Centrala Trelleborg / Trelleborg

Söderslättsgatan 28

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Charmigt gathus med lummig trädgård på populära Söderslättsgatan

  • Social planlösning
  • Värmepanna från 2023
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Charmig & lugn gata
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Mysig uteplats under tak
  • Lummig trädgård
  • Flera fruktträd
  • Insynsskyddad tomt
  • Trevliga gamla kvarter
  • Närhet till centrum
  • Grönskande Stadsparken
  • Kort promenad till tågstation

I mysiga gamla kvarter på populära Söderslättsgatan finner vi detta charmiga gathus med anno 1909 om 100 väldisponerade kvadratmeter. Trädgården är en privat oas med sol större delen av dagen och flera mysiga uteplatser omgivna av grönska varav den ena är praktiskt placerad under tak, vilket förlänger sommaren både när vårsolen börjar titta fram och sensommarkvällarna blir kallare. På nedre plan bjuds vi på en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt och skapar en härlig social yta som bjuder in till såväl festligheter och middagar som myskvällar framför TVn. Övre plan är istället av mer privat karaktär med ett rogivande sovrum, ett badrum med dusch och ett luftigt allrum som dessutom kan delas av för att skapa ett andra sovrum - se alternativ planlösning. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till Trelleborg Centralstation och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
100 kvm
Tomtarea:
284 kvm
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Vipan 20
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 13 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt gathus med lummig trädgård på populära Söderslättsgatan

  • Social planlösning
  • Värmepanna från 2023
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Charmig & lugn gata
  • Uppfart med plats för 2 bilar
  • Mysig uteplats under tak
  • Lummig trädgård
  • Flera fruktträd
  • Insynsskyddad tomt
  • Trevliga gamla kvarter
  • Närhet till centrum
  • Grönskande Stadsparken
  • Kort promenad till tågstation

I mysiga gamla kvarter på populära Söderslättsgatan finner vi detta charmiga gathus med anno 1909 om 100 väldisponerade kvadratmeter. Trädgården är en privat oas med sol större delen av dagen och flera mysiga uteplatser omgivna av grönska varav den ena är praktiskt placerad under tak, vilket förlänger sommaren både när vårsolen börjar titta fram och sensommarkvällarna blir kallare. På nedre plan bjuds vi på en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt och skapar en härlig social yta som bjuder in till såväl festligheter och middagar som myskvällar framför TVn. Övre plan är istället av mer privat karaktär med ett rogivande sovrum, ett badrum med dusch och ett luftigt allrum som dessutom kan delas av för att skapa ett andra sovrum - se alternativ planlösning. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till Trelleborg Centralstation och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 13 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Söderslättsgatan 28

NEDRE PLAN

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar samt avhängningsmöjlighet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med brun/beige kakel ovan bänkskiva i rostfritt och laminat. Köket är inrett med kyl/frys, skafferi, spis med ugn, fläkt och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

GÄST-WC

Vitt kakel och grå väggar. Gästtoaletten är inredd med wc, handfat och spegel.

FARSTU

Laminat golv och vita väggar samt avhängningsmöjlighet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i vitt tegel.

SOVRUM

Grå plastmatta och grå väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, duschkabin och spegelskåp.

UTHUS

TVÄTTSTUGA

Gjutet betonggolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, vask, garderob och snickarhörna med förvaringsskåp.

Fakta – Söderslättsgatan 28

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Vipan 20
Storlek: 3 rum, 100 kvm boarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Energiprestanda: 237 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Tomtindelning (1922-11-01) Stadsplan (1920-03-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 227 000 kr
Taxeringsvärde: 1 399 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 759 000 kr
Markvärde: 640 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus i 1½-plan
Byggår: 1909
Fasad: Tegel
Stomme: Sten
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare & krypgrund
Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem med CTC luft/vattenvärmepump & luft/luftvärmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2023 målades huset om invändigt och ny CTC luft/vattenvärmepump samt nya isolerade Uponor värmekulvertar installerades.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad och grönskande tomt i sydost som omges av buskage och staket. På tomten finns flera fruktträd och en trädgårdsbod samt ett litet uthus med tvättstuga.
Tomtarea: 284 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: På tomten finns flera mysiga uteplatser varav den ena är belägen under tak.
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart med plats för 2 bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 397 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 129 kr/år
VA: 5 910 kr/år
Renhållning: 2 113 kr/år
Försäkring: 3 245 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan därmed variera (1 vuxen & 2 barn). Kostnaden för uppvärmning avser både uppvärmning och hushållsel.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skåne
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 323 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen