Slussen / MALMÖ

Drottninggatan 1AE

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Citynära 4:a med stor balkong om ca 17 kvm!

  • Ca 17 kvm balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Lugn & lummig innergård
  • Nära access till motorvägen
  • Citynära läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

På attraktiva Slussen kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade bostad med stor balkong mot föreningens mysiga innergård. Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen i soligt läge. De tre sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk gäst-WC. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och hiss från markplan. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 370 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
5 av 10
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Torsdag 17 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Citynära 4:a med stor balkong om ca 17 kvm!

  • Ca 17 kvm balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Lugn & lummig innergård
  • Nära access till motorvägen
  • Citynära läge
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

På attraktiva Slussen kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade bostad med stor balkong mot föreningens mysiga innergård. Lägenheten stod färdig 2019 och har en modern planlösning som tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören bildar en härlig atmosfär och rymd. Vardagsrum och kök ligger i en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen i soligt läge. De tre sovrummen är väl tilltagna och därtill ges vardagsbekvämligheter i form av såväl rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk gäst-WC. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och hiss från markplan. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 13 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Torsdag 17 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 1AE

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en vägg med wood on wall. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i skjutdörrsgarderober med speglar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordväst läge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i greige. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar målade i greige.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch, spegelskåp och vägghängda förvaringsskåp ovan vit arbetsyta i laminat. Här finner vi torktumlare och tvättmaskin.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Inrett med wc och handfat med vit kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Drottninggatan 1AE

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 10
Lägenhetsnummer: 11401 (1401)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 370 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,933 %, andel av årsavgift 0,933 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 064 582 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassad (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 956 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen