Östermalm / Kristianstad

Kapellgatan 9

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med inglasad balkong!

  • Helkaklat badrum
  • Inglasad balkong
  • Eftertraktat område
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Totalrenoverad
  • Rymlig hall
  • Funktionellt hem
  • Välskött och renoverad innergård
  • Nära till Kristianstad city
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna fint renoverade citytvåa med inglasad balkong. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, som tillsammans med det moderna köket bidrar till en öppen planlösning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring. Här leds du även ut till bostadens inglasade balkong som vetter ut mot föreningens fina innergård.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i stabila HSB Brf Stormen, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och grönområden.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV (basutbud), bredband och fast telefoni (ej samtalskostnad). Ett obligatoriskt tillägg om 25kr/månad tillkommer för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Lördag 9 november 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med inglasad balkong!

  • Helkaklat badrum
  • Inglasad balkong
  • Eftertraktat område
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Totalrenoverad
  • Rymlig hall
  • Funktionellt hem
  • Välskött och renoverad innergård
  • Nära till Kristianstad city
  • Stabil förening

Varmt välkomna till denna fint renoverade citytvåa med inglasad balkong. Här möts vi av en modern interiör i perfekt balans och neutrala färger som skapar en trivsam atmosfär. Vardagsrummet, med dess generösa ljusinsläpp, utgör hemmets centrala del, som tillsammans med det moderna köket bidrar till en öppen planlösning. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring. Här leds du även ut till bostadens inglasade balkong som vetter ut mot föreningens fina innergård.

Boendet är beläget på en fördelaktig plats intill grönskande omgivningar i stabila HSB Brf Stormen, med låga boendekostnader och vänliga grannar. Här bor du med korta avstånd till både stadspulsen och grönområden.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning
    Lördag 9 november 13:00 - 13:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapellgatan 9

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med bänkskiva i laminat och kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), induktionshäll (Electrolux) inbyggd ugn (Samsung), fläkt (Siemens), Inbyggd mikro (Samsung) samt diskmaskin (Bosch)

BADRUM

Grå klinker och grått/vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Utgång till inglasad balkong i öst.

BALKONG

Inglasad balkong som vetter ut om den grönskande innergården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd till.

Fakta – Kapellgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kristianstad
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV (basutbud), bredband och fast telefoni (ej samtalskostnad). Ett obligatoriskt tillägg om 25kr/månad tillkommer för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,566 %, andel av årsavgift 0,566 %
Indirekt nettoskuldsättning: 211 380 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 03 januari 2025
Vägbeskrivning: www.hitta.se
Omgivning
Allmänt om området: Öster om Kristianstad stadskärna. Trevlig område med närhet till allt du behöver på gång och cykelavstånd!
Kommunikation: Bussförbindelser
Närservice: Willys
Coop City
Närbutik
Pizzeria
Övrigt: Bibliotek
Konserthus
Östermalmskyrkan
Centralskolan där årskurserna F-9 undervisas

Fakta – HSB Brf Stormen i Kristianstad

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 135
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stormen i Kristianstad köpte fastigheten i samband med byggnationen 1982.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane

I föreningen finns det två tvättstugor, ett gårdshus med samlingslokal och kök, gästlägenhet (hyrs mot en kostnad), vävstuga samt garage för enklare snickerier. Gårdshuset kan hyras av medlemmarna för fest och sammankomster till en kostnad om 300 kr/dag.

Innergården, exklusive föreningens Gårdshus, är en Samfällighet (bildad år 1988) som föreningen delar kostnaderna för drift och skötsel efter bestämda fördelningstal med ägaren till fastigheten Stormen 12 (Lasarettsboulevarden 8). F n ägs denna fastighet av Claes Dahlqvist Konsult AB. Fastigheten består av 9 st hyreslägenheter och 3 st affärslokaler (f n frisersalonger). Föreningen har också ett samarbetsavtal med denna fastighetsägare om gemensam avfallshantering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/stormen/
Parkering: Föreningens garage har plats för 101 bilar varav 16 har uttag för laddning av elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/månad. Det finns också platser för motorcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2013: Nya ventilationsanläggningar till Typ FTX.
2017: Byte av samtliga fönster och balkong/altandörrar utom på gårdshuset. Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada och byte av armaturer med ledlampor på gården och i miljörummet.
2018: Byte av ventilationsfläktarna i garaget samt installation av brandlarm.
2019: Totalrenoverat tvättstugorna med nytt digitalt bokningssystem, installerat gemensam el, förnyat lekplatsen, nytt avhärdningsfilter, renovering av oljeavskiljare, renovering av asfalt på gården och genomfört OVK med godkänt resultat.
2020: Installation av solceller, installerat kylanordning i ventilationsanläggningarna, monterat ljudabsorbenter i trapphusen, ommålning i trapphusen, monterat grind mot Lasarettsboulevarden, nya stamventiler i källarplan, monterat brandlarm i tvättstugorna, byte till ledlampor i trapphusentréerna, tecknat kollektivt bredband.
2021: Installation av 16 laddboxar i garaget, Renovering av toaletter i källarplan, utbyggnad av ställverket. Ombyggnad av takluckor. Byte av flexibel slang och utbyte av vissa spiskåpor. Byte av lås och beslag till entrédörrar. Byte till användarvänliga dörrstängare. Genomfört OVK.
2023: Hissen till Ängsvägen 16 har helrenoverats. Garagegolvets sprickor har åtgärdats. Brandvarnare hat bytts ut i samtliga 135 lägenheter. Beklädnad av ekstockarna som avskiljer förytan från rabatterna. Större förändring/förnyelse av trädgården har genomförts. Uthyrningslägenheten/gästrummet har delrenoverats och fått nya möbler.

Planerade renoveringar:
2025: Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor.
2027: Ny portautomatik till ytterdörrar. Taktvätt.
2028: Byte termostatventiler.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen