Limhamns Sjöstad / Limhamn

Barlastgatan 2

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
En väldisponerad 2-rumslägenhet med balkong på havsnära läge

  • Hav & promenadstråk
  • Rymlig balkong
  • Köksö
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Badrum & tvätt
  • Fint planerad
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Rogivande sovrum
  • Arkitektritat av Wingårdhs
  • Garage under fastigheten
  • Cykelverkstad i källaren
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Sibbarp & Ribersborg
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till Citykärnan

I den attraktiva stadsdelen Limhamns Sjöstad väntar en otroligt smakfull 2-rumslägenhet med en mysig balkong i solläge. Här möts du av ett hem där kök och vardagsrum förenas i en rymlig och öppen planlösning. Den fräscha inredningen i bostaden går i en sober färgskala vilket ger den perfekta möjligheten att inreda helt efter egen smak. Sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med utmärkt förvaring i stora garderober. Dessutom finns det ett fräscht badrum med en praktisk tvättavdelning.

Läget är verkligen förtrollande med de vackra kajpromenaderna bara några steg från dörren, den pittoreska småbåtshamnen intill, och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönområden. Dessutom har du Limhamns charmiga småstadskänsla inom gångavstånd med en mängd olika servicebutiker. Att ta sig in till stadskärnan tar bara cirka 15 minuter med cykel längs välutbyggda cykelvägar. Här har du helt enkelt ett hem som passar livsnjutaren som söker bekvämt och problemfritt boende med närhet till havet, stadslivets puls och allt som gör livet lite mer underbart. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 590 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

En väldisponerad 2-rumslägenhet med balkong på havsnära läge

  • Hav & promenadstråk
  • Rymlig balkong
  • Köksö
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Badrum & tvätt
  • Fint planerad
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Rogivande sovrum
  • Arkitektritat av Wingårdhs
  • Garage under fastigheten
  • Cykelverkstad i källaren
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Sibbarp & Ribersborg
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till Citykärnan

I den attraktiva stadsdelen Limhamns Sjöstad väntar en otroligt smakfull 2-rumslägenhet med en mysig balkong i solläge. Här möts du av ett hem där kök och vardagsrum förenas i en rymlig och öppen planlösning. Den fräscha inredningen i bostaden går i en sober färgskala vilket ger den perfekta möjligheten att inreda helt efter egen smak. Sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med utmärkt förvaring i stora garderober. Dessutom finns det ett fräscht badrum med en praktisk tvättavdelning.

Läget är verkligen förtrollande med de vackra kajpromenaderna bara några steg från dörren, den pittoreska småbåtshamnen intill, och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönområden. Dessutom har du Limhamns charmiga småstadskänsla inom gångavstånd med en mängd olika servicebutiker. Att ta sig in till stadskärnan tar bara cirka 15 minuter med cykel längs välutbyggda cykelvägar. Här har du helt enkelt ett hem som passar livsnjutaren som söker bekvämt och problemfritt boende med närhet till havet, stadslivets puls och allt som gör livet lite mer underbart. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 6 oktober 12:00 - 12:20

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barlastgatan 2

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Vedum. Bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys induktionshäll inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt vinkyl i köksön.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvätt/tork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har byggt en köksö.

Fakta – Barlastgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1302 (1302)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 590 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,668 %, andel av årsavgift 0,668 %
Indirekt nettoskuldsättning: 743 722 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Atmosfären Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Brf Atmosfären Limhamn köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 2 och 4, Magasinsgatan 7 A-B samt Formgatan 3 och 5.

I föreningen finns en gemensam och grönskande innergård med sittgrupper. Det finns gott om plats att parkera cyklar på gården och i källargaraget. I garaget finns det även möjlighet till att serva och reparera sin cykel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfatmosfaren.se/
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 är utrustade med laddbox för elbil samt 3 markparkeringsplatser. Markparkeringsplatserna är reserverade för bilpool via M. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 560 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Parkeringsmöjlighet finns även i Sjöstadens parkeringshus på andra sidan gatan (förvaltas ej av föreningen).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar, förutom utförda och kommande ärenden rörande garantin från NORDR.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av angiven information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 037 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen