Kirseberg / MALMÖ

Carl Söderbergs allé 1

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med rymlig balkong i söderläge!

  • På gaveln
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Vackra materialval
  • Ett stenkast från Beijers Park och Sege Park
  • Svanenmärkt hus
  • Garage i närheten med laddstolpar samt bilpool
  • Bra cykelvägar in till city

Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade gaveltvåa med balkong i söderläge! Bostaden är så gott som nyproducerad och stod klar 2023 med flera påkostade tillval. Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge, där vi kan få koppla av och avsluta en härlig sommardag i skön atmosfär med utsikt över grönskan. Den utmärkta planlösningen erbjuder en social bostad där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket.

I parkeringshuset intill föreningen finns bilpool, cykelpool samt boendeparkering. BRF Knytkalaset har solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Med torget utanför och en hubb där du kan dela allt från cyklar till verktyg med grannen för att vardagen ska vara lättare.

Sege Park - det nyproducerade området i Kirseberg - är ett unikt och hållbart område som växer fram i Malmö. Här bor du i en redan grönskande parkmiljö, omgiven av kulturhistoriska byggnader med en enkel cykeltur till stan. Här utvecklas även Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatubelysning tillsammans med återbruksstation och växthus. Kirseberg har ett trevligt kulturliv där Mässingshornet bjuder på musik med öppen scen varje tisdag. Busshållplats in till City ligger en minut från bostaden och närheten till E6:an är smidigt för dig som pendlar!

Snabbfakta
Avgift:
4 843 kr
I avgiften ingår fastighetsskötsel, sophantering, värme, kallvatten och TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 319kr. Föreningen har gemensam el och vattenavmätare, medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 25 maj 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med rymlig balkong i söderläge!

  • På gaveln
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat
  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Vackra materialval
  • Ett stenkast från Beijers Park och Sege Park
  • Svanenmärkt hus
  • Garage i närheten med laddstolpar samt bilpool
  • Bra cykelvägar in till city

Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade gaveltvåa med balkong i söderläge! Bostaden är så gott som nyproducerad och stod klar 2023 med flera påkostade tillval. Invändigt präglas bostaden av stilren parkett som löper genom samtliga rum, enhetlig interiör samt ljuset som flödar in genom fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge, där vi kan få koppla av och avsluta en härlig sommardag i skön atmosfär med utsikt över grönskan. Den utmärkta planlösningen erbjuder en social bostad där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket.

I parkeringshuset intill föreningen finns bilpool, cykelpool samt boendeparkering. BRF Knytkalaset har solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Med torget utanför och en hubb där du kan dela allt från cyklar till verktyg med grannen för att vardagen ska vara lättare.

Sege Park - det nyproducerade området i Kirseberg - är ett unikt och hållbart område som växer fram i Malmö. Här bor du i en redan grönskande parkmiljö, omgiven av kulturhistoriska byggnader med en enkel cykeltur till stan. Här utvecklas även Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatubelysning tillsammans med återbruksstation och växthus. Kirseberg har ett trevligt kulturliv där Mässingshornet bjuder på musik med öppen scen varje tisdag. Busshållplats in till City ligger en minut från bostaden och närheten till E6:an är smidigt för dig som pendlar!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 25 maj 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Söderbergs allé 1

HALL

Ekparkett och vita väggar. I hallen finns platsbyggd förvaring.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning med grått kakel ovanför bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. I sovrummet finns garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschdörrar, kombinerad tvättmaskin, handdukstork, spegelskåp och handfat med kommod.

Fakta – Carl Söderbergs allé 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1104 (1104)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr
I avgiften ingår fastighetsskötsel, sophantering, värme, kallvatten och TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 319kr. Föreningen har gemensam el och vattenavmätare, medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,799 %, andel av årsavgift 1,899 %
Indirekt nettoskuldsättning: 711 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Knytkalaset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Knytkalaset i Malmö består av 44 st bostadsrättslägenheter (5 våningar) som uppförs av Serneke Bostad under år 2022/2023. Arkitekt: Kjellgren & Kaminsky Architecture. Malmö kommun.

Här utvecklar Malmö stadens mest hållbara område och framtidens mest moderna boendelösningar. Med allt från öppen dagvattenhantering, lokala energikällor, smart elnät och självförsörjande gatu- belysning tillsammans med återbrukstation, växthus och cykelpool. Knytkalaset kommer självklart ha solceller på taket, gemensamma odlingsmöjligheter och klimatsmart energiförbrukning. Det ska vara lätt att låna en slagborr eller cykel från föreningen och om du behöver bil kan du boka en från bilpoolen.

Uppvärmning: Grön fjärrvärme från EON. Lägenheterna har radiatorer under fönster samt komfortvärme i badrum (inte i gäst-WC). Större delen av husets elfölrbrukning försörjs av solcellerna på taket.

Samtliga våningsplan nås med hiss och säkerhetsdörrar finns.

Välplanerad förgård med bl a cykelförvaring och grillplats samt lekytor. Plantering med fruktträd och bärbuskar. Miljöhus för sophantering finns på gården. Finns vattenutkastare på gården. Tillgång till gemensamhets- lokal vid torget. Här finns även en gemensamhetslokal för kreativt skapande. Cykelparkering på gården, barnvagnsförråd vid entrén.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hemsida.nabo.se/brf-knytkalaset
Parkering: Boendeparkering erbjuds i P-hus via Malmö stad. Föreningen har tillgång till 30 platser boendeparkering men det finns också "vanliga" platser att hyra. Besök Malmö stads hemsida för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Föreningen har inte genomfört några renoveringsarbeten.

Mindre åtgärder efter 2-årsbesiktningen kommer utföras inom kort.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 780 kr/år
VA: 756 kr/år
Försäkring: 3 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen