Limhamns Sjöstad / Limhamn

Barlastgatan 28

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig gaveltrea på fritt läge med havsvänd balkong

  • Generös balkong i västerläge
  • Fint ljus från stora fönster
  • Två sovrum i bra storlek
  • Kök med generös matplats
  • Utmärkt förvaring
  • Garaget nås med hiss
  • Svanenmärkt hus
  • Solpaneler på huset
  • Fint anlagd innergård
  • Populärt café i huset
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Nära Limhamns Centrum
  • Bilpool i området
  • Smidig cykelväg in till City

Längst ner vid kajpromenaden i spännande Sjöstaden ligger Brf Lanternans hus med vacker, ljus exteriör och karaktäristiskt rundade balkonger. Här väntar en optimalt planerad hörntrea på tredje våningen med inglasad balkong i västerläge. Kök och vardagsrum samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier, de båda sovrummen rofyllt placerade och i det rymliga badrummet finns självklart tvättmaskin och torktumlare. Den stilrena interiören i sobert vitt som bryts av med varm ekparkett ger ett perfekt utgångsläge för att inreda efter eget tycke och smak. Läget är verkligen magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, stadspuls och allt som gör livet lite härligare. Så är du sugen på att bli sjöstadsbo, kom på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 097 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus & luftig gaveltrea på fritt läge med havsvänd balkong

  • Generös balkong i västerläge
  • Fint ljus från stora fönster
  • Två sovrum i bra storlek
  • Kök med generös matplats
  • Utmärkt förvaring
  • Garaget nås med hiss
  • Svanenmärkt hus
  • Solpaneler på huset
  • Fint anlagd innergård
  • Populärt café i huset
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Nära Limhamns Centrum
  • Bilpool i området
  • Smidig cykelväg in till City

Längst ner vid kajpromenaden i spännande Sjöstaden ligger Brf Lanternans hus med vacker, ljus exteriör och karaktäristiskt rundade balkonger. Här väntar en optimalt planerad hörntrea på tredje våningen med inglasad balkong i västerläge. Kök och vardagsrum samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier, de båda sovrummen rofyllt placerade och i det rymliga badrummet finns självklart tvättmaskin och torktumlare. Den stilrena interiören i sobert vitt som bryts av med varm ekparkett ger ett perfekt utgångsläge för att inreda efter eget tycke och smak. Läget är verkligen magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, stadspuls och allt som gör livet lite härligare. Så är du sugen på att bli sjöstadsbo, kom på visning för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Barlastgatan 28

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns platsbyggd förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn, fläkt, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns skjutdörrsgarderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschdörrar, tvättmaskin, torktumlare och skåpsförvaring.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Barlastgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: A1204 (1204)
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 097 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,007 %, andel av årsavgift 1,007 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 066 754 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lanternan på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lanternan på Limhamn köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 26-32 och Formgatan 25-29.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak.

Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser, varav 43 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För garageplats med laddstolpe tillkommer en kostnad 75 kr/månad samt elförbrukning. Kösystem tillämpas. Från 2025-01-01 höjs kostnaden för garageplats till 1 050 kr/månad. I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser utomhus som kan hyras via PMalmö. För mer information kontakta PMalmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Det finns inga genomförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.

2023 genomfördes OVK-besiktning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 1 400 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen