Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 3C

Budgivning pågår
TIPSA
Fin tvårummare i hjärtat av Ellstorp

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Insynsskyddad
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Separat kök
  • Bra förening
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Välkommen till denna fina tvårummare med stor balkong på bästa läge. Invändigt möts vi av rymliga och lättmöblerade rum som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ypperligt ljusinsläpp på våning tre. Via vardagsrummet når vi den insynsskyddade balkongen som vetter ut mot den lummiga och gröna innergården och här kan du njuta av många sköna soltimmar under kommande årstider. Bo på lugnt, attraktivt läge med närhet till City och allt vad vardagen kräver samt strålande pendlingsmöjligheter på Värnhemstorget. Engagerad och välskött HSB-förening gör det trivsamt att bo just här. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 028 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvårummare i hjärtat av Ellstorp

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Insynsskyddad
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Separat kök
  • Bra förening
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Välkommen till denna fina tvårummare med stor balkong på bästa läge. Invändigt möts vi av rymliga och lättmöblerade rum som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ypperligt ljusinsläpp på våning tre. Via vardagsrummet når vi den insynsskyddade balkongen som vetter ut mot den lummiga och gröna innergården och här kan du njuta av många sköna soltimmar under kommande årstider. Bo på lugnt, attraktivt läge med närhet till City och allt vad vardagen kräver samt strålande pendlingsmöjligheter på Värnhemstorget. Engagerad och välskött HSB-förening gör det trivsamt att bo just här. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 3C

HALL

Parkettgolv och beige väggar. Förvaring i en inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys (2023), induktionshäll (Ikea 2020), ugn (Ikea 2020), fläkt (Ikea 2020) och integrerad diskmaskin (Ikea 2020).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Klädkammare i anslutning.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med trämönstrad kommod, spegelskåp och handdukstork. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades badrummet i samband med stambyte och även köket renoverades. 2022 bredspacklades och målades samtliga väggar. 2023 byttes kyl/frys.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Ellstorpsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 72 (1203)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 028 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,718 %, andel av årsavgift 0,718 %
Indirekt nettoskuldsättning: 231 212 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Magne i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö köpte fastigheten 1944 Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad. Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.
2020 såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd.
2021 slutfördes arbetet med stambyte av vatten- och avloppsstammar i lägenheterna. Samma år slutfördes även relining av bottenavloppet.
2023 renoverades tvättstugor.

Planerat underhåll:

2024-2025 Renovering och byte av hissar samt målning av källare och trapphus samt källarförråd.
2025 uppdatering eller byte av passagesystem .
Föreningen planerar även att renovera föreningens lokal.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen