City / Malmö

Beijerskajen 2E

Utgångspris: 7 850 000 kr
TIPSA
Exklusiv bostad med terrass och balkong

  • Magisk utsikt
  • Terrass & balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat läge
  • Gäst-WC
  • Exklusiva materialval
  • Bara att flytta in
  • Öppen planlösning
  • Nära hav & strand
  • Attraktivt område
  • Brett restaurangutbud
  • Populär adress
  • Närhet till Malmö stad
  • Kort promenad till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna bostad med en fantastisk terrass och inglasad balkong med en enastående utsikt över kajbassängen och havet. Bostaden utmärker sig med sin stilrena interiör och imponerande fönsterpartier som tillsammans skapar en ljus och rymlig atmosfär. Köket och vardagsrummet flyter samman på ett harmoniskt sätt och skapar sociala ytor där hemmakocken enkelt kan umgås med sina gäster. Härifrån når man även bostadens två generösa utemiljöer som med sina olika lägen ger möjlighet till solsken från morgon till kväll. Båda sovrummen är smart placerade för att minimera insyn och det höga läget ger en avskild känsla bort från stadens brus. Hemmet kännetecknas av exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen och bra planlösning.
Här bor ni med närhet till både stadens puls, lummiga parker och svalkande havsbad. Det optimala läget ger enkel tillgång till allt som staden har att erbjuda, och via en kort promenad tar ni er snabbt till Citytunneln för smidig pendling.
Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 392 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 230 kr/månad för TV (basutbud), 250/250 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
6 av 14
Utgångspris:
7 850 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Exklusiv bostad med terrass och balkong

  • Magisk utsikt
  • Terrass & balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat läge
  • Gäst-WC
  • Exklusiva materialval
  • Bara att flytta in
  • Öppen planlösning
  • Nära hav & strand
  • Attraktivt område
  • Brett restaurangutbud
  • Populär adress
  • Närhet till Malmö stad
  • Kort promenad till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna bostad med en fantastisk terrass och inglasad balkong med en enastående utsikt över kajbassängen och havet. Bostaden utmärker sig med sin stilrena interiör och imponerande fönsterpartier som tillsammans skapar en ljus och rymlig atmosfär. Köket och vardagsrummet flyter samman på ett harmoniskt sätt och skapar sociala ytor där hemmakocken enkelt kan umgås med sina gäster. Härifrån når man även bostadens två generösa utemiljöer som med sina olika lägen ger möjlighet till solsken från morgon till kväll. Båda sovrummen är smart placerade för att minimera insyn och det höga läget ger en avskild känsla bort från stadens brus. Hemmet kännetecknas av exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen och bra planlösning.
Här bor ni med närhet till både stadens puls, lummiga parker och svalkande havsbad. Det optimala läget ger enkel tillgång till allt som staden har att erbjuda, och via en kort promenad tar ni er snabbt till Citytunneln för smidig pendling.
Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Beijerskajen 2E

HALL

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i klädkammare med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med Kyl & frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd ugn & mikro (Siemens) , diskmaskin (Siemens) samt fläkt. Matplats för 6 personer samt utgång till bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Utgång till bostadens terrass.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Siemens) samt torktumlare (Siemens).

GÄST-WC

Mörk klinker och väggar i grön nyans. Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

TERRASS

Terrass om ca 16kvm i söderläge.

BALKONG

Inglasad balkong om ca 9 kvm i västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Inglasning av balkong, garderobsdörrar i hallen sattes in, nya golv i lägenheten samt ommålning.

Fakta – Beijerskajen 2E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 14
Lägenhetsnummer: A1502 (1502)
Utgångspris: 7 850 000 kr
Månadsavgift: 5 392 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 230 kr/månad för TV (basutbud), 250/250 Mbit/s bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,627 %, andel av årsavgift 1,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 814 609 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Kaj 306

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaj 306 köpte huset 2020. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 5 A-C och 7 A-C, Bassänggatan 1-3 samt Beijerskajen 2 A-F och 4.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten. I källaren finns även 3 el-lådcyklar som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kaj306.se/
Parkering: I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt för förbrukning.

Föreningen är även ansluten till bilpool via M fram till år 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 installerades övervakningskameror i garage.
2022 utfördes en tvåårsbesiktning av samtliga lägenheter.
2023 har OVK-besiktning utförts. Samma år har bänkar på innergården underhållits, fjäder till garageport har byts ut och golv i miljörum har målats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 580 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
VA: 1 400 kr/år
Försäkring: 2 580 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför variera beroende på nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen