/ YSTAD

Stenbocksgatan 3B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med inglasad balkong och havsutsikt i välskött bostadsrättsförening!

  • Havsutsikt
  • Inglasad balkong
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum med stora garderober
  • Kort promenad till havet
  • Bra komunikationer
  • Inbjudande innergård

Välkommen upp till tredje våningen och dessa 53,5 kvadratmeter uppdelat på två rum och kök. Här möts vi av havet som utsikt från den inglasade balkongen i söderläge. Vardagsrummet som ligger intill balkongen har stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp över golvet, här finns det plats till stor soffa, tv och ett matbord. Genom hallen har vi ett tilltaget sovrum med stora garderober med skjutdörrar. Det finns även 3 mindre inbyggda garderober. Från sovrummet har vi utsikt i norr mot den lugna och trevliga Stenbocksgatan. Vidare finns ett kök med spis (ny), diskmaskin (ny), hel kyl och en hel frys. Här finns även plats för ett matbord. Badrummet har målat kakel i ljusa färger med WC, kommod och tillhörande spegelskåp, dusch samt en handdukstork. Bostadsrättsföreningen Ystadhus nr 1 är en ekonomiskt stark och populär förening. Här har man tänkt på alla fördelaktiga detaljer. En välplanerad innergård som är till för alla medlemmars användning, här kan man njuta av mysiga sommarkvällar. I närheten finns både bra kommunikation med buss och gångavstånd till närmsta livsmedelsbutik, eller varför inte en kort promenad ner till havet? Skulle du vara intresserad av denna bostaden så tveka inte på att höra av dig, Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 684 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 608 kr mån för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka via vår hemsida!
    Torsdag 10 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med inglasad balkong och havsutsikt i välskött bostadsrättsförening!

  • Havsutsikt
  • Inglasad balkong
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum med stora garderober
  • Kort promenad till havet
  • Bra komunikationer
  • Inbjudande innergård

Välkommen upp till tredje våningen och dessa 53,5 kvadratmeter uppdelat på två rum och kök. Här möts vi av havet som utsikt från den inglasade balkongen i söderläge. Vardagsrummet som ligger intill balkongen har stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp över golvet, här finns det plats till stor soffa, tv och ett matbord. Genom hallen har vi ett tilltaget sovrum med stora garderober med skjutdörrar. Det finns även 3 mindre inbyggda garderober. Från sovrummet har vi utsikt i norr mot den lugna och trevliga Stenbocksgatan. Vidare finns ett kök med spis (ny), diskmaskin (ny), hel kyl och en hel frys. Här finns även plats för ett matbord. Badrummet har målat kakel i ljusa färger med WC, kommod och tillhörande spegelskåp, dusch samt en handdukstork. Bostadsrättsföreningen Ystadhus nr 1 är en ekonomiskt stark och populär förening. Här har man tänkt på alla fördelaktiga detaljer. En välplanerad innergård som är till för alla medlemmars användning, här kan man njuta av mysiga sommarkvällar. I närheten finns både bra kommunikation med buss och gångavstånd till närmsta livsmedelsbutik, eller varför inte en kort promenad ner till havet? Skulle du vara intresserad av denna bostaden så tveka inte på att höra av dig, Välkommen!

Visningar
  • Välkommen att boka via vår hemsida!
    Torsdag 10 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenbocksgatan 3B

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv med grå/blå väggar. Stort fönster ut till inglasade balkongen. Stor plats för både soffa, tv samt matbord.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med heltäckningsmatta på golvet. Det finns även värmare på balkongen vilket gör att du kan njuta av utsikten på både sommar som vinter. Föreningen har planerat att renovera balkongerna, kolla bifogad bild i slutet.

SOVRUM

Ljust laminatgolv med blåa väggar. Stor plats för dubbelsäng. Garderober med skjutdörrar men även inbyggda garderober bakom dörren in. Fönster i norrläge mot lugn gata. Från sovrummet kan man även se havet.

KÖK

Grått laminatgolv med beige väggar. Vita köksluckor med svart kakel ovanför den svarta bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, hel kyl, hel frys samt diskmaskin. Det finns bra med förvaring i både lådor samt överskåpen. Från köket kan man även se havet.

BADRUM

Helkaklat badrum som har målats. Badrummet är utrustat med WC; kommod med tillhörande spegelskåp, vägghängd dusch samt handdukstork.

HALL

Ljust laminatgolv med vita väggar. Hallen har bra med plats för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns det två tillhörande förråd. Ett vindsförråd (ca 6kvm) samt en matkällare (ca 2 kvm)

ÖVRIGT

Föreningen har en gemensam uteplats som finns till för alla medlemmar att använda. Här finns det sittplatser, grillar och en mysig pergola för alla mysiga sommarkvällar.

RENOVERINGAR

2024: Ommålning vardagsrum och badrum. 2023: Byte spis och diskmaskin. Ommålning kök och sovrum. 2022: Tapetsering hall. 2021: Byte kökskran och byte jordade eluttag i köket.

Fakta – Stenbocksgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 24
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 684 kr
I månadsavgiften ingår vatten kabel-tv, sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 608 kr mån för värme.
Andelstal: Andel i förening 2,083 %, andel av årsavgift 2,083 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 008 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens BRF Ystadshus 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Ystadshus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Horsagatan 2 A-B samt Stenbocksgatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Cykel- och barnvagnsrum finns i båda föreningens hus.

Tidigare avgiftsändringar:
1/1-22 2%
1/1-23 6%
1/1 -24 10% (för renovering av balkonger, omläggning av lån samt inflation)
Parkering: Föreningen har totalt 14 garage där kösystem tillämpas. I dagsläget finns 3st i kön (2024-07-12).
Parkeringsmöjligheter går även att hyra av Ystad Kommun på Mölletorget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Från och med 1/10 gemensamt bredband från Tele2 500/50 128 kr/mån exklusive moms, obligatoriskt.
Renoveringar
Tidigare renoveringar och underhåll:
2024 - Underhållsspolning. Statuskontroll. Bytt alla lampor och nummer ovanför dörrarna på huset. Satt insynsskydd nedtill cykelförråd.
2023 - Ny grill inhandlades.
2022 - Luftavfuktare och torktumlare i tvättstuga.
2021 - Målning källarfönster och garageportsomfattningar.
2020 - Nya maskiner i tvättstugan, målning av källargolv. Fasadtvätt och rengöring av hängrännor, renovering av utemiljön samt garage.
2019 - Underhållsspolning.
2018 - Service av fönster och utemiljö.
2017 - Nya torktumlare och målning av källardörrar.
2016 - Underhåll av utemiljön.
2013 - Underhåll av skorstenar.
2011 - Underhåll av trapphusen.
2005 - Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 607 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 296 kr/år
El: 4 311 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. OBS detta är innan gemensam el. Nuvarande ägare har haft en besparing på 869kr totalt de första tre månaderna. Angiven kostnad för el är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen