Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 25

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Stilfull trea på ljus hörna med inglasad balkong

  • Högt & fritt läge
  • Insynsskyddat
  • Helrenoverad 2018
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stilren interiör
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Garderober & klädkammare
  • Badrum med marmorkänsla
  • Både dusch & badkar
  • Hiss från markplan
  • Tvättstuga på markplan
  • Garage i huset
  • Aktiviteter i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

I ett unikt hus på Borgmästaregården tar vi hissen upp till sjätte våningen och når denna eleganta trea. Den är belägen på en hörna vilket ger en fri utsikt och mycket bra ljusinsläpp. Bostaden bjuder på en stilren interiör med genomgående enstavsparkett, kök i sobert grått och lyxigt badrum med marmorkänsla. Kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås. Härifrån nås även den inglasade balkongen i skönt sydostläge och med en fantastisk vy. Samtliga fönster bjuder på en öppen grönskande utsikt samtidigt som det är skyddat från insyn.

Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med 4 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1994
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Fredag 11 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull trea på ljus hörna med inglasad balkong

  • Högt & fritt läge
  • Insynsskyddat
  • Helrenoverad 2018
  • Inglasad balkong i sydost
  • Stilren interiör
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Garderober & klädkammare
  • Badrum med marmorkänsla
  • Både dusch & badkar
  • Hiss från markplan
  • Tvättstuga på markplan
  • Garage i huset
  • Aktiviteter i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

I ett unikt hus på Borgmästaregården tar vi hissen upp till sjätte våningen och når denna eleganta trea. Den är belägen på en hörna vilket ger en fri utsikt och mycket bra ljusinsläpp. Bostaden bjuder på en stilren interiör med genomgående enstavsparkett, kök i sobert grått och lyxigt badrum med marmorkänsla. Kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta som gör det lätt att umgås. Härifrån nås även den inglasade balkongen i skönt sydostläge och med en fantastisk vy. Samtliga fönster bjuder på en öppen grönskande utsikt samtidigt som det är skyddat från insyn.

Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Fredag 11 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 25

HALL

Grå klinker och enstavsparkett samt vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Ingång till klädkammare.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar. Köksinredning med grå luckor och fasat vitt kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och kombinerad ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och blandare med utdragbar pip (Grohe). Här finns även en matplats. Fönster i två väderstreck. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck varav ett burspråk. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i sydostläge med trägolv och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM

Enstavsparkett och gröna (kalkfärg) väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg.

SOVRUM

Enstavsparkett och beiga väggar.

BADRUM

Ljus marmorerad klinker på golv och väggar. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, badkar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp. Badrummet renoverades 2018, kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. 2018 totalrenoverades lägenheten med nytt kök och badrum, bredspackling och målning av samtliga väggar och nytt golv i samtliga rum.

Fakta – Annebergsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 47 (1501)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med 4 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,642 %, andel av årsavgift 1,642 %
Indirekt nettoskuldsättning: 390 997 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Notarien i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Notarien i Malmö köpte husen 1994. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Föreningens 8 lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 1C och Annebergsgatan 25.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % 1/4 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns gemensamma ytor med boulebana och sittgrupper. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/natt.

Föreningen har tillsammans med Brf Domaren och Brf Lagmannen en fritidskommité som anordnar bridge, canasta, läsecirkel, vävklubb och shoppingresor.
Parkering: I föreningen finns 69 parkeringsplatser och 242 garageplatser som delas med Brf Domaren. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 212 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Avgifterna för parkeringarna höjs med 3% årligen. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 300 Mbit/s via Sydantenn.
Renoveringar
2013 målades samtliga fasader, tvättutrustningen byttes ut på Annebergsgatan 25 och båda tvättstugorna målades om.
2013/2014 genomfördes statustillsyn av HSB i samtliga lägenheters badrum och genomgång av ventilationen utfördes. Avloppsspolning och stamrensning utfördes i huvudledningarna, samtliga lägenheter och lokaler, utemiljön fräschades upp, plattor och murar rengjordes samt stadgeenlig besiktning genomfördes med gott resultat.
2015/2016 genomfördes en ombyggnad och tillbyggnad av ventilationsanläggningen i en av hyresrättslokalerna.
2016 renoverades hissarna på Albinsrogatan 1 C och Annebergsgatan 25, värmeväxlaren renoverades och packningar byttes ut samt stadgeenlig besiktning genomfördes.
2020 fogades fasaden om samt tecknades gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
2021 byttes all utrustning i värmecentralen.
2022 anlades nya planteringar, husgrunderna kläddes in i plåt, en tvättstuga omvandlades till hobbyrum och en luftvärmepump installerades i en av lokalerna.

2024 har föreningen beslutat att byta samtliga ytterdörrar till fastigheterna (ej enskilda lägenheters).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen