Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 22B

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
1,5 RUM OCH KÖK MED OSLAGBAR ORIGINALCHARM

  • Fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar takhöjd & rymd
  • Praktisk halva
  • Högst upp i huset
  • Gårdsvänt läge
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade lamprosetter
  • Klädkammare
  • Gemensamma balkonger i föreningen
  • Mysig innergård
  • Odlingslådor i Brf
  • Intill grönskande Folkets Park
  • S:t Knuts torg & Möllan
  • Cykelavstånd till city

På fjärde våningen väntar denna välplanerade 1,5:a på ny ägare att charma. Här infinner sig ett otroligt lugn med samtliga fönster mot föreningens lummiga innergård. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper vacker fiskbensparkett som sätter tydlig prägel alltigenom. Köket är stilrent utfört och erbjuder goda arbetsytor samt plats för förvaring och möjlighet för sittplats. Lägg där till förvaring i inbyggd klädkammare, smart planerad sovalkov och helkaklat badrum. På föreningens grönskande innergård erbjuds grill- och sittmöjligheter att njuta av under vår och sommar. Kring Folkets park finner vi mysiga caféer samt restauranger och runt knuten S:t Knuts Torg och livfulla Möllevångstorget. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 222 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 oktober 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5 RUM OCH KÖK MED OSLAGBAR ORIGINALCHARM

  • Fiskbensparkett
  • Stora fönsterpartier
  • Underbar takhöjd & rymd
  • Praktisk halva
  • Högst upp i huset
  • Gårdsvänt läge
  • Stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade lamprosetter
  • Klädkammare
  • Gemensamma balkonger i föreningen
  • Mysig innergård
  • Odlingslådor i Brf
  • Intill grönskande Folkets Park
  • S:t Knuts torg & Möllan
  • Cykelavstånd till city

På fjärde våningen väntar denna välplanerade 1,5:a på ny ägare att charma. Här infinner sig ett otroligt lugn med samtliga fönster mot föreningens lummiga innergård. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper vacker fiskbensparkett som sätter tydlig prägel alltigenom. Köket är stilrent utfört och erbjuder goda arbetsytor samt plats för förvaring och möjlighet för sittplats. Lägg där till förvaring i inbyggd klädkammare, smart planerad sovalkov och helkaklat badrum. På föreningens grönskande innergård erbjuds grill- och sittmöjligheter att njuta av under vår och sommar. Kring Folkets park finner vi mysiga caféer samt restauranger och runt knuten S:t Knuts Torg och livfulla Möllevångstorget. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 6 oktober 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 22B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för säng och klädkammare.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och stort fönsterparti.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat med vitt underskåp, spegel med belysning, wc och dusch med vikbar glasvägg

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Luckor i trä med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med gasspis, köksfläkt, kyl/frys, skafferi samt städskåp.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERING

2024 målades lägenheten om.

Fakta – Falsterbogatan 22B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 0341 (1301)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 222 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,331 %, andel av årsavgift 1,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 409 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ekot 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes som hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar om året med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att utföra dränering samt renovera balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen