Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 9B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad tvåa med inglasad balkong

  • Generös balkong
  • Totalrenoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med sittplatser
  • Sobra färgval
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig innemiljö
  • Välskött förening
  • Gym, bastu, snickeri & lokal i föreningen
  • Gemensamma takterrasser
  • Fina utemiljöer
  • Bra kommunikationsläge

Bekvämt beläget en halv trappa upp välkomnas vi in till en ljus och luftig bostad med generös balkong i österläge. Här öppnar en rymlig hall upp och binder samman samtliga rum i en trivsam planlösning. Både kök och vardagsrum är generösa till ytan och såväl matplats som soffhörna och arbetshörna har sin givna plats. Ifrån vardagsrummet nås den rymliga balkongen som med sin lummiga utsikt inger ett lugn och som dessutom blir en naturlig förlängning av hemmet. Bostaden totalrenoverades 2021 där smakfulla och exklusiva materialval gjordes. Lägg därtill god förvaring i platsbyggda garderober och en välskött förening med många stora renoveringar bakom sig och vi kan inget annat än att trivas. Medlemmarna har även tillgång till gemensamma takterrasser, bastu, gym, snickeri samt lokal för uthyrning till olika event. Vill vi njuta av grönska är gröningen tvärsöver gatan och behöver vi ta oss någon annanstans i stan finner vi goda kommunikationsmöjligheter i form av busslinjer samt tågstation i närheten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 586 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad tvåa med inglasad balkong

  • Generös balkong
  • Totalrenoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med sittplatser
  • Sobra färgval
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig innemiljö
  • Välskött förening
  • Gym, bastu, snickeri & lokal i föreningen
  • Gemensamma takterrasser
  • Fina utemiljöer
  • Bra kommunikationsläge

Bekvämt beläget en halv trappa upp välkomnas vi in till en ljus och luftig bostad med generös balkong i österläge. Här öppnar en rymlig hall upp och binder samman samtliga rum i en trivsam planlösning. Både kök och vardagsrum är generösa till ytan och såväl matplats som soffhörna och arbetshörna har sin givna plats. Ifrån vardagsrummet nås den rymliga balkongen som med sin lummiga utsikt inger ett lugn och som dessutom blir en naturlig förlängning av hemmet. Bostaden totalrenoverades 2021 där smakfulla och exklusiva materialval gjordes. Lägg därtill god förvaring i platsbyggda garderober och en välskött förening med många stora renoveringar bakom sig och vi kan inget annat än att trivas. Medlemmarna har även tillgång till gemensamma takterrasser, bastu, gym, snickeri samt lokal för uthyrning till olika event. Vill vi njuta av grönska är gröningen tvärsöver gatan och behöver vi ta oss någon annanstans i stan finner vi goda kommunikationsmöjligheter i form av busslinjer samt tågstation i närheten. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 9B

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. I hallen finns garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Beige köksinredning med stänskydd i ljus sten. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. I sovrummet finns garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat wc, dusch med duschdörrar, handfat, spegelskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2021-2022 totalrenoverades hela lägenheten av förra ägaren. Samtliga ytskikt gjordes vid, nya golv lades och kök samt badrum renoverades med exklusiva materialval.

Fakta – Branteviksgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 141 (1102)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 586 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,48 %, andel av årsavgift 0,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 90 494 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Torbjörn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen köpte husen 1957. 5 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorbjorn.com/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 218 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar i garaget. Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen