Folkets Park / Malmö

Sölvesborgsgatan 3D

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 525 000 kr
Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 30-tals pärla med härlig balkong intill Folkets Park!

  • Sociala sällskapsytor
  • Bevarade originalattribut
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härlig rymd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Vindsförråd
  • Platsbyggd förvaring
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Nära Möllevången och S:t Knut
  • Matbutiker och restauranger
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer

På en mysig och grönskande gata, precis intill grönskande Folkets Park, finner vi denna charmiga och välplanerade bostad. Här möts vi av klassiska 30-talsdetaljer som mixats fint med nyrenoverade ytsikt. Den generös takhöjden tillsammans med vacker fiskbensparkett skapar rymd och karaktär i bostaden. Det väl tilltagna vardagsrummet skapar sociala ytor för umgänge och härifrån nås den härliga balkongen i soligt sydväst läge. Köket från 2023/2024 går i stilrent utförande med goda arbetsytor och bra förvaring. Lägg därtill en mysig sovdel, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och välskött förening med en gemytlig innergård som erbjuder både utemöbler, grillplats och cykelparkering. Läget är svårslaget med närhet till både pulserande Möllevångstorget, charmiga S:t Knut och ett rikt utbud av kaféer, restauranger och kultur. Goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll – med busslinje 5 tar du dig snabbt till både centrum och universitetet.

Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 525 000 kr 2 2025-07-09 15:33
1 515 000 kr 3 2025-07-09 10:19
1 500 000 kr 2 2025-07-08 19:37
1 470 000 kr 1 2025-07-08 19:05
1 460 000 kr 2 2025-07-08 09:58
1 435 000 kr 1 2025-07-08 09:50
1 425 000 kr 2 2025-07-07 16:53
1 400 000 kr 1 2025-07-07 12:54
Snabbfakta
Avgift:
3 192 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 69 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Fredag 11 juli 15:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 juli 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 30-tals pärla med härlig balkong intill Folkets Park!

  • Sociala sällskapsytor
  • Bevarade originalattribut
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härlig rymd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Vindsförråd
  • Platsbyggd förvaring
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Nära Möllevången och S:t Knut
  • Matbutiker och restauranger
  • Cykelavstånd till city
  • Goda kommunikationer

På en mysig och grönskande gata, precis intill grönskande Folkets Park, finner vi denna charmiga och välplanerade bostad. Här möts vi av klassiska 30-talsdetaljer som mixats fint med nyrenoverade ytsikt. Den generös takhöjden tillsammans med vacker fiskbensparkett skapar rymd och karaktär i bostaden. Det väl tilltagna vardagsrummet skapar sociala ytor för umgänge och härifrån nås den härliga balkongen i soligt sydväst läge. Köket från 2023/2024 går i stilrent utförande med goda arbetsytor och bra förvaring. Lägg därtill en mysig sovdel, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och välskött förening med en gemytlig innergård som erbjuder både utemöbler, grillplats och cykelparkering. Läget är svårslaget med närhet till både pulserande Möllevångstorget, charmiga S:t Knut och ett rikt utbud av kaféer, restauranger och kultur. Goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll – med busslinje 5 tar du dig snabbt till både centrum och universitetet.

Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Fredag 11 juli 15:30 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 13 juli 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sölvesborgsgatan 3D

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob och klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med grönt kakel ovan bänkskiva i laminat i betongimitation. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för ca två personer. Parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Väl tilltaget allrum med plats för soffgrupp och sovdel. Stort fönsterparti och lamprosett. Förvaring ges i platsbyggda garderober. Vacker fiskbensparkett och vita väggar. Härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG

Från sovrummet nås den härliga balkongen i sydvästläge med fin grönskande utsikt. Härifrån går det att njuta av solen hela dagen och kvällen.

Badrum

Badrummet går i stilrent utförande med vita kaklade väggar och terrakottafärgat klinker. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Säljarens upplysningar: All el är bytt till jordat, bytt elcentral, slipat golv, platsbyggd garderober, målat hela lägenheten samt bytt toalett, vask, kommod, spegelskåp och satt in takdusch, bytt blandare 2022. Bytt kök och golv i köket 2023/2024. Målat kök och sovalkov 2024.

Fakta – Sölvesborgsgatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 59 (1202)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 192 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 69 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,412 %, andel av årsavgift 1,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 478 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sölve i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sölve i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sölvesborgsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

I dagsläget finns inga avgiftsförändringar bestämt (kontrollerat med styrelsen 2025-06-02).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. I föreningen finns en fin och lummig innergård med flera sittgrupper, grillplatser, vackra träd, blommor och odlingar. Här finns både gräsmatta och stenbelagda ytor. I föreningen finns även en gemensam takterrass och cykelrum samt barnvagnsrum i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1990 byttes el-stigaren och samtliga fönster. Samma år byttes även fjärrvärmeanläggningen ut.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2005 renoverades fasaden mot gatan och taket renoverades. Samma år renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. I samband med fasadrenoveringen renoverades balkongerna.
2006 renoverades trappuppgången och en OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat.
2008 relinades V/A-stammarna i kök och badrum.
2011 installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2012 lades plattorna om på gården och cykelskjulet renoverades. Terrassen på vinden utanför tvättstugan fick nytt trädäck och avloppet drogs om på vinden.
2017 infördes gemensamt elavtal.
2018 byttes värmeväxlare.
2019 renoverades fasaden mot gården.
2022 monterades solceller.
2023 byttes portarna.

Föreningen planerar att under 2026 genomföra byte av fönster och balkongdörrar.
Installation av nya branddörrar i alla trapphus för att skapa nya brandceller. Undersöka hela avloppets skick och åtgärda vad brister som uppdagas. Handdukstorkar ska tas bort och eventuellt ersättas med elektriska. Inga vidare beslut har tagits i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-06-02).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen