Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna exklusiva 2-plansvilla som erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Med en imponerande boarea om 266 m² har detta hem designats med största omsorg för att tillgodose varje familjemedlems behov. På entréplan möts du av en härligt öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge och matlagning. Här har inget lämnats åt slumpen – exklusiva interiörval, eleganta materialval och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda fritt ger en känsla av rymd och harmoni. Denna del av huset är perfekt för att samla familj och vänner, oavsett om det gäller festliga tillställningar eller en mysig kväll hemma.
På övre plan hittar du husets mer privata delar, där alla sovrum är placerade för maximal avskildhet och komfort. Här finns också flera badrum, vilket säkerställer att morgonrutinerna flyter på smidigt för hela familjen. Det som verkligen sticker ut på övre plan är det magnifika ”master bedroom”. Här väntar en inredd walk-in closet för alla dina kläder och accessoarer, ett lyxigt badrum med bastu för avkoppling, samt en generös balkong med enastående utsikt – ett perfekt ställe att börja och avsluta dagen på.
Utomhus har nuvarande ägare skapat en drömträdgård som passar hela familjen. Lekutrymme för de yngre barnen, allt medan föräldrarna förbereder grillmiddagen på den stora uteplatsen. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling, vilket gör trädgården till den perfekta förlängningen av bostaden.
Svedala är ett växande och populärt område, särskilt bland barnfamiljer. Här finns närhet till både förskolor och skolor, samt gott om möjligheter till friluftsliv. Matbutiker och annan service finns inom bekvämt avstånd, och för den som pendlar är kommunikationerna till Malmö och Lund både smidiga och snabba, oavsett om du väljer att köra själv eller ta bussen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa – ett hem där varje detalj är genomtänkt och anpassad för att ge familjen den bästa möjliga livskvaliteten. Välkommen på visning!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna exklusiva 2-plansvilla som erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Med en imponerande boarea om 266 m² har detta hem designats med största omsorg för att tillgodose varje familjemedlems behov. På entréplan möts du av en härligt öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge och matlagning. Här har inget lämnats åt slumpen – exklusiva interiörval, eleganta materialval och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda fritt ger en känsla av rymd och harmoni. Denna del av huset är perfekt för att samla familj och vänner, oavsett om det gäller festliga tillställningar eller en mysig kväll hemma.
På övre plan hittar du husets mer privata delar, där alla sovrum är placerade för maximal avskildhet och komfort. Här finns också flera badrum, vilket säkerställer att morgonrutinerna flyter på smidigt för hela familjen. Det som verkligen sticker ut på övre plan är det magnifika ”master bedroom”. Här väntar en inredd walk-in closet för alla dina kläder och accessoarer, ett lyxigt badrum med bastu för avkoppling, samt en generös balkong med enastående utsikt – ett perfekt ställe att börja och avsluta dagen på.
Utomhus har nuvarande ägare skapat en drömträdgård som passar hela familjen. Lekutrymme för de yngre barnen, allt medan föräldrarna förbereder grillmiddagen på den stora uteplatsen. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling, vilket gör trädgården till den perfekta förlängningen av bostaden.
Svedala är ett växande och populärt område, särskilt bland barnfamiljer. Här finns närhet till både förskolor och skolor, samt gott om möjligheter till friluftsliv. Matbutiker och annan service finns inom bekvämt avstånd, och för den som pendlar är kommunikationerna till Malmö och Lund både smidiga och snabba, oavsett om du väljer att köra själv eller ta bussen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa – ett hem där varje detalj är genomtänkt och anpassad för att ge familjen den bästa möjliga livskvaliteten. Välkommen på visning!
Klinker, vita väggar samt en fondvägg i grått och spotlights i tak samt klädkammare.
Polerad mikrocement och gråa väggar. Ballingslöv från 2021 inredning med bänkskiva i sten. Köket är utrustat med mikrovågsugn ( Smeg ), ugn ( Smeg ), vask, diskmaskin ( Electrolux ), extra bred induktionshäll ( Smeg ), kyl och frys ( Electrolux ) samt spotlights i tak. Samtliga vitvaror är från Siemens. Även från köket nås trädgården.
Polerad mikrocement och gråa samt vita väggar och braskamin. Otroliga ytor för möjlighet till stora bjudningar och samkväm. Skjutparti ut mot trädgården och mycket fönster för bra ljusinsläpp.
Naturfärgad klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch och spotlights i tak samt golvvärme.
Klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, IVT panna och platsbyggd förvaring samt golvvärme.
Parkettgolv och gråa väggar samt klädkammare.
Parkettgolv och gråa väggar. I sovrummet finns AC, inredd walk in closet, utgång till balkong och ingång till stort badrum.
Helkaklat nyrenoverat badrum 2021. Badrummet är utrustat med WC, spegel, dubbla handfat med underskåp, dusch, bastu och spotlights i tak samt golvvärme.
Parkettgolv och gråa väggar.
Parkettgolv och vita samt gråa väggar.
Parkettgolv och vita samt gråa väggar.
Parkettgolv och vita samt gråa väggar.
Naturfärgad klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch och spotlights i tak samt golvvärme.
Ca 50 kvm med plats för bilar och förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 800 kr/år
VA:
7 800 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
3 600 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 26 800 kr/år, vatten/avlopp ca 7 800 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 12 000 kr/år samt samfällighetsavgift 600kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
