Möllevången / Malmö

Bergsgatan 35

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskiftesvåning med vackra attribut och balkong

  • Härlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Tre sovrum
  • Genomgående originalgolv
  • Karaktärsfull kakelugn
  • Sociala sällskapsytor
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Möllevångstorget & Triangeln
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna magiska våning i ett fantastiskt sekelskifteshus på populära Möllevången. Vi välkomnas av tre vackra rum i fil som direkt tar oss tillbaka till byggåret tack vare den pampiga stuckaturen och de vackra takrosetterna. Planlösningen är social med generösa sällskapsytor där kök och matsal fint samspelar. Via det smakfulla köket når vi den rymliga balkongen där vi kan njuta av vacker utsikt över takåsarna. Lägenhetens samtliga sovrum är vända mot föreningens grönskande innergård som skapar lugn och harmoni. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör som ger en alltigenom harmonisk atmosfär. Lägg därtill ett rymligt renoverat badrum med lyxen av badkar. Här bor du på stark adress i stabil förening med bekvämligheter såsom hiss, nära till kommunikationer och ett stort utbud av shopping, nöjen och restauranger i närområdet. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 927 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 45 kr/månad för kabel-TV och 270 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 10 november 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig sekelskiftesvåning med vackra attribut och balkong

  • Härlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Tre sovrum
  • Genomgående originalgolv
  • Karaktärsfull kakelugn
  • Sociala sällskapsytor
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Möllevångstorget & Triangeln
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna magiska våning i ett fantastiskt sekelskifteshus på populära Möllevången. Vi välkomnas av tre vackra rum i fil som direkt tar oss tillbaka till byggåret tack vare den pampiga stuckaturen och de vackra takrosetterna. Planlösningen är social med generösa sällskapsytor där kök och matsal fint samspelar. Via det smakfulla köket når vi den rymliga balkongen där vi kan njuta av vacker utsikt över takåsarna. Lägenhetens samtliga sovrum är vända mot föreningens grönskande innergård som skapar lugn och harmoni. De gamla attributen samspelar vackert med en ny modern och stilren interiör som ger en alltigenom harmonisk atmosfär. Lägg därtill ett rymligt renoverat badrum med lyxen av badkar. Här bor du på stark adress i stabil förening med bekvämligheter såsom hiss, nära till kommunikationer och ett stort utbud av shopping, nöjen och restauranger i närområdet. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 10 november 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergsgatan 35

HALL

Ljusa brädgolv och väggar i djup beigevit färg. I anslutning till hallen finns platsbyggd förvaring och förberett för tvättmaskin. Lägg där till två generösa klädkammare.

KÖK

Ljusa brädgolv och gula väggar. Köksinredning vitt och trä med stänkskydd i vit komposit ovanför bänkskiva i vit komposit. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2021. I köket finns utgång till balkong i österläge.

MATSAL

Ljusa brädgolv och ljusgula väggar. I matsalen finns platsbyggda skåp, dubbla glasdörrar, stuckaturer och lamprosett.

VARDAGSRUM

Ljusa brädgolv och antikrosa väggar. Vackra stuckaturer och lamprosett samt kakelugn.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och varmgrå väggar.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och beigevita väggar.

SOVRUM

Ljusa brädgolv och ljuslila väggar.

BADRUM

Ljust terrazzogolv och vitt kakel samt grå väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, elburen golvvärme och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett lättillgänglig vindsförråd på ca 15 kvm.

RENOVERINGAR

2021 totalrenoverades hela bostaden. I detta inkluderas kök inklusive samtliga vitvaror, badrum, ytskikt, golv och planlösning. Samtlig el byttes även ut och drogs om.

ÖVRIGT

Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Bergsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 115 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1001 (1302)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 927 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 45 kr/månad för kabel-TV och 270 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Andelstal: Andel i förening 8,406 %, andel av årsavgift 8,405 %
Indirekt nettoskuldsättning: 591 569 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tjäderhönan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Tjäderhönan 2. Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken). I föreningen finns 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Möllevångsgatan 35 och Bergsgatan 35.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till utemöbler, grill och cykelparkering under tak. På innergården finns även lekplats för barnen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Under 1980-talet renoverades elstigare.
1980 byttes vattenstammar.
2009 spolades avloppsstammarna och ventilationssystemet renoverades.
2010 fogades och målades fasaden om, fönstren isolerades, yttertak mot gården byttes och grind byttes till entréport. Samma år köptes nya maskiner in till tvättstugan.
2011 fräschades gården upp, trappuppgångarna samt sopnedkast målades om och balkongerna tvättades samt målades. Samma år reparerades värmeväxlare.
2014 installerades nya termostater till värmeanläggning och klätterställning byggdes.
2015 genomfördes anläggningsarbete av gård och reparation av motor för ventilation. Samma år installerades även en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016 målades hissdörrar och ståldörrar i trapphus, branddörr i källaren justerades, fem gårdsdörrar byttes och vattenskada slutfördes.
2017 spolades avloppsstammar, gården renoverades, markarbete genomfördes vid cykelställ, ny grovmatta i tvättstuga lades in och byte av glasblock och ventilationsgaller vid husgrund genomfördes. Även husgrunden målades.
2019 byttes båda hissarna och nytt torkskåp köptes in.
2020 målades miljöhuset, ett fönster byttes i ett av trapphusen och uppgradering av vattenrören i källaren har genomförts för att undvika läckage.
2021 lades nya kakelplattor i trappuppgångarna.
2022 utfördes relining av huvudledning mot stadsnätet.
2023 utfördes relining på resterande avloppsrör.

Föreningen har långt gångna planer för ett fönsterbyte där hela fastigheten kommer förses med vackra träfönster i orginalutförande med hög energieffektivitet och ljudisolering. Se separata bilder. Bygglov för detta är beviljat och fönsterbytet planeras under de närmaste månaderna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen