Limhamns Sjöstad / Limhamn

Packhusgatan 27

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Havsnära tvåa med stor balkong!

  • Havet runt hörnet
  • Välplanerad planlösning
  • Mysig balkongmiljö
  • Enkelt att skärma av sovdel
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymligt badrum med dusch
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära till Limhamns centrum
  • Goda bussförbindelser till City

I mysigt kvarter med Öresund och kluckande vatten runt knuten, kan vi nu stolt presentera denna rymliga enrummare med härlig balkong. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på rum med direkt utgång till den mysiga balkongen med förmiddagssol där områdets lugn gärna avnjuts, samt ett stilrent kök med matplats som har allt vardagens matlagning kräver. Lägg därtill en rofylld sovdel som med enkla medel kan skiljas av, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare samt garderober.

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren, som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 466 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 6 oktober 16:00 - 16:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära tvåa med stor balkong!

  • Havet runt hörnet
  • Välplanerad planlösning
  • Mysig balkongmiljö
  • Enkelt att skärma av sovdel
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymligt badrum med dusch
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till småbåtshamn
  • Nära till Limhamns centrum
  • Goda bussförbindelser till City

I mysigt kvarter med Öresund och kluckande vatten runt knuten, kan vi nu stolt presentera denna rymliga enrummare med härlig balkong. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på rum med direkt utgång till den mysiga balkongen med förmiddagssol där områdets lugn gärna avnjuts, samt ett stilrent kök med matplats som har allt vardagens matlagning kräver. Lägg därtill en rofylld sovdel som med enkla medel kan skiljas av, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare samt garderober.

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren, som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 6 oktober 16:00 - 16:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Packhusgatan 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring och avhängning i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och spegel.

KÖK/RUM

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning utrustad med kyl/frys, ugn, mikro och tvättmaskin.

BALKONG

Stor rymlig balkong i öst/söder.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Packhusgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: E-1403 (1403)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 466 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,247 %, andel av årsavgift 0,355 %
Indirekt nettoskuldsättning: 608 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 18 oktober 2024
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen