Nybrostrand / Nybrostrand

Flötesvägen 5

Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
TIPSA
Välplanerat enplanshus med trädgård i lugnt familjeområde

  • Enplanshus
  • Byggt 2009
  • Tre sovrum
  • Två badrum.
  • Rymligt kök
  • Trädgård med uteplats.
  • Garage med elektrisk port.
  • Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Lugnt läge nära natur och kust.

Välkommen till Flötesvägen 5 i Nybrostrand

Detta enplanshus, byggt 2009, erbjuder 150 kvm välplanerat boende med fem rum och kök. Huset har en genomtänkt planlösning som inrymmer tre sovrum, två badrum, samt ett ljust och öppet kök med moderna installationer och gott om förvaringsutrymmen.

Utanför finner du en trädgård som är lättskött och erbjuder en uteplats, perfekt för att njuta av utomhuslivet. I anslutning till huset finns ett garage med elektrisk port, perfekt för parkering av bilen eller annan förvaring. Dessutom finns en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Intill tvättstugan finns även en rymlig klädkammare.

Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till både natur och kust, vilket ger möjlighet till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Flötesvägen 5 är ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet, med alla förutsättningar för ett trivsamt boende.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
150 kvm
Biarea:
27 kvm
Tomtarea:
966 kvm
Föreslagen budstart:
5 650 000 kr
Byggnadsår:
2009
Fastighetsbeteckning:
Laxen 8
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat enplanshus med trädgård i lugnt familjeområde

  • Enplanshus
  • Byggt 2009
  • Tre sovrum
  • Två badrum.
  • Rymligt kök
  • Trädgård med uteplats.
  • Garage med elektrisk port.
  • Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Lugnt läge nära natur och kust.

Välkommen till Flötesvägen 5 i Nybrostrand

Detta enplanshus, byggt 2009, erbjuder 150 kvm välplanerat boende med fem rum och kök. Huset har en genomtänkt planlösning som inrymmer tre sovrum, två badrum, samt ett ljust och öppet kök med moderna installationer och gott om förvaringsutrymmen.

Utanför finner du en trädgård som är lättskött och erbjuder en uteplats, perfekt för att njuta av utomhuslivet. I anslutning till huset finns ett garage med elektrisk port, perfekt för parkering av bilen eller annan förvaring. Dessutom finns en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Intill tvättstugan finns även en rymlig klädkammare.

Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till både natur och kust, vilket ger möjlighet till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Flötesvägen 5 är ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet, med alla förutsättningar för ett trivsamt boende.

TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flötesvägen 5

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns det dubbeldörrar ut mot trädäcket.

KÖK

Ljust klinker och köksinredning i ljust trä. köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. I köket finns det även plats för ett mindre matbord.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I allrummet finns en mysig kamin.

SOVRUM ETT

Parkettgolv med ljusa väggar. Sovrum i västra delen av huset.

BADRUM ETT

Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, WC, kommod med spegelskåp samt handdukstork.

SOVRUM TVÅ

Parkettgolv med ljusa väggar.

SOVRUM TVÅ

Parkettgolv med ljusa väggar.

BADRUM TVÅ

Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod med tillhörande spegelskål samt WC.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har klinker samt vita väggar. Tvättstugan är utrustad med torktumlare och tvättmaskin. Här finns även bra arbetsytor.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Klädstång och hylla längs två av väggarna.

GARAGE

Garaget har stor plats för bil och annan förvaring. Garaget har även en elektrisk port.

TRÄDGÅRD

Trädgården är belägen i söderläge, här finns ett trädäck samt gräsmatta.

Fakta – Flötesvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ystad
Fastighetsbeteckning: Laxen 8
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea, 27 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-11-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 238 000 kr
Taxeringsvärde: 3 498 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 812 000 kr
Markvärde: 686 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2009
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Sedan inköp 2020 har följande renoverats:
Trädäck vidgjort
Trädgården vidgjord
Fasadbelysningen
Service på värmepumps anläggningen
Ny häll
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 966 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
VA: 10 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är basserade på säljarens information, dessa kan variera från olika ägare och förbrukningar.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen