Rörsjöstaden / MALMÖ

Föreningsgatan 37

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
PENTHOUSEVÅNING MED TERRASS OCH HISS!

  • Våning 4 av 4
  • Hiss
  • Cityläge
  • Lyxig Penthouse
  • Terrass
  • Fransk balkong
  • Köks ö
  • Kamin
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tvättmöjligheter
  • Bastu
  • Badrum och WC



Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk penthousevåning i cityläge! En rymlig trerummare på fjärde våningen med en stor balkong. Invändigt väntar genomgående trägolv och vita väggar samt härligt ljusinsläpp från den genomgående planlösningen. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med stora takfönster och utgång till balkongen takterrasserna. Därtill bjuder det här lyxiga boendet på bastu och bubbelbad, en rymlig klädkammare och egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i attraktivt område med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
9 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)
Rum:
3 rum
Boarea:
126 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 6 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

PENTHOUSEVÅNING MED TERRASS OCH HISS!

  • Våning 4 av 4
  • Hiss
  • Cityläge
  • Lyxig Penthouse
  • Terrass
  • Fransk balkong
  • Köks ö
  • Kamin
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tvättmöjligheter
  • Bastu
  • Badrum och WC



Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk penthousevåning i cityläge! En rymlig trerummare på fjärde våningen med en stor balkong. Invändigt väntar genomgående trägolv och vita väggar samt härligt ljusinsläpp från den genomgående planlösningen. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med stora takfönster och utgång till balkongen takterrasserna. Därtill bjuder det här lyxiga boendet på bastu och bubbelbad, en rymlig klädkammare och egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i attraktivt område med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 6 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 37

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar. Kamin.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, diskmaskin, fläkt. Köks ö.

SOVRUM 1

Trägolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Trägolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljus kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, duschdörr, handfat, spegel, bastu, bubbelbad. Tvätt/Tork. Golvvärme.

WC

Ljus klinker och ljus kakel. WC är utrustat med toalett, r, handfat, spegelskåp.. Golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

ÖVRIGT

Fakta – Föreningsgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 126 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 006-401
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 9 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)
Andelstal: Andel i förening 6,4 %, andel av årsavgift 5,2 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 703 502 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Flora

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt?
Äger.
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Flora. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Amiralsgatan 14 och Föreningsgatan 37.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en mysig innergård med sittplatser och parkering för cyklar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2004-2005 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. En OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat efter några mindre åtgärder, en ny hiss installerades och den befintliga renoverades. Trappuppgång renoverades, fönster målades, elstigare byttes, fasaden renoverades, balkonger byggdes och nytt tak lades.
2004-2007 byggdes lokaler om till bostadsrätter.
2007 besiktigades och renoverades fjärrvärme.
2015/2016 utfördes ett projekt för att förbättra varmvattencirkulationen.
2017 sattes täckplåtar på balkongerna för att förhindra fågelbon.
2018-2019 målades och kittades fönsterna på lägenheterna samt ventilationen i hyresrättslokalerna förbättrades.
2021 byttes porten mot Amiralsgatan.

Föreningen planerar att förbättra ventilationen i lägenheterna samt att snygga till och putsa upp på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen