Högalid / TRELLEBORG

Högalidsvägen 46B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med exklusiva materialval & inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Vackra trägolv
  • Fint ljusflöde
  • Rymligt sovrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Diskmaskin
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Trevlig gårdsmiljö
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till idrottsplats
  • Matbutik i området

I trivsamt och lugnt område välkomnas vi av denna välplanerade tvårummare belägen högst upp i huset med stor inglasad balkong! Redan i entrén möts du av en ljus och luftig hall med stora, exklusiva klinkerplattor. Samma påkostade golv löper vidare in i det generösa köket med gott om plats för matbord. Det rofyllda sovrummet bjuder på ett massivt trägolv av hög kvalitet och har gott om plats för både förvaring och en större säng. Det exklusiva trägolvet återkommer i det rymliga vardagsrummet, där du dessutom har direkt access till den soliga balkongen i söderläge. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och erbjuder en fräsch, modern känsla med generöst utrymme. Denna bostad utmärker sig med sina högkvalitativa materialval och en känsla av rymd och ljus. På kort avstånd finns allt vardagen kräver såsom livsmedelsbutik och bra kommunikationer samt grönskande Östervångsparken. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 498 kr
I avgiften (3 602 kr) ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 773 kr/månad för värmeavgift, 189 kr/månad för kabel-TV och bredband, 53 kr/månad för parkeringsplats samt 881 kr/mån för balkong. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1971-1975
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Tisdag 15 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Bergh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Smakfull tvåa med exklusiva materialval & inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Vackra trägolv
  • Fint ljusflöde
  • Rymligt sovrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Diskmaskin
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Trevlig gårdsmiljö
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till idrottsplats
  • Matbutik i området

I trivsamt och lugnt område välkomnas vi av denna välplanerade tvårummare belägen högst upp i huset med stor inglasad balkong! Redan i entrén möts du av en ljus och luftig hall med stora, exklusiva klinkerplattor. Samma påkostade golv löper vidare in i det generösa köket med gott om plats för matbord. Det rofyllda sovrummet bjuder på ett massivt trägolv av hög kvalitet och har gott om plats för både förvaring och en större säng. Det exklusiva trägolvet återkommer i det rymliga vardagsrummet, där du dessutom har direkt access till den soliga balkongen i söderläge. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och erbjuder en fräsch, modern känsla med generöst utrymme. Denna bostad utmärker sig med sina högkvalitativa materialval och en känsla av rymd och ljus. På kort avstånd finns allt vardagen kräver såsom livsmedelsbutik och bra kommunikationer samt grönskande Östervångsparken. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Tisdag 15 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Bergh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Högalidsvägen 46B

HALL

Vita väggar samt klinker från Bicmate.

KÖK

Vita väggar samt klinker från Bicmate. Köksinredning i ljust trä med vitt kakel och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

BADRUM

Klinkergolv samt kakelväggar. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

SOVRUM

Vita väggar samt massivt trägolv från Junckers i ljus ask. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Vita väggar samt massivt trägolv från Junckers i ljus ask. Härifrån nås den inglasade balkongen.

BALKONG

Balkong i söderläge.

RENOVERINGAR

Nytt badrumskåp, spegelskåp, duschblandare, krokar och vattenledningar i badrum år 2019. Väggar och tak renoverade 2020, delvis kök. Golv är bytt i vardagsrum, sovrum, hall och kök år 2020.

Fakta – Högalidsvägen 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 81 (1203)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 498 kr
I avgiften (3 602 kr) ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 773 kr/månad för värmeavgift, 189 kr/månad för kabel-TV och bredband, 53 kr/månad för parkeringsplats samt 881 kr/mån för balkong. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,523 %, andel av årsavgift 0,594 %
Indirekt nettoskuldsättning: 282 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Trelleborgshus nr 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 153, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Trelleborgshus nr 6 köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör adresserna Högalidsvägen 34, 36, 38, 42, 44 och 46.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. I föreningen finns även en bastu och cykelförråd samt extra förråd som kan hyras av medlemmarna.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplatser.
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser och 133 parkeringsplatser. En parkeringsplats per bostad ingår med obligatoriskt tillägg. Extra parkeringsplats och garageplats kan hyras, separat kösystem tillämpas. I området finns även gästparkeringar med avgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971-1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme & direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2011 byttes tvättmaskiner.
2014 renoverades huskropp 36 och 38.
2015 renoverades bastun, golvbrunnar i källaren byttes, balkonger renoverades, parkeringen renoverades och ett byte av en stam i en trappuppgång.
2016 sattes nytt staket upp, en omläggning av papptak ovanför balkongen utfördes och fönster byttes i trapphus 46.
2017 byttes värmeväxlaren, husets grund underhölls och garaget målades.
2018 byttes armaturer i entreér/trapphus, garaget renoverades, torktumlare, avfuktare, värmeväxlare, staket och två nya fönster sattes in.
2019 byggdes tak över källarentréer, byte av fönster i två lägenheter, tvätt och rengöring av balkonger samt markarbete.
2021 installerades bergvärme samt ett nytt portsystem.
2023 byggdes nya balkonger.
2024-2025 Alla inhängningar i trä, bänkar samt ytterdörrar oljas in löpande.

Föreningen planerar att inom några år renovera taken och därefter installera solceller på taken samt att utföra relining av avloppsstammarna. Relining av avloppsstammarna är först på tur. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostanden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen