Söderslätt / Trelleborg

Landsvägen 1810

Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
TIPSA
En dröm på landet!

  • Solceller 30k kWh/år
  • Egen väg till gården
  • Lägenhet, 2 rok
  • Ponystall med 4 boxar
  • Hagar och en damm
  • Öppet upp i nock
  • Öppen planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Lantkök med köksö
  • Braskamin
  • Orangeri
  • Uppvärmd pool
  • Stort trädäck
  • Stor lada
  • Fantastiska utemiljöer
  • Fiber finns indraget
  • Strategiskt pendlarläge
  • Nära skola
  • 4 km till Anderslöv
  • 15 minuter från stranden
  • 30 minuter till Malmö & Lund
  • 20 min till Malmö Airport

Ute på den skånska slätten strax söder om landsvägen hittar vi denna pampiga och samtidigt charmiga gård. Gården har genom åren fått ett rejält lyft där man skapat ett unikt boende med fantastiska ytor och öppen planlösning. Lantkök med köksö, vardagsrum, matrum och lounge ligger socialt och öppet med köksö och braskamin som central punkt. Härifrån nås även poolområdet. Utemiljön är väl tilltagen med flertalet uteplatser med den uppvärmda poolen i centrum. Här finns även ett orangeri, vid husets ena gavel där man gärna tillbringar tid för odling och avkoppling. På det övre och mer privata planet hittar man master bedroom, ett kontor och badrum. Tvättstuga, ytterligare två sovrum och ett badrum finns också på bottenvåningen.

På andra sidan gårdsplan ligger stallbyggnad, lada och ytterligare en bostadsdel likt en lägenhet. Lägenheten kan vara lämplig som gästhus eller tonårsrum. Stallet är av äldre standard, väldigt charmigt, med begränsad takhöjd. Idag bor det hästar och getter i stallet. Här finns även utrymmen som foder och sadelkammare som sig bör. Från stallet når vi även den stora ladan och vidare på andra sidan ligger lägenheten. På gården finns det ytterligare en byggnad som idag används som en verkstad och förråd. På fastigheten ligger det även en vacker damm som utgör gränsen till grannen men tillhör denna fastighet.
Sammanfattningsvis en mindre gård, med en unik bostadsdel, en magisk utemiljö och sist men inte minst ett charmigt stall. Perfekt för barnfamiljen som söker sin idyll på landet!

Trots det lantliga läget är det inte mer än ca. 30 min till Malmö och Lund, 40 min till Kastrup och ca. 20 min till Sturups flygplats. Det är ca 4 km till Anderslöv som har skola (F-9), vårdcentral, bussförbindelse, två bra livsmedelsbutiker, apotek, bensinmack m.m. I närheten finns även Pilens Montessoriskola (förskola) samt Västra Alstads skola (F-6), som är Trelleborgs minsta skola. På nära avstånd finns Hällåkra Vingård, Grönby Gårdschark och Hönsinge Hantwerksbryggeri.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
260 kvm
Tomtarea:
10144 kvm
Föreslagen budstart:
8 500 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Stora Markie 15:2
Planritning
bottenvåning övervåning planritning lägenhet
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

En dröm på landet!

  • Solceller 30k kWh/år
  • Egen väg till gården
  • Lägenhet, 2 rok
  • Ponystall med 4 boxar
  • Hagar och en damm
  • Öppet upp i nock
  • Öppen planlösning
  • Stora sociala ytor
  • Lantkök med köksö
  • Braskamin
  • Orangeri
  • Uppvärmd pool
  • Stort trädäck
  • Stor lada
  • Fantastiska utemiljöer
  • Fiber finns indraget
  • Strategiskt pendlarläge
  • Nära skola
  • 4 km till Anderslöv
  • 15 minuter från stranden
  • 30 minuter till Malmö & Lund
  • 20 min till Malmö Airport

Ute på den skånska slätten strax söder om landsvägen hittar vi denna pampiga och samtidigt charmiga gård. Gården har genom åren fått ett rejält lyft där man skapat ett unikt boende med fantastiska ytor och öppen planlösning. Lantkök med köksö, vardagsrum, matrum och lounge ligger socialt och öppet med köksö och braskamin som central punkt. Härifrån nås även poolområdet. Utemiljön är väl tilltagen med flertalet uteplatser med den uppvärmda poolen i centrum. Här finns även ett orangeri, vid husets ena gavel där man gärna tillbringar tid för odling och avkoppling. På det övre och mer privata planet hittar man master bedroom, ett kontor och badrum. Tvättstuga, ytterligare två sovrum och ett badrum finns också på bottenvåningen.

På andra sidan gårdsplan ligger stallbyggnad, lada och ytterligare en bostadsdel likt en lägenhet. Lägenheten kan vara lämplig som gästhus eller tonårsrum. Stallet är av äldre standard, väldigt charmigt, med begränsad takhöjd. Idag bor det hästar och getter i stallet. Här finns även utrymmen som foder och sadelkammare som sig bör. Från stallet når vi även den stora ladan och vidare på andra sidan ligger lägenheten. På gården finns det ytterligare en byggnad som idag används som en verkstad och förråd. På fastigheten ligger det även en vacker damm som utgör gränsen till grannen men tillhör denna fastighet.
Sammanfattningsvis en mindre gård, med en unik bostadsdel, en magisk utemiljö och sist men inte minst ett charmigt stall. Perfekt för barnfamiljen som söker sin idyll på landet!

Trots det lantliga läget är det inte mer än ca. 30 min till Malmö och Lund, 40 min till Kastrup och ca. 20 min till Sturups flygplats. Det är ca 4 km till Anderslöv som har skola (F-9), vårdcentral, bussförbindelse, två bra livsmedelsbutiker, apotek, bensinmack m.m. I närheten finns även Pilens Montessoriskola (förskola) samt Västra Alstads skola (F-6), som är Trelleborgs minsta skola. På nära avstånd finns Hällåkra Vingård, Grönby Gårdschark och Hönsinge Hantwerksbryggeri.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Landsvägen 1810

Bostadstyp: Avstyckad gård
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Stora Markie 15:2
Storlek: 5 rum, 260 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut D-2022-00356891:1
Nyttjanderätt Bostad
Last: Avtalsservitut Område, D202200356891:1.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 495 000 kr
Taxeringsvärde: 3 270 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 575 000 kr
Markvärde: 695 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Ombyggt 2015
Fasad: Puts
Stomme: Tegel, betong och sten
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: LUFT/VATTEN - vattenburen golvvärme samt radiatorer.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2013 till 2015 Totalrenoverades huset av yrkesmän. Hela bottenplan grävdes ut och en betongplatta gjöts med vattenburen golvvärme. Alla väggar putsades på insidan. Alla fönster och dörrar byttes ut. En tillbyggnad på ca 60 kvm byggdes intill köket. En ny brunn borrades (60 meter djup) för vatten till fastigheten. Övervåningen byggdes ut och fick nya väggar samt fönster. Ny trappa byggdes mellan första och andra våningen. Ny öppen spis installerades mellan vardagsrum och kök. Nya golv överallt. Ny elinstallation i hela huset. Nya avlopps rör.
2017 - Stallet reparerades och putsades, växthuset byggdes.
2020 - Pool och uteplats.
2022 - Solceller (Producerar ca 30 000kWh/år)
2024 - Nytt minireningsverk

TECKNINS INFORMATION
Spishäll 2022, Ugn 2014, Fläkt 2014, Microvågsugn 2020, Diskmaskin 2023, Kyl 2023, Frys 2023, Tvättmaskin 2021, Torktumlare 2020, Värmepanna 2013, Varmvattenberedare 2014.
Huvudsäkring 25A
Ålder på elstammar 2014
Ålder på V/A-ledningar 2014
Eldstad provtryckt 2020, sotad 2022.
Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.

SKOLOR
Väståkraskolan i Anderslöv (F-9)
Västra Alstads skola (F-6),
Pilens Montessoriskola (F-6)

ÖVRIGT
Sydslättens RF med ridhus i Anderslöv.
Bökebergs ridgymnasium.
Tegelberga golfglubb.

ANDERSLÖV - 4 km:
Här finns en välsorterad ICA-butik samt en Mat Öppet. Båda är postombud.
Apotek
Vårdcentral
Bibliotek
Utomhusbad
Padelhall
Gym med bra maskiner samt diverse pass, cross fit etc.

Buss går regelbundet på väg 101.
Tåg går från Östra Grevie till Malmö.

PENDLING
Kastrup 40 minuter
Sturup 20 minuter
Malmö 30 minuter
Lund 30 minuter
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 10144 kvm
Tomttyp: Trädgård samt hagar.

Driftkostnader

Totalsumma: 64 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 52 600 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 8 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
2023 sålde hushållet 16 546 kWh solel till EON. Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter för 3 vuxna och 1 barn. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. Kostnaden för el är beräknad på en förbrukning om 25 700 kWh/år.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 25 700 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen