Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 15A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Unik vindslägenhet med social planlösning

  • Attraktiv adress
  • Vackert fönsterparti
  • Social planlösning
  • Högt i tak
  • Stort luftigt kök
  • Generöst ljusflöde
  • Två gemensamma takterrasser
  • Insynsskyddad
  • Fiskbensparkett och kalkstensgolv
  • Charmig och stilren interiör
  • Diskmaskin
  • Espressomaskin
  • Dubbla förråd
  • Trygg Brf
  • Trevlig innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kort promenad till havet
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset finner vi denna insynsskyddade vindslägenhet med social och kvadratsmart planlösning. Här bjuds på vackra detaljer så som gedigen fiskbensparkett, kalskensgolv och ett fantastiskt fönsterparti. I det generösa finns dessutom bekvämligheter som diskmaskin och espressomaskin. En kort bit från bostadens dörr når du även föreningens gemensamma takterrass och vindsförråd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 951 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 20 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindslägenhet med social planlösning

  • Attraktiv adress
  • Vackert fönsterparti
  • Social planlösning
  • Högt i tak
  • Stort luftigt kök
  • Generöst ljusflöde
  • Två gemensamma takterrasser
  • Insynsskyddad
  • Fiskbensparkett och kalkstensgolv
  • Charmig och stilren interiör
  • Diskmaskin
  • Espressomaskin
  • Dubbla förråd
  • Trygg Brf
  • Trevlig innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kort promenad till havet
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset finner vi denna insynsskyddade vindslägenhet med social och kvadratsmart planlösning. Här bjuds på vackra detaljer så som gedigen fiskbensparkett, kalskensgolv och ett fantastiskt fönsterparti. I det generösa finns dessutom bekvämligheter som diskmaskin och espressomaskin. En kort bit från bostadens dörr når du även föreningens gemensamma takterrass och vindsförråd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 20 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 15A

HALL

Kalkstensgolv och ljusa väggar samt dubbla garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit och grön köksinredning med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys (SMEG), bänkkyl, diskmaskin och espressomaskin. Gott om förvaringsytor och arbetsytor.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för säng, soffa, matplats och skrivbord.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 946 (1402)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 951 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,382 %, andel av årsavgift 0,579 %
Indirekt nettoskuldsättning: 438 707 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C och Tessins väg 8 A-B.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord samt en takterrass med ljuvlig vy.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud) och fiberoptiskt bredband 1 GB/s via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades avloppsstammar (enstaka).
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.
2022 genomfördes relining av bottenstammarna.
2023 byttes det ursprungliga zinktaket över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg mot ett sedumtak.

Under 2025 kommer garage och innergård att renoveras med byggstart i början av året.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 158 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen