havet i väster. Vidare finns ett kök med spis, diskmaskin, hel kyl och en hel frys. Här finns även plats för ett matbord. Badrummet har målat kakel i ljusa färger med WC, kommod och tillhörande spegelskåp, dusch samt en handdukstork.

Bostadsrättsföreningen Ystadhus nr 1 är en ekonomiskt stark, välskött och populär förening. Här har man tänkt på alla fördelaktiga detaljer som bl.a. gemensam el och bredband som sparar dig som boende mycket pengar. En välplanerad innergård som är till för alla medlemmars användning; här kan man njuta av mysiga sommarkvällar med dubbla grillar som föreningen tillhandahåller. I närheten finns både bra kommunikation med buss och gångavstånd till närmsta livsmedelsbutik, eller varför inte en kort promenad ner till havet. Är du intresserad av denna bostad, tveka inte på att höra av dig. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 979 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 699 kr mån för värme samt 160 kr för bredbandsavgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 22 februari 12:30 - 13:00
    Boka
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 1 mars 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med inglasad balkong och havsutsikt i välskött bostadsrättsförening!

  • Nyinglasad balkong
  • Havsutsikt
  • Mycket välskött bostadsrättsförening
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum med stora garderober
  • Kort promenad till havet
  • Bra kommunikationer
  • Inbjudande innergård

Välkommen upp till tredje våningen och 53,5 kvadratmeter uppdelat på två rum och kök. Här slår den fantastiska havsutsikten emot oss från den nyinglasade balkongen i söderläge mot innergården. Vardagsrummet som ligger intill balkongen har stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats till en stor soffa, tv och matplats. Genom hallen har vi ett tilltaget sovrum med stora garderober med skjutdörrar. Det finns även 3 mindre inbyggda garderober. Sovrummet ligger mot en lugn gata och vi kan till och med glänsa havet i väster. Vidare finns ett kök med spis, diskmaskin, hel kyl och en hel frys. Här finns även plats för ett matbord. Badrummet har målat kakel i ljusa färger med WC, kommod och tillhörande spegelskåp, dusch samt en handdukstork.

Bostadsrättsföreningen Ystadhus nr 1 är en ekonomiskt stark, välskött och populär förening. Här har man tänkt på alla fördelaktiga detaljer som bl.a. gemensam el och bredband som sparar dig som boende mycket pengar. En välplanerad innergård som är till för alla medlemmars användning; här kan man njuta av mysiga sommarkvällar med dubbla grillar som föreningen tillhandahåller. I närheten finns både bra kommunikation med buss och gångavstånd till närmsta livsmedelsbutik, eller varför inte en kort promenad ner till havet. Är du intresserad av denna bostad, tveka inte på att höra av dig. Välkommen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 22 februari 12:30 - 13:00
    Boka
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 1 mars 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenbocksgatan 3B

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv med grå/blå väggar. Stort fönster ut till inglasade balkongen. Stor plats för både soffa, tv samt matbord.

INGLASAD BALKONG

Inglasad, nyrenoverad (2024) balkong med heltäckningsmatta på golvet. Det finns även värmare på balkongen vilket gör att du kan njuta av utsikten på både sommar som vinter.

SOVRUM

Ljust laminatgolv med blåa väggar. Stor plats för dubbelsäng. Garderober med skjutdörrar men även inbyggda garderober bakom dörren in. Fönster i norrläge mot lugn gata. Från sovrummet kan man även se havet.

KÖK

Grått laminatgolv med ljusa väggar. Vita köksluckor med svart kakel ovanför den svarta bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, hel kyl, hel frys samt diskmaskin. Det finns bra med förvaring i både lådor och överskåp. Från köket kan man även se havet.

BADRUM

Helkaklat badrum som har målats. Badrummet är utrustat med WC, kommod med tillhörande spegelskåp, vägghängd dusch samt handdukstork.

HALL

Ljust laminatgolv med vita väggar. Hallen har bra med plats för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns det två tillhörande förråd. Ett vindsförråd (ca 6 kvm) samt en matkällare (ca 2 kvm)

ÖVRIGT

Föreningen har en gemensam uteplats som finns till för alla medlemmar att använda. Här finns det sittplatser, grillar och en mysig pergola för alla mysiga sommarkvällar.

RENOVERINGAR

2024: Ommålning vardagsrum och badrum. 2023: Byte spis och diskmaskin. Ommålning kök och sovrum. 2022: Tapetsering hall. 2021: Byte kökskran och byte jordade eluttag i köket.

Fakta – Stenbocksgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 24
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 979 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 699 kr mån för värme samt 160 kr för bredbandsavgift.
Andelstal: Andel i förening 2,083 %, andel av årsavgift 2,083 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 008 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens BRF Ystadshus 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Ystadshus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Horsagatan 2 A-B samt Stenbocksgatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Cykel- och barnvagnsrum finns i båda föreningens hus.

Tidigare avgiftsändringar:
1/1-22 2%
1/1-23 6%
1/1 -24 10% (för renovering av balkonger, omläggning av lån samt inflation)
1/1-25 8%
Parkering: Föreningen har totalt 14 garage där kösystem tillämpas.
Parkeringsmöjligheter går även att hyra av Ystad Kommun på Mölletorget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Från och med 1/10-24 gemensamt bredband från Tele2 500/50 160 kr/mån exklusive moms, obligatoriskt.
Renoveringar
Tidigare renoveringar och underhåll:
2024 - Underhållsspolning. Statuskontroll. Bytt alla lampor och nummer ovanför dörrarna på huset. Satt insynsskydd nedtill cykelförråd. Renovering av balkonger.
2023 - Ny grill inhandlades.
2022 - Luftavfuktare och torktumlare i tvättstuga.
2021 - Målning källarfönster och garageportsomfattningar.
2020 - Nya maskiner i tvättstugan, målning av källargolv. Fasadtvätt och rengöring av hängrännor, renovering av utemiljön samt garage.
2019 - Underhållsspolning.
2018 - Service av fönster och utemiljö.
2017 - Nya torktumlare och målning av källardörrar.
2016 - Underhåll av utemiljön.
2013 - Underhåll av skorstenar.
2011 - Underhåll av trapphusen.
2005 - Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 607 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 296 kr/år
El: 4 311 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. OBS detta är innan gemensam el. Nuvarande ägare har haft en besparing på 869kr totalt de första tre månaderna. Angiven kostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen