/ Trelleborg

Fru Alstad byaväg 240-0

Föreslagen budstart: 5 475 000 kr
TIPSA
Vackert renoverad statarlänga med en fantastisk utemiljö.

  • Besiktigat
  • Energieffektivt
  • Stenhus
  • Genuint renoverat
  • Grundvattenvärmepump
  • Vattenburen golvvärme
  • Braskamin
  • Vinkyl
  • Stor isolerad vind
  • Inredningsbar vindsvåning
  • Fantastisk utemiljö
  • Stort uterum
  • Spabad
  • Utekök & bar
  • Växthus
  • Köksträdgård
  • Flertalet uteplatser
  • Trevlig balkong
  • Fin veranda
  • Stort förråd
  • Laddbox
  • Nära skola

Välkommen till detta unika stenhus, en tidigare statarlänga som med stor omsorg har renoverats till en modern och stilfull bostad, samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. Här möts ni av vackra takbjälkar, en sprakande kamin, putsade väggar och en generös takhöjd som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Stora sociala ytor bjuder in till umgänge, både inomhus och utomhus, vilket gör detta rymliga hem till den perfekta platsen för både vardagsliv och festliga tillfällen. Vardagsrum, matrum och det trevliga lantköket ligger i en öppen och luftig planlösning. Även sovrum och övriga utrymmen som hall och tvättstuga är väl tilltagna. Likaså förvaringsmöjligheterna är generösa. Inte minst den isolerade och oinredda vinden erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill skapa ytterligare boytor.

Den omsorgsfullt planerade utemiljön är en riktig dröm under sommarmånaderna. Här hittar ni ett stort inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen, en charmig pergola med matplats för härliga middagar utomhus och en spadel med jacuzzi och loungehörna för maximal avkoppling. Trädgården är också något utöver det vanliga, med ett stort växthus på cirka 20 kvadratmeter, en köksträdgård och ett fantastiskt utekök med grill och bardisk – perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Sammanfattningsvis ett rejält stenhus med hög standard, stora ytor och mycket charm, på ett magiskt läge ute på den Skånska slätten!
Varmt välkomna på en visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
243 kvm
Biarea:
148 kvm
Tomtarea:
1672 kvm
Föreslagen budstart:
5 475 000 kr
Byggnadsår:
1910
Fastighetsbeteckning:
Fru Alstad 9:2
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Lördag 12 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert renoverad statarlänga med en fantastisk utemiljö.

  • Besiktigat
  • Energieffektivt
  • Stenhus
  • Genuint renoverat
  • Grundvattenvärmepump
  • Vattenburen golvvärme
  • Braskamin
  • Vinkyl
  • Stor isolerad vind
  • Inredningsbar vindsvåning
  • Fantastisk utemiljö
  • Stort uterum
  • Spabad
  • Utekök & bar
  • Växthus
  • Köksträdgård
  • Flertalet uteplatser
  • Trevlig balkong
  • Fin veranda
  • Stort förråd
  • Laddbox
  • Nära skola

Välkommen till detta unika stenhus, en tidigare statarlänga som med stor omsorg har renoverats till en modern och stilfull bostad, samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. Här möts ni av vackra takbjälkar, en sprakande kamin, putsade väggar och en generös takhöjd som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Stora sociala ytor bjuder in till umgänge, både inomhus och utomhus, vilket gör detta rymliga hem till den perfekta platsen för både vardagsliv och festliga tillfällen. Vardagsrum, matrum och det trevliga lantköket ligger i en öppen och luftig planlösning. Även sovrum och övriga utrymmen som hall och tvättstuga är väl tilltagna. Likaså förvaringsmöjligheterna är generösa. Inte minst den isolerade och oinredda vinden erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill skapa ytterligare boytor.

Den omsorgsfullt planerade utemiljön är en riktig dröm under sommarmånaderna. Här hittar ni ett stort inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen, en charmig pergola med matplats för härliga middagar utomhus och en spadel med jacuzzi och loungehörna för maximal avkoppling. Trädgården är också något utöver det vanliga, med ett stort växthus på cirka 20 kvadratmeter, en köksträdgård och ett fantastiskt utekök med grill och bardisk – perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Sammanfattningsvis ett rejält stenhus med hög standard, stora ytor och mycket charm, på ett magiskt läge ute på den Skånska slätten!
Varmt välkomna på en visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Lördag 12 oktober 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fru Alstad byaväg 240-0

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fru Alstad 9:2
Storlek: 7 rum, 243 kvm boarea, 148 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 475 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1287-1025.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Taxeringsvärde: 3 109 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 534 000 kr
Markvärde: 575 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: febr-april 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med förberedd vindsvåning
Byggår: 1910
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Grundvattenvärme (CTC ecoheat 12) - vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (minireningsverk)
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden:
TEKNISK INFORMATION

VATTENMANTLAD BRASKAMIN - 2013
ELDSTAD PROVTRYCKT 2013, SOTAD 2023
HUVUDSÄKRING - 25A
ÅLDER PÅ ELSTAMMAR - 2011
MEKANISK FRÅNLUFT - 2023
NY DISKMASKIN (IKEA) - 2024

RENOVERINGAR

2020 - Spabad med trädäck samt loungehörnan intill.
2020 - vinkyl mQuvée
2020 - ny förvaring och vid matplats (IKEA)
2021 - bänkskåp och bänkskiva i teknikrum
2021 - fondtapet i biblioteket
2021 - Ateljen, nytt parkettgolv, pärlspont och tapet.
2021 - Tvättstuga, ny golvbrunn, kakel, klinker, pärlspont samt bänkskåp.
2022 - målat och tapetserat hall
2022 - fondtapet och målning samt ny heltäckningsmatta i master bedroom
2022 - Badrum, ny kommod samt ny vask, blandare och badrumsskåp från Qvesarum. Ny handdukstork och pärlspont samt målning.
2022 - Svart diabassingel lagd på framsidan av huset.
2022 - Laddbox
2022 - Utekök och bar.
2023 - Pergola med matplats.
2023 - fondtapet och målning i gästrum
2023 - ny köksfläkt och kakel vid spisen
2023 - Mekanisk frånluftsanläggning.
2024 - Byte av datacentral på minireningsverket, ny vattenpump samt ett nytt expansionskärl.

SKOLOR
Fru Alstad - Pilens Montessoriskola (F-5)
Alstad: Alstad skola (F-6)
Anderslöv: Väståkraskolan (F-9)

ANDERSLÖV
I den lilla byn Anderlöv finns följande service.
Anderslövs Gästis - ny regi sedan 2024, samma ägare som "Anita på Börringekloster"
ICA Nära samt Matöppet.
Två pizzerior varav en med rättigheter.
Bibliotek
Apotek
Vårdcentral
Utomhusbad
Gym
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1672 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 57 110 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 48 210 kr/år
VA: 3 500 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 3 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter för 2 vuxna. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. Kostnaden för el är beräknad på en förbrukning om 19 500 kWh/år.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 19 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen